2022年6月24日經(jīng)余紅梅撮合，“御青路業(yè)主”與陳滿生、余紅梅在御青路328弄139號301室家庭居室內(nèi)與“桐國裝飾”簽訂上海市家庭居室裝飾裝修施工合同（2021版），合同編號：0886401。陳滿生為駐工地代表，全權(quán)負責合同履行。
2022年6月27日，“桐國裝飾”委派人員進場施工，經(jīng)“御青路業(yè)主”與陳滿生、余紅梅協(xié)商一致確認：“御青路業(yè)主”居室內(nèi)原先配置的空調(diào)三臺，冰箱一臺，洗衣機一臺，燃氣熱水器一臺，吸油煙機一臺，煤氣雙灶一臺，金屬制雙人床三件，木質(zhì)更衣柜三件，金屬制書桌三張，金屬架餐桌一張，木質(zhì)椅子三張，金屬椅子二張、電子鎖大門一扇，電子鎖室內(nèi)門三扇等由陳滿生負責遷移至陳滿生作為二房東經(jīng)營的對外出租屋中使用，待御青路居室裝修完畢，再由陳滿生負責歸還空調(diào)三臺、金屬制雙人床一件，金屬制書桌一張，運送至“御青路業(yè)主”指定地點，期間產(chǎn)生的費用及收益相互抵扣，其中產(chǎn)生的300元差額由陳滿生向“御青路業(yè)主”現(xiàn)金支付或者由“御青路業(yè)主”在應支付給“桐國裝飾”的尾款中沖抵尾款。
2022年6月27日居室內(nèi)清場完畢具備施工條件，但直至7月中上旬“御青路業(yè)主”發(fā)現(xiàn)仍未有施工跡象，現(xiàn)場也未發(fā)現(xiàn)陳滿生駐工地監(jiān)督，期間“御青路業(yè)主”多次致電陳滿生、余紅梅反映該情況，被告知“家鄉(xiāng)老家有事離滬”、“孩子中考陪考”、“近日內(nèi)安排人員施工”為由多次拖延且上述拖延施工的理由均未及時向“御青路業(yè)主”告知，未盡到及時溝通的義務，嚴重違反合同第六條第2款第5小項。
2022年7月14日午間“御青路業(yè)主”才發(fā)現(xiàn)有電工進場施工的痕跡，但現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)電工或陳滿生。2022年7月19日晚間發(fā)現(xiàn)電工電位安排位置與設(shè)計安排規(guī)劃明顯不同且數(shù)量不足，合同約定電線835米（4平電線35米，2.5平電線450米，1.5平電線350米），定位接線盒55個?，F(xiàn)場實際清點使用電工管（含房屋頂部埋線）總長度129.84米，其中約三分之一電工管內(nèi)穿線2根，使用1.5平電線，其余電工管內(nèi)穿線3根，使用2.5平電線。進戶線約7米，由4平線更改為10平線，以所有電工管全部穿線3根測算全部電線總長最多約414米。接線盒使用44個。其中電工管顏色識別混亂，強弱電混接且不使用相關(guān)隔離材料（金屬箔紙）避免干擾，電路總閘及分電路開關(guān)設(shè)置明顯不足，接線外露且不盤線，強電總盒及弱電總盒埋設(shè)分布違反電工常識。未安裝電視線（合同約定50米），另外網(wǎng)絡線（合同約定65米）只接至客廳，主臥室網(wǎng)絡線懸空開設(shè)，未從弱電總盒中接駁，次臥室漏裝網(wǎng)絡線，推算全部網(wǎng)絡線總長最多約10米。“御青路業(yè)主”就此向陳滿生提出整改意見，從2022年7月19日至2022年8月29日陳滿生、余紅梅從未主動邀約“御青路業(yè)主”至施工現(xiàn)場碰面提出電工整改方案，也未進行任何電工施工，維持電工撤場時狀態(tài)，期間水工進場、撤場從未通知“御青路業(yè)主”，均系“御青路業(yè)主”事后發(fā)現(xiàn)，也未通知進行水工項目施工驗收。針對電工整改的情況“御青路業(yè)主”向陳滿生、余紅梅多次溝通，陳滿生、余紅梅或承諾另行派人整改或讓“御青路業(yè)主”在居室內(nèi)自行標注整改位置，微信拍照發(fā)給余紅梅其隨后派人整改，但上述二人一直拖延整改至2022年9月3日也未安排電工上門。
2022年8月2日“御青路業(yè)主”向陳滿生支付敲門梁費用400元，灌水泥砂漿費用200元，共計600元委托陳滿生于次日協(xié)助安裝“盼盼”品牌的居室大門。大門安裝之日陳滿生當時親口向現(xiàn)場陪同的“御青路業(yè)主”家屬承諾由他灌水泥砂漿，但當“御青路業(yè)主”于2022逗留在現(xiàn)場的“御青路業(yè)主”，告知泥瓦工工程已結(jié)束，要求確認瓷磚是否已貼好。“御青路業(yè)主”提出因陳滿生未盡事先提醒義務告知施工工藝差別，且分別對泥瓦工黃五九與“御青路業(yè)主”描述不同的施工工藝，故意造成惡劣的既成事實，表示確認泥瓦工黃五九的工作內(nèi)容，對黃五九按照陳滿生“美縫”要求預留空隙的施工結(jié)果表示認可，并且在貼瓷磚完成之后，作為駐地代表的陳滿生不親自來現(xiàn)場驗收，直接打電話給御青路業(yè)主讓檢查一下如果沒問題便讓木工進場，業(yè)主是非專業(yè)人士并不能判斷施工質(zhì)量問題，陳滿生在自己不檢查的情況下直接讓業(yè)主驗收這種態(tài)度我們對施工質(zhì)量比較擔憂。后來我們分別找來了三個在一些大公司的施工隊長和項目經(jīng)理朋友來查看之前的水電工程，結(jié)果發(fā)現(xiàn)了非常嚴重的問題：

