購買房子選擇毛坯房劃算嗎？毛坯房裝修如何分配和節(jié)省預(yù)算

在購買新房時(shí)，預(yù)售房、新房(現(xiàn)房)、二手房、老房你會(huì)怎么選擇？你知道介于預(yù)售屋與新房(現(xiàn)房)之間，還有一個(gè)毛坯房嗎？對于裝潢來說，毛胚房少了精裝修房既有的格局，又比只有效果圖的預(yù)售房多了空間雛型，感覺不僅能省錢也更安心，但真的是這樣嗎？今天就讓小編就來帶你了解毛胚房！

01. 什么是毛坯房？

所謂的毛坯房指的是只完成初步架構(gòu)及房屋灌漿工序及基本管線的建筑，室內(nèi)外、地板皆未經(jīng)美化裝飾，當(dāng)然也沒有衛(wèi)浴、廚房設(shè)備等。毛坯房又可以稱作粗胚屋。價(jià)格上比起已有隔間、廚房、衛(wèi)浴的新成屋要來的便宜許多。

02. 價(jià)格便宜、自主裝修

毛坯房的好處除了比一般新房便宜外，因?yàn)闆]有已固定的隔間，所以可以依照自己的喜好來決定空間格局，裝潢途中也不需要再花費(fèi)拆除隔間的費(fèi)用。小缺點(diǎn)是，毛坯房的裝潢時(shí)間會(huì)比較長，有可能花費(fèi)半年到一年的時(shí)間才有辦法完工入住。

03. 選同一個(gè)團(tuán)隊(duì)，預(yù)算不超支

毛坯房在裝潢上就可以分成兩個(gè)階段，一個(gè)是隔間規(guī)劃，一個(gè)是室內(nèi)設(shè)計(jì)，而建議大家在裝潢毛坯房時(shí)這兩個(gè)階段都由同一個(gè)團(tuán)隊(duì)來操刀。除了規(guī)劃起來較有一致性外，還能在設(shè)計(jì)時(shí)考慮所有的動(dòng)線、管線安排，也就不會(huì)有動(dòng)線不符合現(xiàn)在想要的設(shè)計(jì)而必須更動(dòng)的狀況，預(yù)算也就比較不會(huì)有超支的情況出現(xiàn)。

04. 毛坯房的預(yù)算分配

毛坯房因?yàn)槔锩婵梢哉f是空無一物，因此在裝潢時(shí)，預(yù)算上的分配就顯得非常重要。大部分的費(fèi)用會(huì)落在基礎(chǔ)工程和裝潢工程上，基礎(chǔ)工程像是隔間、泥作、水電等，裝潢工程則是木作、油漆、系統(tǒng)柜等。裝潢比例大致可分為，基礎(chǔ)工程40%、裝潢工程50%、裝飾工程則占10%左右。

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