概要:
購買二手房也是需要收房的,購買前一定要實地察看:
1、二手房的準確面積包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實際面積,要仔細確認,最好能實地測量一下房屋內(nèi)的面積,并弄清戶型是否合理;
2、打開水龍頭觀察水質(zhì)、水壓;確認供電容量;觀察戶內(nèi)外電線是否老化,電話線、煤氣是否接通;
3、要了解房齡、土地使用期限和以前住戶的大致情況;
4、還要了解一下周邊的設(shè)施和環(huán)境,打聽清楚水、電、煤、暖、物業(yè)管理費的收費方式;
5、驗收帶裝修的二手房時,需要注意:
①地磚鋪地,用小榔頭敲聲音發(fā)空,說明沒鋪實
?、?FONT color=#0000ff>地板鋪地,要注意墻角與四周,看有沒有松動
?、坳柵_、衛(wèi)生間附近地板要注意有沒有開裂或發(fā)霉
?、軓膫?cè)面檢查墻面是否平滑干凈,是否有刺激性氣味,墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙
?、菘葱l(wèi)生間水管周圍有沒有水垢,判斷水管是否漏過水
⑥檢驗浴缸時,先打開龍頭看流水是否通暢,再放水看排水系統(tǒng)是否正常
?、叽蜷_電視看看有線電視接收情況
⑧還要了解隱蔽工程情況,如水管、電線走向等
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