重點

沒有提供完整的電路圖。

強電箱空氣開關(guān)應該使用雙進雙出，單進單出所有零線并在一起會導致一路電線出故障所有電都跳閘，弱電箱內(nèi)不可以過強電，排放強電不規(guī)范，強電使用弱電線管線合，廚房強電過線應該是可檢修位置，現(xiàn)在原下水管后面。強電箱正常使用分路8路，三只空調(diào)各一路，廚房，衛(wèi)生間，廳臥室照明，廳臥室插座，1.5匹空調(diào)使用3芯2.5㎡，一路備用。

瓷磚的縫隙太大，不能做填縫的工藝。

窗戶按裝好之后應該按照原來的位置貼好瓷磚。
網(wǎng)線：
原主臥室空調(diào)下懸空設(shè)置的網(wǎng)線需從弱電總盒中直接接駁，使用超5類網(wǎng)線
強電和弱電之間使用金屬箔紙包裹以防干擾。


其他：空調(diào)插座應該是頂上下來20一25公分，空調(diào)洞在哪邊插座就在同一邊，洞頂上下來45一50公分
衛(wèi)生間熱水器的電源應在右邊。
陽臺墻磚沒有排版不美觀，衛(wèi)生間下水管道包管不成直角，導致地磚存在大小頭不美觀，

陽臺窗安裝尺寸不對，導致一邊加裝陽角條，不美觀。

廚房排水管太短了，應外露10公分左右。到現(xiàn)在作為項目經(jīng)理很少與業(yè)主主動進行溝通，近期業(yè)主主動聯(lián)系時稱最近太忙，要節(jié)后才能過來，前期的施工過程中喪失了最基本的信任關(guān)系。作為一個有多年工作經(jīng)驗的駐地代表對于排放電非常不規(guī)范這么重要的項目都能通過，以及很多承諾的事項都沒有做，作為業(yè)主我們擔憂的工程質(zhì)量，所以希望能終止合同，結(jié)算合同工程，雙方互不終究責任。