閉口合同，現(xiàn)家里同層滲水，新徹墻也滲水，石膏頂副龍骨間距大，基本為40CM、45CM，50CM，60CM，75CM也有，墻地磚，高低腳，錯縫，空鼓很多，新開門沒有過門梁、附材中地漏也不是正品，合同時寫附材為真品、正品、假一賠百，合同為閉口合同，半途停工要求贈加款項，等 一系列問題：

2018.9.7請第三方監(jiān)理公司來檢查，發(fā)現(xiàn)很多問題，還有好多不合行業(yè)裝修規(guī)定的照片還沒上傳上來
上海聚菁裝飾裝修監(jiān)理有限公司

裝修工程施工質(zhì)量核查報告

工程地址 撫遠(yuǎn)路1211弄541號301室
報告類別 裝修工程施工質(zhì)量核查

2018年9月7日
裝修工程施工質(zhì)量核查報告

受業(yè)主周玉紅女士委托，上海聚菁裝飾裝修監(jiān)理有限公司（以下簡稱聚菁監(jiān)理公司）就寶山區(qū)撫遠(yuǎn)路1211弄541號301室室內(nèi)裝修工程施工質(zhì)量進(jìn)行核查。（目前該裝修工程施工狀況為水電隱蔽工程施工已完成，泥木工程施工大部完成。）現(xiàn)將施工現(xiàn)場工程質(zhì)量核查情況反映如下：
一、水電隱蔽工程
1.配電箱箱體規(guī)格過小，電線擁擠過密，且接線混亂，部分電源線有鉸接現(xiàn)象，不符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002第6.1.9條第1項“箱（盤）內(nèi)配線整齊，無鉸接現(xiàn)象”的規(guī)定。（見附件照片1）
2.吊頂內(nèi)被隱蔽的電源進(jìn)戶線連接安裝不規(guī)范，不符合上海市《低壓用戶電氣裝置規(guī)程》DGJ08-100-2003第2.4.1條“進(jìn)戶線必須采用銅芯絕緣導(dǎo)線，不得使用軟線，中間不得有接頭”的規(guī)定。（見附件照片2）
3.吊平頂內(nèi)水電管混裝，無安全間隔距離，不符合《上海市住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》DB31/30-2003（以下簡稱本市3.15驗收標(biāo)準(zhǔn)）第5.1.11條“導(dǎo)線與燃?xì)夤?、水管同一平面間隔距離應(yīng)大于等于100毫米，不同平面間隔距離應(yīng)大于等于50毫米”的規(guī)定。（見附件照片3、照片4、照片5、照片6、照片7）
二、木龍骨石膏板吊頂工程
4.吊頂內(nèi)木龍骨未按規(guī)范要求涂刷防火涂料。不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2018第7.1.8條“吊頂工程的木龍骨和木飾面板應(yīng)進(jìn)行防火處理，并應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定”的規(guī)定。（見附件照片8、照片9、照片10）
5.吊頂內(nèi)木龍骨未按規(guī)范要求用木螺釘固定，不符合《住宅裝飾裝修施工規(guī)范》GB50327-2001（以下簡稱GB50327施工規(guī)范）第8.3.4條第2項“吊頂工程以木龍骨為骨架，采用釘固法安裝時應(yīng)采用木螺釘固定，膠合板可用鐵釘固定”的規(guī)定。（見附件照片8、照片9）
6.部分石膏板拼接縫過密，未達(dá)到常規(guī)5-8毫米間隙的工藝要求。且石膏板與墻、柱邊緣槽口間隙不符合（GB50327施工規(guī)范）第9.3.5條第5項“石膏板的接縫應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行板縫處理。石膏板與周圍墻或柱應(yīng)留有3mm的槽口，以便進(jìn)行防開裂處理”的規(guī)定。（見附件照片10、照片11、照片12、照片13、照片14）
三、墻地磚鋪貼工程
7.墻磚鋪貼多處空鼓，不符合（本市3.15驗收標(biāo)準(zhǔn)）第7.1.1.1條“鑲貼應(yīng)牢固，表面色澤基本一致，平整干凈。無漏貼錯貼；墻面無空鼓，縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂縫、掉角、缺楞等現(xiàn)象”的規(guī)定。（見照片15、照片16、照片17、照片18）
