一、心理準(zhǔn)備

     大多數(shù)有過(guò)裝修經(jīng)歷的人，提起裝修往往話題就滔滔不絕，有心人會(huì)發(fā)現(xiàn)，滔滔不絕的話題中，既有自己裝修設(shè)計(jì)的得意之作，更不乏裝修過(guò)程中的“苦水”。裝修，對(duì)于很多買到新房，拿到新房鑰匙的業(yè)主來(lái)說(shuō)，更多的是興奮和新奇，而忽視了裝修工程的難度和復(fù)雜程度。因此，裝修前，一定對(duì)裝修不能掉以輕心，以為是件很輕松的事，要有足夠的心理準(zhǔn)備來(lái)迎接裝修時(shí)可能碰到的各種困難和隨時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題。只有這樣，才能夠在裝修過(guò)程中見招拆招。即將裝修的業(yè)主不妨問(wèn)自己如下幾個(gè)問(wèn)題：

     1. 對(duì)于裝修流程，我了解多少？

     2. 對(duì)建材家具的選購(gòu)和安裝布置知識(shí)的儲(chǔ)備，我是否已經(jīng)足夠？

     3. 在選購(gòu)建材家具的過(guò)程中，隨時(shí)面臨價(jià)格陷井、質(zhì)量陷井、商家的促銷陷井，對(duì)此，我是否有足夠的應(yīng)對(duì)方法。

     4. 對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案不滿意，是否在已經(jīng)開工的情況下推倒重來(lái)？

     5. 裝修公司延誤工期怎么辦？

     6. 裝修施工中碰上梅雨天或者嚴(yán)寒的氣候?qū)κ┕べ|(zhì)量是否有影響？

     7. 裝修施工過(guò)程在現(xiàn)場(chǎng)需要注意哪些工人容易做手腳的工程？

     8. 施工工人偷工減料、偷懶?；趺崔k？如何與他們打交道？

     9. 裝修過(guò)程中存在哪些隱蔽工程我了解多少？

     這樣的問(wèn)題不一而足，看完這些問(wèn)題，也許對(duì)裝修躍躍欲試的人就輕松不起來(lái)了。但看到問(wèn)題、看到困難并不意味著我們就畏懼困難，裹足不前了?？傊?，戰(zhàn)略上藐視，心理上重視，有了足夠的心理準(zhǔn)備后，讓我們開始著手裝修自己的家吧。

     二、家裝知識(shí)的準(zhǔn)備

     光有心理準(zhǔn)備沒有實(shí)際行動(dòng)是不行的，第一步就讓我們從家裝知識(shí)入手，用知識(shí)來(lái)武裝自己吧，這將是你在將來(lái)面對(duì)裝修公司、建材商、裝修工人時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)的種種陷井做斗爭(zhēng)的有力武器。家裝知識(shí)的準(zhǔn)備無(wú)外乎這幾個(gè)方面：

     1. 網(wǎng)上積累

     目前互聯(lián)網(wǎng)囊括了海量的知識(shí)，很容易搜索到大量的家裝知識(shí)。但是，如何從這些海量知識(shí)中去蕪存菁，就成了擺在每個(gè)人面前的問(wèn)題。這就需要勤于整理和積累，做好知識(shí)分類。在了解了大體的家裝知識(shí)后，逛家裝論壇是個(gè)不錯(cuò)的選擇，遇到不懂的問(wèn)題，可以隨時(shí)向網(wǎng)友請(qǐng)教，可以在線交流家裝心得體會(huì)。同樣，你也可以隨時(shí)把自己的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)告訴大家，接受幫助和幫助別人是雙向的。同時(shí)，在網(wǎng)上還可以關(guān)注一下網(wǎng)友組織的集體采購(gòu)、家裝講座等活動(dòng)，在進(jìn)行知識(shí)準(zhǔn)備的同時(shí)，也可以同步采購(gòu)一部分家具建材。

     2. 向裝修過(guò)來(lái)人請(qǐng)教

     比如自己的同事、親友、同學(xué)等，有家裝過(guò)的，一定不要錯(cuò)失請(qǐng)教的機(jī)會(huì)。從他們那里你可以獲取最直接的家裝知識(shí)。往往他們會(huì)向你展示他們?cè)谘b修過(guò)程中的得以之作，當(dāng)然，也會(huì)借機(jī)向你大吐苦水，這可是個(gè)學(xué)習(xí)的好機(jī)會(huì)，他們的慘痛教訓(xùn)可是有直接的借鑒意義。在了解家裝知識(shí)的過(guò)程中，你還會(huì)積累一些裝修公司和施工隊(duì)的信息，一舉兩得，何樂不為呢？

     3. 逛建材城，咨詢裝修公司

     逛建材城主要側(cè)重獲取建材家具知識(shí)，逛多了，你就能夠大體了解建材家具的類別、品牌、做工以及可能存在的價(jià)格陷井。

     咨詢裝修公司，主要是咨詢他們的設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)伍的工長(zhǎng)，當(dāng)然有的裝修公司你是見不到工長(zhǎng)的。通過(guò)他們你可以獲取家裝設(shè)計(jì)知識(shí)和參考一些設(shè)計(jì)方案，獲取施工中該注意的事項(xiàng)等。

