算好家庭裝修的四本經(jīng)濟(jì)效益賬

      雖然每個(gè)裝修家庭的收入、價(jià)值取向、審美情趣不同，但談到家庭裝修，都希望有個(gè)盡可能好又盡可能便宜的預(yù)算。一般來(lái)說(shuō)，裝修家庭在進(jìn)行裝修預(yù)算時(shí)應(yīng)考慮以下幾方面問(wèn)題。

      1、算好材料賬

      目前，裝飾材料專賣(mài)店、超市很多，只要多逛幾家就可詢問(wèn)到市面上的真正價(jià)格，做到心中有數(shù)。然后，讓裝修公司列出詳細(xì)的用料報(bào)價(jià)單，并且讓其估算出用量，以防有些裝修公司“偷工減料”。做到“知己知彼”才能更好地與裝修公司談價(jià)，并與之制定出整個(gè)裝修所需材料的合理預(yù)算。

      2、算好設(shè)計(jì)賬

      如果裝修家庭是以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為主，一般可以自己來(lái)設(shè)計(jì)，至多請(qǐng)別人畫(huà)一下圖；但如果要注重空間的充分、合理利用，追求裝修的個(gè)性化和藝術(shù)品位，最好還是請(qǐng)室內(nèi)設(shè)計(jì)師來(lái)做設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)費(fèi)用一般占裝修總費(fèi)用的5%-20%，這筆錢(qián)在裝修之前就應(yīng)該考慮到預(yù)算中。當(dāng)設(shè)計(jì)師把設(shè)計(jì)草圖交給裝修家庭時(shí)，除了要關(guān)心整體效果、舒適程度外，一定要詢問(wèn)清楚具體細(xì)節(jié)：如是否堅(jiān)固、是否耐用，以防留下潛在的隱患。

      3、算好時(shí)間賬

      家庭裝修真正開(kāi)工前要做的事情很多，裝修前一定要留出足夠的時(shí)間，如設(shè)計(jì)方案、用料采購(gòu)、詢價(jià)和預(yù)算等一定要做到位。前期準(zhǔn)備得越充分，正式裝修時(shí)施工速度才能越快，實(shí)際花費(fèi)也就越低。自己備料的裝修家庭更要安排好采購(gòu)備料的順序，要比裝修進(jìn)程略有提前，以防誤了工期。

      4、算好權(quán)益賬

      裝修費(fèi)是裝修合同中彈性最大的一部分，與裝修公司簽訂合同時(shí)一定要算好權(quán)益賬。付給裝修公司的裝修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)裝修的難度、勞動(dòng)力水平、以往的業(yè)績(jī)等具體情況而定。

      簽訂裝修合同的同時(shí)也是保證裝修預(yù)算能否合理使用、是否會(huì)超支太多的法律憑證。合同內(nèi)容應(yīng)包括使用的材料、指定品牌及雙方認(rèn)同的價(jià)格。并且一定要就裝修時(shí)間、進(jìn)度以及付款方式定下詳細(xì)條款。合同中還必須注明保修期，因?yàn)橐话闱闆r下，裝修家庭驗(yàn)收時(shí)難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，過(guò)了一段時(shí)間才會(huì)暴露出來(lái)。

      警惕家庭裝修報(bào)價(jià)“陷阱”

      一般來(lái)說(shuō)，裝修公司的預(yù)算價(jià)格，是由材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)三部分構(gòu)成的。其中，管理費(fèi)的內(nèi)容比較多，既有各種管理費(fèi)用、房租攤銷(xiāo)，又有稅金和合理的利潤(rùn)等。一般裝修公司給出的優(yōu)惠讓利是在允許的一定范圍內(nèi)進(jìn)行的，如果“侃價(jià)”的幅度超出了這個(gè)范圍，而裝修公司又希望得到這個(gè)工程，那么，在以后的施工中“偷工減料”就是難免的了，畢竟，沒(méi)人會(huì)做賠本買(mǎi)賣(mài)。那么到底應(yīng)該怎樣“侃價(jià)”才好呢？

      1、審核圖紙是否準(zhǔn)確

      究竟應(yīng)該怎樣來(lái)客觀地審核裝修預(yù)算呢？在審核預(yù)算前，應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，因?yàn)椋瑘?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長(zhǎng)度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的，圖紙不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。

      2、工程項(xiàng)目是否齊全

      要核定一下預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全，是不是把要做的東西都列在了預(yù)算表上，有沒(méi)有少報(bào)了一扇門(mén)或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象。這些漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，肯定還是要做的，這就免不了要補(bǔ)辦增加裝修項(xiàng)目的手續(xù)，要增加意料之外的又一筆開(kāi)支。

