五月下旬,經(jīng)人介紹,徐永林來(lái)現(xiàn)場(chǎng)勘查,我把基本的想法告訴他,以及介紹人。而很早,我就把相關(guān)的想法與約定,以【施工清單】的方式發(fā)送給介紹人。所以,我的理解,徐永林應(yīng)該完全知曉我的裝修想法了。兩天后,徐永林來(lái)現(xiàn)場(chǎng),上午十點(diǎn)不到,進(jìn)入房屋,我第一時(shí)間把【施工清單】文本給他,一直到下午兩點(diǎn)半左右,都在做仔細(xì)的交底(事后,他微信里說(shuō),只有五分鐘時(shí)間。整個(gè)是胡說(shuō)八道。十點(diǎn)到下午兩點(diǎn),兩個(gè)大男人,在一個(gè)空空的房間里,不是按照清單交底?難道還能做其他的事???)。最后,讓他自己掂量是不是可以做?有沒(méi)有技術(shù)力量來(lái)完成?以前有沒(méi)有別墅裝修的經(jīng)歷?說(shuō)是沒(méi)有問(wèn)題,裝修過(guò)閔行的天籟別墅,還給我看了營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,給我看了名片。于是簽字后,我陪他辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。讓他蓋章,說(shuō)是印泥沒(méi)帶。向物業(yè)遞交了營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,和身份證信息。我同時(shí)拍照記錄了營(yíng)業(yè)執(zhí)照和名片。5月24日辦理的進(jìn)場(chǎng)。
但是沒(méi)有想到的是:
1、之后,水電工來(lái)時(shí),我讓他補(bǔ)蓋印章,又說(shuō)公章沒(méi)帶。沒(méi)有辦法,我讓他寫了【簽字生效】。
2、進(jìn)場(chǎng)之后,水電工來(lái)的那天,向水電工交底時(shí),當(dāng)我的面,拉住水電工,用他們老家的土話,阻止水電工的合理建議,說(shuō)是屋頂?shù)鯚簦枰蹴?,工作量大,開(kāi)槽,工作量大,叫來(lái)的空調(diào)公司現(xiàn)場(chǎng)交底,不但不仔細(xì)聽(tīng),還想否定【施工清單】中約定的施工事項(xiàng),我告訴他白紙黑字寫得有,方才作罷。之后,微信請(qǐng)教他,進(jìn)口水龍頭可以安裝吧,回復(fù)說(shuō)進(jìn)口的水龍頭不會(huì)安裝。我問(wèn),京東網(wǎng)上賣的水龍頭都賣給誰(shuí)了?【專業(yè)裝修的水電工,不會(huì)安裝,那么就沒(méi)有幾個(gè)人會(huì)安裝,就不會(huì)有京東那么大量的銷量】。我說(shuō),進(jìn)口龍頭,就我看京東網(wǎng)上的點(diǎn)評(píng),最多就是裝個(gè)轉(zhuǎn)換角閥。他又說(shuō),花灑也要安裝轉(zhuǎn)換龍頭。直接把我驚呆了。心里琢磨著:這么不靠譜,還是省省吧。但是自己交了定金,想想改天去現(xiàn)場(chǎng),送些禮券,再好好溝通一下吧。
又說(shuō),進(jìn)口的掛壁式馬桶不會(huì)安裝。我說(shuō)【施工清單】里寫的有這個(gè)工作事項(xiàng),你不會(huì),你簽了施工合約?他說(shuō):國(guó)產(chǎn)的掛壁式會(huì)安裝,進(jìn)口的不會(huì)。我問(wèn):我看了科勒的(國(guó)產(chǎn)的)、高儀、吉博力(進(jìn)口的),他們的安裝有啥區(qū)別?又把我驚呆了。
微信聊著的時(shí)候,我把相關(guān)文字截屏轉(zhuǎn)給介紹人,介紹人也不懂了。說(shuō):他是咋搞的?整些啥名堂?
