筍崗片區(qū)、福田南片區(qū)、南山至福永片區(qū)特色各異，共同發(fā)展——

　　深圳家居市場構(gòu)筑牢固“鐵三角”

　　買家具，去哪里？這似乎并沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案。不過，經(jīng)過近些年的發(fā)展，深圳市民的選擇卻日益集中在三個(gè)片區(qū)——筍崗片區(qū)、福田南片區(qū)和由南山延至福永的一大片區(qū)域。業(yè)內(nèi)人士指出，這與深圳家居市場的穩(wěn)定發(fā)展休戚相關(guān)，如果將這一市場比喻成一個(gè)幾何圖形，那么，筍崗家居市場、福田南家居市場和由南山延至福永的關(guān)外家居市場就構(gòu)筑成一個(gè)牢固的“鐵三角”，而各個(gè)角度的發(fā)展又呈現(xiàn)出迥異的特色和方向，滿足了不同消費(fèi)者的需求。

　　筍崗片區(qū)：

　　中高檔匯集

　　6年前，略顯冷落的筍崗－清水河片區(qū)迎來新的發(fā)展機(jī)遇。這一年，深圳市**正式將其確定為全市重點(diǎn)建設(shè)的六大物流園區(qū)之一，筍崗－清水河片區(qū)由此開始從倉庫區(qū)向物流園區(qū)的轉(zhuǎn)型。老商家紛紛增資，新商家競相進(jìn)駐，一派欣欣向榮之景。

　　短短幾年時(shí)間，筍崗片區(qū)內(nèi)就接連上演“中外大戰(zhàn)”的好戲。2002年3月，世界建材行業(yè)排名第三的百安居（查看地圖）把在深圳的首家店鋪落定筍崗，隨后，本土品牌樂安居也在其不遠(yuǎn)處開設(shè)一家10,000多平方米的大型建材市場；2003年11月，以經(jīng)營中高檔家居為主的好百年也加入商戰(zhàn)，一舉開設(shè)了一個(gè)營業(yè)面積達(dá)60,000平方米的核心店，創(chuàng)當(dāng)時(shí)單體營業(yè)面積亞洲記錄；而在家具方面，金寶萊、富來居等名牌產(chǎn)品也紛紛在其間開設(shè)店鋪。

　　與此同時(shí)，早在筍崗片區(qū)安營扎寨的香江、金海馬也不斷擴(kuò)大地盤。除原有的筍崗香江家居城、筍崗香江辦公家具批發(fā)中心、筍崗金海馬家居商場、筍崗香江裝飾材料城、筍崗金海馬物流配送中心等五大主題門店外，他們又新開設(shè)出一個(gè)40,000平方米的香江家居博覽中心，定位中高檔國際家居名牌店，與其原有的三大家具賣場融為一體、形成互補(bǔ)，共同組成20萬平方米的超大型綜合性家居物流大市場，全面彌補(bǔ)金海馬集團(tuán)在市場布局中的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)斷層。

　　回首這幾年的商圈發(fā)展歷程，金海馬集團(tuán)深圳區(qū)域掌門人**頗為感慨。他告訴記者，每一個(gè)新品牌商的加入，就會(huì)帶來一批新的顧客，市場“蛋糕”也就做大一寸。這樣，筍崗片區(qū)商圈的人流就逐漸增多，人氣逐漸旺盛，知名度也日益提高。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，筍崗家居市場經(jīng)營面積已超過20萬平方米，成為筍崗物流園區(qū)專業(yè)市場的“龍頭”行業(yè)。“市場是殘酷的，小商戶在競爭中逐步退出市場，一批實(shí)力雄厚的大型家居建材商則成為筍崗片區(qū)代表，而且大家不約而同地以經(jīng)營中高檔產(chǎn)品為主。”一位在筍崗多年從事建材行業(yè)的人士指出，“筍崗已成為深圳家居建材中高檔品牌的聚集區(qū)，在未來一段時(shí)間內(nèi)，其市場地位都不可動(dòng)搖，確保50％的市場份額應(yīng)該沒有問題?！?

