購買老房子暗藏隱形成本，翻新改造所花費用要比新房高很多

買房子是許多人的人生目標之一，正在看房，或考慮未來要買房的你，可能會覺得一些老房子價格好像便宜很多，感覺會節(jié)省不少預算。其實老房子單價雖然看起來比較誘人，但可怕的是其中的隱形成本，如果忽略了以下幾點，付出的成本恐怕會比購買新房還高！

老房子的裝修費用高，甚至多了新房二倍

老房子指的是屋齡15年以上的房屋，房屋的折舊往往也影響到房價，房價看似低廉的背后也意味著屋齡高需要徹頭徹尾翻新（包括基本泥作、水電等），所要投入的裝修費用比新房子高出兩倍以上都是常有的事，所以購入老房子前一定要周全考慮后續(xù)翻新所要付出的成本。

屋內外的狀況都要留意，必要時徹底翻新

所謂老房翻新不單指室內，假設遇到狀況真的很差的房屋，還是得從外到內重新梳理過才有辦法入住，比方說如果壁癌多且明顯可見，那就代表屋子可能有漏水、滲水情形，一定要先作全面抓漏，再從外墻開始確實做好防水工程，千萬別只想以防水漆來掩飾，不僅無法治本，未來如果又發(fā)生一樣的情形，維護及修理所花費的則會更高，不如一開始就先把它做好！

樓層高沒電梯，搬運金錢與時間成本提高

如果老屋地點位于巷弄狹窄且距離市區(qū)遠的地點，材料運送及進出費用也會提高，甚至如果是購入沒有電梯的住宅類型，每往上一層，搬運困難程度、危險度都會增加，可想而知成本也會跟著變高，而且裝潢動輒好幾個月，進進出出的次數(shù)多，算下來費用也很可觀，可別忘了要留一些備用預算。

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