居住類型：板樓

　　主人公：陳先生

　　煩惱：我這處住宅是別人騰出來(lái)的，說(shuō)來(lái)?xiàng)l件似乎不錯(cuò)：房高三米三，有現(xiàn)成的水磨石地面，門(mén)闊窗高，本來(lái)覺(jué)得似乎不需太復(fù)雜的裝修便可以輕松入住了，但沒(méi)想到，此宅“芳齡”40,木窗破舊需要徹底更換，電源老化需要重新鋪設(shè)、瓷磚脫落需要敲掉重砌……尤其是1976年地震后屋內(nèi)添加了大量橫三豎四的防震鋼筋，使它不像普通住宅更似一座廠房。而為了處理這些“基礎(chǔ)問(wèn)題”的開(kāi)銷，便將占去總預(yù)算的三分之一，所耗費(fèi)的精力則遠(yuǎn)超過(guò)這一比例。

　　所以，有必要提醒打算裝修老房子的朋友：比起裝修新房，您需要做好付出大量意外勞動(dòng)與經(jīng)濟(jì)支出的思想準(zhǔn)備。

　　一天，終于與施工隊(duì)伍發(fā)生了第一次不該發(fā)生的矛盾。一位前來(lái)現(xiàn)場(chǎng)巡視的朋友告訴我，負(fù)責(zé)粉刷墻壁的工人居然沒(méi)有鏟刮墻皮便直接往墻上刷膠了———即便是外行也知道，舊墻皮不鏟，新涂料根本粘不住，過(guò)不了多久就會(huì)成片脫落，尤其這老房子曾經(jīng)刷過(guò)油漆墻圍子，如果直接往那上面刷涂料，豈不是糊弄人嘛！可是工人分辨說(shuō)，這房子屬于“沙灰墻”，如果刮掉墻皮，底下的沙灰墻面更沒(méi)法刷涂料。

　　對(duì)于這墻皮的問(wèn)題，我本來(lái)是作過(guò)調(diào)查的。許多“過(guò)來(lái)人”一再提醒我，老房子的墻皮是必須刮掉的。而顧問(wèn)公司提出的設(shè)計(jì)預(yù)算中，在“墻面漆”項(xiàng)目下所作的“工藝標(biāo)準(zhǔn)”中寫(xiě)的是：“1.界面劑掛底。2.墻面裂縫和接縫處貼防裂繃帶。3.批刮墻襯3遍進(jìn)行墻面找平……”當(dāng)時(shí)我曾多次向顧問(wèn)公司、監(jiān)理公司和裝飾公司提出疑問(wèn)：“這‘界面劑掛底’是什么意思？是不是應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定刮墻皮？”他們異口同聲地說(shuō)：“這是必然要做的工序，沒(méi)有必要寫(xiě)上去?！睕](méi)想到，問(wèn)題還是產(chǎn)生了！我不禁想到曾經(jīng)有一些負(fù)責(zé)任的裝飾公司明確提醒客戶：“為了維護(hù)您的利益，請(qǐng)您不要接受任何口頭的承諾。”看來(lái)的確如此，這可真是一個(gè)很大很大的教訓(xùn)！尤其是后來(lái)裝飾公司的經(jīng)理答復(fù)我說(shuō)：“我們的工人是完全按照工藝要求做的。您應(yīng)當(dāng)看到在預(yù)算后面的‘注意事項(xiàng)’里明確規(guī)定：‘以上墻漆報(bào)價(jià)不含特殊墻面處理(如沙灰墻、保溫墻、防水膩?zhàn)拥?’，需做貼布處理的按15元/平米收費(fèi)?！边@對(duì)我無(wú)異于當(dāng)頭一棒。這可真是明明白白寫(xiě)著的，而我在簽約時(shí)由于時(shí)間倉(cāng)促加上缺乏經(jīng)驗(yàn)，居然完全沒(méi)有注意到！所以當(dāng)我的朋友說(shuō)“這就叫‘惡意瞞項(xiàng)’”的時(shí)候，我只有啞口無(wú)言。 

　　不過(guò)，我也并非完全沒(méi)有對(duì)方的把柄可抓，畢竟往油漆墻圍子上直接刷涂料是顯而易見(jiàn)的錯(cuò)誤。經(jīng)過(guò)監(jiān)理的協(xié)調(diào)及現(xiàn)場(chǎng)分析墻面狀況，決定本著“質(zhì)量第一、避免額外支出”的原則，采取鏟除油漆墻圍子、保留原墻基并適當(dāng)處理的方式，使雙方達(dá)成共識(shí)。于是，工人便開(kāi)始規(guī)規(guī)矩矩地刮墻皮了。