《最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛案件適用于法律若干問題的解釋》中的第十四條規(guī)定：“出賣人交付使用房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積商品與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照預(yù)定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

       1、面積誤差比絕對值5%以內(nèi)（含5%）按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持

       2、面積誤差比絕對值超出5%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)與支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于約定面積的，面積誤差比在5%以內(nèi)（含5%）部分的房價款有買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出5%部分的房價款有出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積大于合同面積的，面積誤差比在5%以內(nèi)含5%部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過5%部分的房價款由出賣人雙倍返還給買受人