裝修水分知多少 三種方式互有利弊
發(fā)布時(shí)間：2010-07-31
作者：ccy
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概要：
近年，越來(lái)越多的消費(fèi)者在裝修時(shí)選擇了“包清工”的方式。之所以包工不包料，原因是出于無(wú)奈。因?yàn)樗麄冏畲蟮膿?dān)心，莫過(guò)于施工隊(duì)將材料偷梁換柱，以次充好，所以寧可自己辛苦點(diǎn)，親力親為買個(gè)放心；另?yè)?jù)行內(nèi)人透露，裝修造價(jià)包括材料費(fèi)、人工機(jī)械費(fèi)、利潤(rùn)等，另外還要暗攤公司營(yíng)運(yùn)費(fèi)、廣告費(fèi)、設(shè)計(jì)師傭金等，客戶交的錢只有六成能花到房子上面。
近年，越來(lái)越多的消費(fèi)者在裝修時(shí)選擇了“包清工”的方式。之所以包工不包料，原因是出于無(wú)奈。因?yàn)樗麄冏畲蟮膿?dān)心，莫過(guò)于施工隊(duì)將材料偷梁換柱，以次充好，所以寧可自己辛苦點(diǎn)，親力親為買個(gè)放心；另?yè)?jù)行內(nèi)人透露，裝修造價(jià)包括材料費(fèi)、人工機(jī)械費(fèi)、利潤(rùn)等，另外還要暗攤公司營(yíng)運(yùn)費(fèi)、廣告費(fèi)、設(shè)計(jì)師傭金等，客戶交的錢只有六成能花到房子上面。專家提醒，無(wú)論采用哪種裝修方式，都別忽略了建材商家所提供的專業(yè)服務(wù)，其中的免費(fèi)服務(wù)又可節(jié)省不少施工費(fèi)。
包清工：省錢卻費(fèi)心
包清工主要由規(guī)模較小的家裝公司或家裝“游擊隊(duì)”采用。工隊(duì)只出人工和施工機(jī)具，全部材料均由業(yè)主自己采購(gòu)。據(jù)調(diào)查，這種方式目前在市場(chǎng)占80%以上份額。這種方式下，業(yè)主只需按工時(shí)付費(fèi)，目前，北京的行情是裝修套內(nèi)100平方米左右的房子，工錢約1萬(wàn)元左右。當(dāng)然，裝修總價(jià)因選用材料檔次、工藝的復(fù)雜程度而異，一般中檔裝修總價(jià)約5萬(wàn)元左右。
專家觀點(diǎn)
包清工比較適用于有足夠的業(yè)余時(shí)間，對(duì)裝飾材料具備比較深厚的知識(shí)，而且有材料采購(gòu)渠道的家庭。事實(shí)上，據(jù)不少選擇“游擊隊(duì)”包清工的業(yè)主反映，由于大多數(shù)裝修沒(méi)有整體的設(shè)計(jì)方案，“草鞋沒(méi)樣，邊打邊像”，裝飾前不知道需要些什么材料，也不清楚所需數(shù)量，因此在輔料上的損耗較多，有的高達(dá)10%-20%。
此外，如果請(qǐng)“游擊隊(duì)”包清工，施工中爭(zhēng)吵不斷，施工完畢雙方即一拍兩散，施工質(zhì)量和維修服務(wù)得不到保障，二次投入裝修費(fèi)維修改造的案例較多。
包工包料：加價(jià)20%
包工包料分為全包和包工包輔料兩種方式。其中包輔料是業(yè)主自購(gòu)主料，而施工單位承擔(dān)人工、施工機(jī)具及輔料合同的方法；包工包料是由施工單位負(fù)責(zé)采購(gòu)全部材料、提供人工以及施工機(jī)具。
目前，各種品類的主材如木地板、墻地磚、潔具等供應(yīng)商大多實(shí)行統(tǒng)一零售價(jià)，業(yè)主自己采購(gòu)價(jià)格省不了錢。在輔料方面，由于批量進(jìn)貨，一部分材料商利潤(rùn)的轉(zhuǎn)移給裝飾公司，這是裝飾公司利潤(rùn)的一部分。
同時(shí)裝飾公司具有一整套服務(wù)保障包括事后維修，還有營(yíng)銷管理成本和適當(dāng)利潤(rùn)，收費(fèi)比包清工高出20%左右。
專家觀點(diǎn)
包輔料由于是客戶自購(gòu)主料，可以避免施工方在施工材料上做手腳，但并不一定能節(jié)省費(fèi)用。包工包料則需要選擇比較可靠的施工單位，用這種方法費(fèi)用較高，但可以節(jié)省自己的時(shí)間和精力，同時(shí)還可以保證材料的質(zhì)量。由于有完整的設(shè)計(jì)，裝修就能清楚材料的種類與數(shù)量，只要預(yù)算透明，材料的品牌、款式、價(jià)格、數(shù)量、等級(jí)等一一列出，業(yè)主能對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)督，保證材料貨真價(jià)實(shí)。另外，如果具備上述前提，包工包料或包工包輔料節(jié)約了時(shí)間成本，讓裝修者省時(shí)、省心。
建材專業(yè)安裝：服務(wù)升級(jí)
目前，地板、涂料、潔具、暖氣、櫥柜、電器、家具等產(chǎn)品均推出專業(yè)化服務(wù)，很大程度上搶占了家裝公司的原有的市場(chǎng)，消費(fèi)者因此可享受到更專業(yè)的服務(wù)，避免裝修公司工人因施工不善帶來(lái)的問(wèn)題。在這些專業(yè)服務(wù)中，部分產(chǎn)品如涂料、潔具、窗簾等項(xiàng)目還提供免費(fèi)服務(wù)。
專家觀點(diǎn)
目前建材商家紛紛推出專業(yè)服務(wù)，避免了因施工不當(dāng)而帶來(lái)的裝修質(zhì)量糾紛。但消費(fèi)者在購(gòu)買建材產(chǎn)品時(shí)應(yīng)到正規(guī)家居市場(chǎng)選擇有售后服務(wù)保證的品牌，在簽訂合同時(shí)也要注明售后服務(wù)條款。