后來(lái),我告訴他,第二天會(huì)有搭樓梯的需要進(jìn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)制作、安裝樓梯。第二天,搭建樓梯的來(lái)了,他人不在。隔壁的車停在我的車道上,搬運(yùn)鋼管、工具等,具有碰著汽車的風(fēng)險(xiǎn)。
【施工清單】寫的有:協(xié)調(diào)、監(jiān)督其他工種的施工工藝、施工質(zhì)量等等;如果施工隊(duì)的施工質(zhì)量、流程、或者管理存在安全隱患的,業(yè)主可以終止施工。
當(dāng)天,他四五個(gè)小時(shí)不在現(xiàn)場(chǎng),按照鋼結(jié)構(gòu)樓梯的說(shuō)法,人就來(lái)了半天。
又一天,就是5月30日,我去現(xiàn)場(chǎng)看鋼結(jié)構(gòu)樓梯的施工,發(fā)現(xiàn),現(xiàn)場(chǎng)除了搭建樓梯的,沒(méi)有徐永林,也沒(méi)有徐永林安排的下屬進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理。施工管理缺失,是最為嚴(yán)重的安全隱患。
前一天怠工,后一天停工。事先未經(jīng)業(yè)主同意,也沒(méi)有報(bào)備。
【施工清單】里,寫的有:施工方不得無(wú)故怠工、停工。施工方,無(wú)故怠工、停工的,業(yè)主方可以終止施工。
當(dāng)天晚上,我左想不對(duì),又想不對(duì)。又想到安裝部分燈具,是【施工清單】里明確寫好的,他不可以,不愿意,或者因?yàn)楣ぷ髁科?,而擅自減少【清單】里約定的工作事項(xiàng)。所以微信聯(lián)系他,吊燈是照明的功能性需要,你不能因?yàn)榈鯚粜枰蹴敾蛘唛_(kāi)槽,來(lái)否認(rèn)吊燈是照明這個(gè)功能性的需求。
心里忍不住發(fā)慌,心想完了,多一事不如少一事吧。
期間,又想否定【清單】里寫的地板鋪設(shè)。他說(shuō):照你寫的地板也可以說(shuō)成叫我們鋪的,我們是本分人。我回復(fù)說(shuō):白紙黑字寫得鋪設(shè)木地板,餐廳、客廳都是,還有防水。被他的無(wú)賴言語(yǔ)氣得不行,問(wèn)他:你是本分人?他回復(fù):那是不是叫我?guī)湍沅伳?。我回?fù):啥叫施工清單?施工清單,自然是寫給施工方的。你是施工方,又簽字了,還簽字生效。就是抹施工方做的義務(wù)。因?yàn)槲腋跺X了。他回復(fù):難道看不出。(根據(jù)時(shí)間節(jié)奏,以及應(yīng)有的邏輯,這句應(yīng)該是回答我前面的‘你是本分人’)
看到這句話,我忽然發(fā)現(xiàn):我在火里,他在水里。他好像在挑逗我。
一夜未眠。想想害怕,害怕自己經(jīng)不起他的折騰,害怕自己的房子遭遇他的“陰損動(dòng)作”。再仔細(xì)想想【施工清單】,他已經(jīng)怠工、停工;他沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)管理;他不尊重契約,客觀上具有不履行約定的行為(當(dāng)面阻止水電工的吊燈想法、否定空調(diào)配合的工作等等),主管上沒(méi)有履約的意愿。所以在5月31日早上,微信通知物業(yè),禁止其進(jìn)入。同時(shí)微信告知介紹人,并通知徐永林本人:
“徐工,早
經(jīng)過(guò)咨詢律師后,明確告知你:
鑒于你不尊重契約,不具備契約精神,沒(méi)有履行契約的主觀意愿,并客觀上有了不履約的行為。
鑒于,開(kāi)工兩天(里),已有怠工,停工行為發(fā)生,施工現(xiàn)場(chǎng)缺失施工管理。這是最為嚴(yán)重的安全隱患。
因此,你違反了【施工清單】的相關(guān)約定,喪失了繼續(xù)履約的權(quán)利。
為此,已經(jīng)通知物業(yè),禁止入內(nèi)。
我保留(因?yàn)槟氵`約而導(dǎo)致的工期延誤造成的損失的)相關(guān)權(quán)利。
接到本通知后,三日內(nèi)按照法律法規(guī),退還所收款項(xiàng)。
后續(xù)事宜,你可以找小祁(介紹人)協(xié)調(diào)?;蛘咄ㄟ^(guò)法律程序解決。
謹(jǐn)此?!?
經(jīng)過(guò)介紹人的溝通,徐永林退還了之前給付的(輔料購(gòu)買預(yù)付款)。三天已過(guò),徐永林拒不退還收受的定金11500.000(壹萬(wàn)壹仟伍佰元整),更沒(méi)有按照法律條例,雙倍返還定金。
并微信阻止了我。
以上,我以為:徐永林在做“裝修行業(yè)的碰瓷”,訛詐業(yè)主定金。因此,請(qǐng)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)查處理。如果之前,他在其他地方有類似行為的,該如何定性呢?
在【施工清單】里,寫有:施工方自我保證:其自身是有資質(zhì)的專業(yè)施工組織和施工人員。
后來(lái)聽(tīng)說(shuō),他好像沒(méi)有專業(yè)資質(zhì)。
這個(gè)是不是屬于合同欺詐?
備注:可以給我微信號(hào),我把相應(yīng)的文件傳送你們嗎?謝謝
介紹人:祁師傅,15151145319
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** (網(wǎng)友) 2019-06-18 13:22:10
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