　　福田南片區(qū)：

　　高端是方向

　　自“總部經(jīng)濟(jì)”概念出現(xiàn)后，福田便成為商家必爭之地，尤其是以市民中心為軸心的商圈，更在**主導(dǎo)的高起點(diǎn)規(guī)劃下，日漸成為新興的“財(cái)富洼地”：世界500強(qiáng)企業(yè)中有30多家在中心區(qū)設(shè)立了機(jī)構(gòu)和辦事處；會(huì)展中心形成了一個(gè)以上百億產(chǎn)值計(jì)算的新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)會(huì)展經(jīng)濟(jì)；CEPA的實(shí)施，深港財(cái)富在此交匯，人流、物流、資金流均以前所未有之勢向這一片區(qū)聚集。

　　兩年前，這里的家居業(yè)曾是一片空白，但深圳中心區(qū)的確立讓家居巨頭們紛至沓來，金海馬國際家居世博中心、樂安居等紛紛安營扎寨，強(qiáng)勢推出了一系列高檔家具。業(yè)內(nèi)人士分析說，這一片區(qū)土地價(jià)格昂貴、租金偏高，令許多經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠雄厚的中小企業(yè)望而卻步，能夠在此生存下來的商家一般都具有強(qiáng)大的財(cái)力后盾，高端家具顯然是發(fā)展方向。

　　金海馬家居世博中心店總經(jīng)理林茂通指出，福田南片區(qū)“想不旺都很難”，一來家居家電消費(fèi)不分家，華強(qiáng)北電子商圈的強(qiáng)大輻射力將會(huì)讓家居消費(fèi)受益匪淺；二來有會(huì)展經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)，這能夠吸引到來自世界各地的客商；三來該片區(qū)人口眾多，高檔寫字樓、住宅樓比鄰而立，成為金領(lǐng)、白領(lǐng)以及港人北上的首選?！盎谶@些因素，這里必將成為家具消費(fèi)旺地，且以開發(fā)高端客戶為主，對全市的輻射力度將會(huì)越來越強(qiáng)。”

　　專家預(yù)計(jì)，以現(xiàn)在的消費(fèi)額計(jì)算，這一片區(qū)對家居用品的需求占整個(gè)市場需求的25％以上，未來一兩年還有可能帶動(dòng)幾十億元的消費(fèi)，有望成為深圳家居市場“鐵三角”的一角。

　　南山至福永片區(qū)：

　　中檔價(jià)位主打

　　相對而言，南山片區(qū)則是家居建材市場的后起之秀。近年來，隨著深圳房地產(chǎn)市場中心的逐漸西移，南山已成為房地產(chǎn)市場主力軍，而家居建材市場隨風(fēng)而動(dòng)，紛紛在這一片區(qū)后發(fā)制人，且輻射力遠(yuǎn)至福永等關(guān)外地區(qū)。金海馬、樂安居、集美（查看地圖）堂、百安居、世紀(jì)中心等已擁有一席之地，并不約而同地將產(chǎn)品定位在中檔價(jià)位。 　　　　　　　　　　

　　金海馬福永店總經(jīng)理謝會(huì)明表示，由南山延至福永的家居市場正逐漸形成類似于筍崗家居建材圈的氛圍。其原因有二：一是家居建材商眾多，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，以香江家居為主體，至少有10家家居集團(tuán)在此設(shè)立分店；二是此區(qū)域已逐步構(gòu)筑起了一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，裝修建材、中檔家具、家居用品等產(chǎn)品一應(yīng)俱全，并且已擁有較完整的物流體系和售后服務(wù)配套。

　　“更為重要的是，這個(gè)區(qū)域具有強(qiáng)大的輻射力，這里的家居建材產(chǎn)品對消費(fèi)群有很強(qiáng)的針對性，他們相對而言消費(fèi)能力略低，所以各市場走的是中檔路線?！敝x會(huì)明對記者說。以福永為例，這里入駐了福永香江家具批發(fā)中心、博皇國際家居廣場等，價(jià)格最平，產(chǎn)品層次豐富。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一大片區(qū)域市場潛力不可小覷，且影響力和市場號(hào)召力在不斷加大，有望成為深圳家居建材市場之三角的其中一角。