      3、計(jì)量單位會(huì)影響預(yù)算結(jié)果 注意一下預(yù)算書(shū)中的計(jì)量單位。在家具制作上，各裝修公司的區(qū)別比較大。比如做大衣柜或書(shū)柜，有的公司用延長(zhǎng)米，有的用平方米，這時(shí)候就要注意了，因?yàn)橥雌椒矫子?jì)算的家具不論多高多寬，都按平方米數(shù)乘以單價(jià)去計(jì)算，而用延長(zhǎng)米計(jì)算的家具是有高度限制的。

      4、圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致

      可參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書(shū)中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。例如，用圖紙上的尺寸計(jì)算出鋪地磚的面積是60m2，那么預(yù)算書(shū)應(yīng)該是60m2左右，數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)該是相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)和準(zhǔn)確的，如果按圖紙計(jì)算的面積是60m2，而預(yù)算書(shū)是65m2，這就是明顯誤差。對(duì)于一些單價(jià)高的裝修項(xiàng)目，往往就會(huì)相差上千元錢(qián)。

      5、材料和工藝說(shuō)明要具體

      裝修公司應(yīng)該告訴裝修家庭，所報(bào)的這個(gè)價(jià)格是由什么材料、什么工藝構(gòu)成的。如果看到這么一項(xiàng)報(bào)價(jià)：“墻面多倫斯38元/m2”，這顯然不夠具體?！岸鄠愃埂笔且粋€(gè)墻面涂料的品牌，包括很多產(chǎn)品，有內(nèi)墻漆、外墻漆等，內(nèi)墻漆又分為幾大類。每種漆又有很多種顏色。從施工工藝的角度來(lái)看，各種不同的做法，用料和用工的差別很大：一般涂刷時(shí)通常是要加20%~30%的水稀釋后刷兩遍，對(duì)有防潮要求的墻面還應(yīng)該在刷前加一遍底漆；對(duì)于墻面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮2~3遍膩?zhàn)诱移?，徹底干燥后才可涂刷乳膠漆。

      審核特殊項(xiàng)目

      6、特殊情況特別預(yù)算

      在家裝的施工過(guò)程中，難免會(huì)出現(xiàn)一些特殊的施工情況，或者是裝修裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這時(shí)，裝修的費(fèi)用就不能按正常報(bào)價(jià)來(lái)計(jì)算了。

      例如地面拼花：大理石或地磚的拼花處理是要另行收費(fèi)的,尤其是地面拼花滿鋪，通常每平方米要加收30元以上。這項(xiàng)收費(fèi)往往在開(kāi)始的預(yù)算中體現(xiàn)不出來(lái)，而到現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)根據(jù)實(shí)際情況才單獨(dú)提出。

      例如水路、電路施工：預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用開(kāi)始時(shí)很難準(zhǔn)確計(jì)算出，通常是先預(yù)收一小部分，竣工時(shí)再按實(shí)際發(fā)生的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。

      如，買(mǎi)的是100元錢(qián)一桶的真貨，但有些施工隊(duì)會(huì)偷偷地?fù)Q成50元一桶的假貨來(lái)用，然后，把真貨轉(zhuǎn)手再賣(mài)出去。這樣，新居中用的實(shí)際上是50元一桶的假貨，當(dāng)然，這是很難看出來(lái)的。

      7、混水摸魚(yú)

      因?yàn)榇蟛糠盅b修家庭對(duì)工序不十分了解，有些人就利用這一點(diǎn)，謊報(bào)工程工序。本來(lái)一道工序能完成，卻報(bào)成了兩道。事實(shí)上，這些加進(jìn)去的工序是不存在的，而裝修家庭因?yàn)檫@些工序所買(mǎi)的材料就會(huì)被轉(zhuǎn)移。典型的例子就是，在做一項(xiàng)泥工工程時(shí)，往往要求裝修家庭購(gòu)買(mǎi)一些添加劑(這些添加劑一般都很貴)。雖然在泥工中使用添加劑是存在的，但有些根本就不是真的添加進(jìn)去。

      8、偷工減料

      最明顯的例子就是，墻里走電線是一定要加保護(hù)管的，但有些施工人員卻把保護(hù)管去掉了，然后匆忙把線槽封閉。這樣，既省錢(qián)又省料，對(duì)施工方來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是一舉兩得。

      在家庭裝修行業(yè)普遍存在信用危機(jī)的今天，如果裝修家庭是個(gè)生手，似乎這筆學(xué)費(fèi)是沒(méi)辦法省掉的。要么錢(qián)落入材料商的口袋，要么落入裝修公司的口袋。但一般來(lái)講，這筆錢(qián)花在裝修公司那里，裝修家庭會(huì)得到更好的服務(wù)，并且總的費(fèi)用也許還要省許多。如果請(qǐng)的裝修公司有保修期的話，那么，這些錢(qián)“投”給裝修公司要比給材料商劃算。