黃福堂(以下稱“業(yè)主”)與上海金螳螂家電子商務(wù)有限公司(以下稱“金螳螂公司”)簽署了編號為HT021002SZV20160928001-0的《業(yè)主裝修合同》(以下簡稱“主合同”),金螳螂公司以全包的方式對業(yè)主位于上海浦東新區(qū)浦東南路2192弄西邱小區(qū)1號401室房屋進行裝修,合同約定2017年1月18日完工,金螳螂公司延誤到2017年2月28日裝修工程結(jié)束交付。
業(yè)主于2017年3月上旬發(fā)現(xiàn)裝修出現(xiàn)吊頂、屋頂出現(xiàn)裂縫等嚴重的裝修質(zhì)量問題。業(yè)主通知金螳螂公司按照合同約定進行修繕,金螳螂公司以上海市地基太軟、二手房裝修不可避免出現(xiàn)裂縫等荒誕的理由加以拒絕,后經(jīng)上海市裝飾行業(yè)協(xié)會協(xié)調(diào),金螳螂公司于3月下旬對出現(xiàn)裂紋的兩個房間頂部及石膏吊頂進行了修繕。
2017年5月上旬,業(yè)主發(fā)現(xiàn)不僅金螳螂公司原先修繕的部位問題并未得到徹底解決,修復(fù)的地方明顯隆起,部分修復(fù)處裂紋更加嚴重的出現(xiàn)了。與此同時,客廳、餐廳及房間墻體新出現(xiàn)大面積裂紋,裝修質(zhì)量問題進一步暴露。
由于金螳螂公司未按照合同約定向業(yè)主提供合格的裝修服務(wù),不僅嚴重延誤工期,而且在出現(xiàn)如此嚴重的裝修質(zhì)量問題時,不愿正確面對,而是以上海地基軟、二手房不可避免為理由搪塞,在上海市裝飾業(yè)協(xié)會介入后,才勉強出面修補,業(yè)主再三提醒在搬家之前一定要徹底解決,結(jié)果僅老問題沒解決,新問題不斷暴露!
鑒于金螳螂在嚴重違反合同約定,沒有解決問題的誠意,也缺乏解決問題的能力,現(xiàn)在業(yè)主要求金螳螂公司由于其違約行為給業(yè)主造成的各項損失共計105732.58元給予賠償,包括:
1、 重新施工工程造價55280元;
項目名稱 施工內(nèi)容 面積 單價 總價
墻面鏟除至紅磚重新粉刷 水泥砂漿+人工 148 90 13320
頂面鏟除至樓板重新粉刷 墻泥+粉刷石膏+人工 55 90 4950
墻面鋪貼網(wǎng)格步 155 18 2790
墻面、頂面乳膠漆 刮膩子刷乳膠漆+人工 203 150 30450
吊頂 石膏吊頂+刮膩子刷乳膠漆+人工 5.8 650 3770
合計 55280
2、工期延誤違約金:合同約定1.18日交付,實際3月3日交付,延誤34天,140000*0.05%*34=2380元
3、業(yè)主房屋租金:重新施工工期3個月,通風1個月,預(yù)計9月28日入住,1月19日至9月28日房租(5月28日之前3750元/月,5月29日起4000元/月),房租共計32572.58;
4、找房擺放家具的房租費用2500元/月,4個月,共計10000元;
5、來回搬家費用5000元;
6、保潔費用500。
請協(xié)會主持公道,督促違約方金螳螂公司賠償業(yè)主上述損失
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