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家裝綜合管理費(fèi)應(yīng)該是多少
發(fā)布時(shí)間:2010-07-30 作者:ccy 瀏覽:88

概要:  裝飾,一般可分為工程裝飾和家裝兩類,工程裝飾的綜合管理費(fèi)在規(guī)范上已有明確規(guī)定,但家裝卻沒有。這是因家裝面臨的問題比工程裝修要復(fù)雜,且本身造價(jià)就不高,但卻要面對(duì)各種層次的消費(fèi)者。因經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好,對(duì)裝修檔次和裝修風(fēng)格也有不同的要求,家裝綜合管理費(fèi)也就沒有一個(gè)固定和明確的標(biāo)準(zhǔn)?! 〖已b綜合管理費(fèi)是一個(gè)綜合性的概念,它包括的內(nèi)容十分廣泛。

    裝飾,一般可分為工程裝飾和家裝兩類,工程裝飾的綜合管理費(fèi)在規(guī)范上已有明確規(guī)定,但家裝卻沒有?這是因家裝面臨的問題比工程裝修要復(fù)雜,且本身造價(jià)就不高,但卻要面對(duì)各種層次的消費(fèi)者。因經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好,對(duì)裝修檔次和裝修風(fēng)格也有不同的要求,家裝綜合管理費(fèi)也就沒有一個(gè)固定和明確的標(biāo)準(zhǔn)。
  家裝綜合管理費(fèi)是一個(gè)綜合性的概念,它包括的內(nèi)容十分廣泛。家裝總造價(jià)通常由:直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成,而綜合管理費(fèi)是指除直接費(fèi)以外的所有費(fèi)用,即包括:間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、有時(shí)還含有設(shè)計(jì)費(fèi)。
  對(duì)于家裝綜合管理,一些稍具規(guī)模的裝飾公司一般取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都在6-15%之間,其次根據(jù)業(yè)主裝修的檔次、房屋的面積。一些大型的裝飾公司,一般都以承接工程裝修為主,如設(shè)立家裝部,他們的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常是15---18%之間,且所報(bào)價(jià)格比較客觀、實(shí)在。對(duì)于一般"橋頭兵"一般他們都不收取這項(xiàng)費(fèi)用,而所有這些又將從工程報(bào)價(jià)中體現(xiàn)出來,這其間的可塑性就相當(dāng)大。
  家裝綜合管理費(fèi)作為一種正當(dāng)?shù)睦娣植?。是?yīng)該且必須按一定標(biāo)準(zhǔn)收取的,設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)水平,裝飾公司的檔次也將由此體現(xiàn)出來。參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),稅金占直接費(fèi)的3。4%,管理費(fèi)占6---10%,即可得出綜合管理費(fèi)為15-18%是比較合理的,家裝業(yè)主不要被表面上的便宜數(shù)據(jù)所蒙蔽,如按5%收取,稅金和管理費(fèi)兩項(xiàng)加起來超過了,且還不算其它。因此只有任何材料報(bào)價(jià)中報(bào)大價(jià),若業(yè)主對(duì)行情比較了解,它們又會(huì)采取偷工減料,以次充好等手段,這樣一來,消費(fèi)者的最終綜合管理費(fèi)將超過15%,且裝修的質(zhì)量和水平還得畫一個(gè)大大的問號(hào)。