8.墻磚鋪貼不平整，接縫高低差超標(biāo)，不符合（本市3.15驗收標(biāo)準(zhǔn)）7.1.1.1條（同上）及7.1.2條驗收要求和方法第4項“表面平整度應(yīng)小于等于3毫米”及第7項“接縫高低差應(yīng)小于等于0.5毫米”的規(guī)定。（見附件照片19、照片20）
9.墻磚鋪貼縫隙不均勻，周邊不順直、掉角缺楞等，不符合（本市3.15驗收標(biāo)準(zhǔn)）第7.1.1.1條（同上）的規(guī)定。（見附件照片21、照片22、照片23、照片24、照片25、照片26）
10.墻磚鋪貼不順直，立面垂直度超標(biāo)，不符合（本市3.15驗收標(biāo)準(zhǔn)）第7.1.2條驗收要求和方法第5項“立面垂直度應(yīng)小于等于2毫米”的規(guī)定。（見附件照片27、照片28）
11.地磚鋪貼多處空鼓，不符合（本市3.15驗收標(biāo)準(zhǔn)）第7.2.2條驗收要求和方法第2項“地面鑲貼不允許空鼓”的規(guī)定。（見附件照片29、照片30、照片31、照片32、照片33、照片34、照片35、照片36、照片37、照片38、照片39、照片40、照片41、照片42）
12.地磚鋪貼周邊不順直，磚面掉角、缺楞，留邊寬度不一致，不符合（本市3.15驗收標(biāo)準(zhǔn)）第7.2.1.1條“鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼；縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂縫，掉角、缺楞等現(xiàn)象。留邊寬度應(yīng)一致”的規(guī)定。（見附件照片43、照片44、照片45）
四、泥工砌筑及防水工程
13.部分新開的門洞頂部未放置門過梁，不符合相關(guān)墻體門洞砌筑的施工工藝要求。（見附件照片46、照片47）
14.書房新砌墻體滲水，經(jīng)查系外露臺地面貼地磚，地坪被抬高，露臺地坪沿墻處未按規(guī)定做防水處理，造成外墻墻體滲水。（見附件照片48、照片49、照片50）
五、木工隔斷工程
15.書房、主臥、小房間石膏板隔斷、墻飾造型木龍骨與墻體固定不牢固，松動。（見附件照片51、照片52、照片53、照片54）
六、其他工程
16.陽臺地漏規(guī)格太小，不能滿足室外陽臺正常排水需求，應(yīng)使用室外陽臺大地漏。（見附件照片55）
17.室內(nèi)墻體原粉刷層鏟除不徹底，部分墻體未鏟至基層墻面，影響新批膩子與基層墻面結(jié)合牢度。（見附件照片56、照片57）
18.有洗浴的衛(wèi)生間未作等電位聯(lián)結(jié)，不符合上海市《住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收規(guī)范》DG/TJ08-2062-2009第13.5.1條“設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)，等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)可靠”的規(guī)定。
根據(jù)以上核查結(jié)果，聚菁監(jiān)理公司認(rèn)為撫遠(yuǎn)路1211弄541號301室室內(nèi)裝修工程存在重大施工質(zhì)量問題，目前不宜繼續(xù)施工。建議業(yè)主通知裝修公司根據(jù)國家、地方、行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)對照本核查報告檢查情況進(jìn)行整改，只有整改后經(jīng)業(yè)主驗收合格方可允許下道工序繼續(xù)施工。
（本施工質(zhì)量核查報告內(nèi)容僅供參考，如有出入，應(yīng)以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。）

上海聚菁裝飾裝修監(jiān)理有限公司
2018年9月7日
見附件：（施工現(xiàn)場照片57張）