     4. 參觀樣板間

     這一點(diǎn)視實(shí)際情況定，并非人人都有這樣的機(jī)會(huì)。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于裝修公司對(duì)于有意向選擇他們的業(yè)主可能會(huì)安排他們參觀樣板間。既然是樣板間，當(dāng)然是做好擺在這里供大家參觀的，有些甚至是他們不計(jì)賠本做的樣板工程。如果你選擇這個(gè)施工隊(duì)的話，自己的家裝效果預(yù)期就不要訂的超過(guò)樣板間。參觀樣板間的好處就是，你可以獲得最直觀的裝飾效果，對(duì)自己將來(lái)家裝的空間安排有了最直觀的圖景。有利于你在下一步設(shè)計(jì)時(shí)打好腹稿。同時(shí)也是考察一個(gè)裝修公司的好機(jī)會(huì)。

     三、收房

     收房拿鑰匙是裝修前準(zhǔn)備工作必做的一項(xiàng)，也是容易出糾紛甚至造成裝修中停工的一項(xiàng)。

     收房第一步：查看“兩書一表”，切記！

     所謂兩書是指：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，這是日后一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修的依據(jù)。一表是《竣工驗(yàn)收備案表》。

     收房第二步：量房

     要求開發(fā)商提供國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問(wèn)題獲得解決。

     對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)：首先業(yè)主應(yīng)檢查售樓合同中的附圖與房屋實(shí)際情況是否一致； 房屋結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。 其次應(yīng)查看房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，與開發(fā)商解決不了的就要訴諸法律。

     收房第三步：先驗(yàn)房再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收房的正常程序。

     但目前開發(fā)商能讓買家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收房文件上簽字，要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的2%）和契稅（房屋總額的1.5%）、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)等費(fèi)用，方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗(yàn)收房屋。業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問(wèn)題，申訴起來(lái)也很被動(dòng)。負(fù)責(zé)任的開發(fā)商會(huì)積極善后，無(wú)良心的則會(huì)實(shí)施拖延戰(zhàn)術(shù)，讓業(yè)主勞心勞力，這對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是不公平的。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問(wèn)題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。或者可在收房文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

     收房第四步：驗(yàn)房

     最易出問(wèn)題的幾處地方簡(jiǎn)易檢驗(yàn)：

     1. 浴室、廚房去水位斜度能否將積水流走。

     檢驗(yàn)法：即場(chǎng)倒水檢驗(yàn)。

     2. 浴缸有否滲水？

     檢驗(yàn)法：一些細(xì)微裂痕可能難以用肉眼發(fā)現(xiàn)。往浴缸放一缸水，并在水平線附近留下標(biāo)記，第二天再去查看水位，因蒸發(fā)作用可能水位會(huì)輕微下降，但如果下降太明顯可能就是浴缸滲水。

     3. 地臺(tái)是否平直？

     檢驗(yàn)法：不能光看表面，尤其是鋪了長(zhǎng)條木地板，可能遮掩了不平的地臺(tái)。細(xì)心輕敲地板，如有空洞的回音，便可能是地臺(tái)不平。

     另外，還有一些細(xì)節(jié)需要重視：如門匙、電器、門、窗戶及窗臺(tái)、露臺(tái)、墻、地板、天花、廚房、洗手間、水龍頭及喉管、電力裝置、電話及天線等。業(yè)主收樓時(shí)，還應(yīng)帶好售樓說(shuō)明書及買賣合約，核對(duì)樓宇內(nèi)外的材料及設(shè)備。

     驗(yàn)房時(shí)如果有條件，最好請(qǐng)有收樓經(jīng)驗(yàn)的朋友同行，幫助提供意見，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

     四、資金準(zhǔn)備

     裝修對(duì)絕大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，是筆不小的投入，因此要做好預(yù)算，預(yù)留出這部分錢款，一般來(lái)說(shuō)，裝修的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%.

     這部分內(nèi)容將在計(jì)劃預(yù)算中詳細(xì)論述，此處不做過(guò)多說(shuō)明。

     五、工期準(zhǔn)備

     由于裝修關(guān)乎一個(gè)家庭將來(lái)的生活質(zhì)量，因此多數(shù)人還是采取了包清工或者半包的形勢(shì)，無(wú)論采取哪種形式，盯現(xiàn)場(chǎng)施工是不可避免的，這對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)就是一個(gè)矛盾。因此如何妥善安排施工工期就是一個(gè)要提前準(zhǔn)備的事項(xiàng)。如果是夫妻裝修的話，如何合理安排倆人盯現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間就是一個(gè)好提前討論好的問(wèn)題了。

     六、其他準(zhǔn)備

     1. 體力準(zhǔn)備：不可否認(rèn)，裝修也是一件體力活，盯現(xiàn)場(chǎng)一天下來(lái)，腰酸腿疼；逛建材市場(chǎng)，沒有良好的體力是不行的。有時(shí)你需要一天逛半個(gè)城市。所以裝修前要調(diào)度好自己的體力，把身體調(diào)整到戰(zhàn)斗力最佳的狀態(tài)是很必要的。

     2. 夫妻裝修的角色定位問(wèn)題：這個(gè)問(wèn)題可大可小，如果定位好了，可能就不是個(gè)問(wèn)題，如果定位不好，房子是裝修好了，倆人甚至或者離婚或者分手了，不能說(shuō)不是個(gè)悲劇。因此，倆人在裝修前就一定要討論好誰(shuí)主誰(shuí)輔的問(wèn)題，根據(jù)裝修不同時(shí)期劃分不同的角色以及職能是很有必要的，比如誰(shuí)逛建材城，不妨這樣分工：善于侃價(jià)的妻子負(fù)責(zé)詢價(jià)與侃價(jià)，而體力充沛的丈夫則負(fù)責(zé)運(yùn)輸工作。還有，在設(shè)計(jì)風(fēng)格定位的問(wèn)題上，以誰(shuí)的意見為主等等。