歲末年初，從各大家居建材商場(chǎng)獲知，受深圳房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展放慢、開發(fā)量和成交量大幅下降的影響，深圳家居建材市場(chǎng)也相繼下滑，各大賣場(chǎng)去年的銷量、利潤(rùn)率大幅下滑。今年有資料表明，深圳房地產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)放慢，有業(yè)內(nèi)人士稱，深圳的家居建材市場(chǎng)或?qū)⒂瓉?lái)“寒冬”。

　　去年銷量比前年少三成

　　談到去年深圳的家居建材市場(chǎng)的情況，深圳各大型家居建材市場(chǎng)的負(fù)責(zé)人都透露，受房地產(chǎn)成交量持續(xù)下降的影響，深圳的家居建材市場(chǎng)去年遭遇近年來(lái)最強(qiáng)烈的一場(chǎng)“寒流”。

　　而來(lái)自美聯(lián)深圳市場(chǎng)研究部的一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年1月至11月，深圳一手房成交宗數(shù)和成交面積分別為66980宗和632.64萬(wàn)平方米，同比2005年1月至11月減少25.12％、21.34％。在新增面積方面，去年1月至11月深圳一手住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為6201781.6平方米，同比2005年一手住宅減少4.1％。去年1月至11月一手住宅新增供給套數(shù)為62008套，同比2005年減少13.21％。與此同時(shí)，去年1月至11月深圳一手房均價(jià)為9175.18元／平方米，同比2005年1月至11月6958.42元／平方米上漲31.86％。

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士指出，從去年總體情況得出，家居建材市場(chǎng)的銷量至少下降了三成左右。香江家居一名負(fù)責(zé)人表示，去年深圳的家居市場(chǎng)總體銷售出現(xiàn)萎縮，不少家居商場(chǎng)已經(jīng)瀕臨虧損的邊緣。世紀(jì)中心一名負(fù)責(zé)人表示，深圳的家居建材市場(chǎng)去年已經(jīng)出現(xiàn)了小幅下滑跡象，不少商家的生意不如2005年的一半。

　　今年將是最嚴(yán)酷“寒冬”

　　談到今年深圳的家居建材市場(chǎng)，家之福建材有限公司的一位人士表示，隨著深圳房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步降溫，深圳的家居建材市場(chǎng)將不可避免地迎來(lái)最嚴(yán)酷的“寒冬”，市場(chǎng)總量將可能出現(xiàn)大幅下滑，受此影響，深圳的部分小型家居建材商場(chǎng)將面臨最嚴(yán)峻的考驗(yàn)，少數(shù)商場(chǎng)可能會(huì)因?yàn)殇N售受挫而難以支撐下去，可能導(dǎo)致被淘汰關(guān)門，引發(fā)深圳家居建材商場(chǎng)的大洗牌。

　　國(guó)安居一名人士表示，目前種種情況表明，今年深圳家居建材市場(chǎng)將面臨大幅度萎縮的局面，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加殘酷，品牌知名度較低的家居建材商場(chǎng)將面臨生存大考驗(yàn)。

　　新增住房成市場(chǎng)新機(jī)

　　不過，有業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，根據(jù)《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃（2006－2010）》，今年深圳要建商品住房13.4萬(wàn)套，建筑面積1197萬(wàn)平方米，如果計(jì)劃得到落實(shí)，今年會(huì)有不低于10萬(wàn)套的新增商品住房投放市場(chǎng)，比去年有所增加，或成為家居建材市場(chǎng)的新機(jī)會(huì)。

　　對(duì)此，好百年的一名人士表示，公司將抓住這個(gè)機(jī)會(huì)，通過不斷創(chuàng)新，進(jìn)一步夯實(shí)自己的品牌，加強(qiáng)自身的競(jìng)爭(zhēng)能力。因?yàn)檫@樣的市場(chǎng)環(huán)境會(huì)加速家居建材商場(chǎng)洗牌的進(jìn)程和速度，那些體量不夠、支持能力虛弱、綜合素質(zhì)不強(qiáng)的商場(chǎng)會(huì)逐步淡出。隨著不少商場(chǎng)的淡出，將迎來(lái)更大的發(fā)展機(jī)遇。

　　世紀(jì)中心的一位負(fù)責(zé)人表示，今年將是深圳龍崗、寶安關(guān)外房地產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的一年，大約有80%的住宅項(xiàng)目在關(guān)外，所以今年深圳的家居建材商場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整，在業(yè)務(wù)發(fā)展方向上，考慮向關(guān)外發(fā)展，開拓龍崗、寶安關(guān)外市場(chǎng)，在龍崗、寶安開設(shè)新店，促進(jìn)關(guān)外家居建材市場(chǎng)的發(fā)展。