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找家裝公司方法
發(fā)布時(shí)間:2010-10-21 作者:ccy 瀏覽:39

概要: 當(dāng)對自己的家居準(zhǔn)備裝修時(shí),你會(huì)有很多困惑,是先找裝飾公司哪。是先到建材城看看,是買幾本裝飾畫冊,研究一下,還是和裝修過的朋友、同事交流交流,但這一切往往會(huì)把你更加困惑,沒有頭緒、寢食難安。小編根據(jù)自己的工作經(jīng)驗(yàn),總結(jié)了一套讓你明明白白裝修的經(jīng)驗(yàn),供您參考,使你能從“痛苦的噩夢”,變成盡在掌握的輕松假期,盡一些微薄之力。

      當(dāng)對自己的家居準(zhǔn)備裝修時(shí),你會(huì)有很多困惑,是先找裝飾公司哪?是先到建材城看看,是買幾本裝飾畫冊,研究一下,還是和裝修過的朋友、同事交流交流,但這一切往往會(huì)把你更加困惑,沒有頭緒、寢食難安。小編根據(jù)自己的工作經(jīng)驗(yàn),總結(jié)了一套讓你明明白白裝修的經(jīng)驗(yàn),供您參考,使你能從“痛苦的噩夢”,變成盡在掌握的輕松假期,盡一些微薄之力。

  一、做好計(jì)劃
  大多數(shù)業(yè)主裝修時(shí)開始時(shí)會(huì)有很多想法,但往往都是一些朦朧的和支離破碎的,沒有一個(gè)整體的考慮,因此,首先整理一下自己的想法,了解一下自己的住房,弄清自己要什么樣的居室,以便讓設(shè)計(jì)師充分了解領(lǐng)悟您的意圖。
  1、統(tǒng)一家人思想,列清家人需求
  您要與家人統(tǒng)一思想,將各個(gè)房間的功能初步確定下來,一時(shí)拿不定得注意的,可以擱置起來請教設(shè)計(jì)師,要注意結(jié)合自家的特點(diǎn)來確定初步的裝修風(fēng)格,把家人情況和要求一一列一個(gè)清單,包括:人數(shù)、性別、年齡、愛好、習(xí)慣、形體、風(fēng)格等內(nèi)容。
  如果家里有老人,就要考慮房間里要有電視機(jī),床頭應(yīng)有照明開關(guān),地面不能有坎,地磚要求防滑,老人視力不好,就要考慮房屋整體的色調(diào)。家里如果有兒童,就要考慮兒童間的何種特別要求。同時(shí)你要把家具數(shù)量、類型及擺放位置有個(gè)初步設(shè)想,如:客廳的電視、沙發(fā)等;主臥房雙人床、衣柜、梳妝臺。衛(wèi)生間、廚房的要求更要想好,是否要改變水路,衛(wèi)生間里是否有洗衣機(jī),要不要更換座便器等;廚房要不要整體櫥柜等;陽臺是否要包,是用塑鋼還是鋁合金,是單層還是雙層,墻面是否要瓷磚。還有為了儲物方便,應(yīng)考慮吊柜、壁柜等;同時(shí)墻壁是貼壁紙還是刷乳膠漆;客廳、臥室鋪地磚還是木地板等等,一一羅列出來,更好的讓設(shè)計(jì)師充分了解領(lǐng)悟您的意圖。  

  2、確定初步投資計(jì)劃
  確定初步投資計(jì)劃對整個(gè)裝修是最重要一環(huán),許多客戶不滿意的根源就在這一點(diǎn):事先沒有一個(gè)明確的預(yù)計(jì)或預(yù)計(jì)不切實(shí)際,造成不斷追加投資。裝修一次相關(guān)聯(lián)的投資很多,稍有不慎就有可能脫離原來的預(yù)計(jì)。
  為了您最終滿意,為了您裝修過程節(jié)約更多的精力和時(shí)間,您還是應(yīng)該廣泛地去了解一下行情,全面的算一算,以免你后顧之憂。
  裝飾房間一般有四大塊支出:
 ?。?)裝修部分(包括:基礎(chǔ)項(xiàng)目、設(shè)計(jì)項(xiàng)目、主材、輔料。)
 ?。?)家具部分
 ?。?)家電部分
 ?。?)裝飾品
  根據(jù)這四大項(xiàng),結(jié)合您的資金情況初步的算出理想的投資比列,心中頓時(shí)輕松亮堂,再往下的工作就好辦多了。

  3、最好有居室的平面圖
  去裝飾公司洽談時(shí),您一定帶上房屋的平面圖,圖上將各個(gè)房間尺寸丈量勾畫出來,要盡量準(zhǔn)確。許多客戶忽視測量,以為簡簡單單量幾下就行了,其實(shí)這種粗略的平面圖會(huì)使設(shè)計(jì)師誤解,造成很大的麻煩,因此準(zhǔn)備一張準(zhǔn)確的平面圖是洽談前的必要準(zhǔn)備,您和設(shè)計(jì)師的交流才能有的放矢。
  您可以向開發(fā)商或物業(yè)部門要一張平面圖,如果沒有您無法提供圖紙,您可以請裝修公司為您上門服務(wù),有一些裝飾公司是能夠提供此類服務(wù)。 

  二、選定裝修公司
  裝修公司的選擇,是僅次于〈確定初步投資計(jì)劃〉的第二重要的地方,不能片面的以點(diǎn)蓋面,不能憑裝修公司的宣傳、第一感覺,感情用事、頭腦一熱就定了,等冷靜下來發(fā)現(xiàn)許多不妥之處,就悔之晚矣!
  到底應(yīng)怎么選擇呢?應(yīng)根據(jù)您自身的條件計(jì)劃,按以下六點(diǎn)(信譽(yù)、設(shè)計(jì)、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)、保修),分五個(gè)方面比較,您就知道該選哪家公司了,很少有公司全面為您著想。

  1、從工作人員的服務(wù),看裝修公司:裝修公司是由人組成的,因此通過具體和你接觸人員的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、交流中的專業(yè)知識,和您對別人的感覺,就能初步看出接待者的一些品質(zhì):是否實(shí)在、是否專業(yè)、素質(zhì)高低否、服務(wù)是否標(biāo)準(zhǔn)等,同時(shí)交談中也可以知道和看到公司的一些基本資料(營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)等),通過這些您就可以從側(cè)面了解裝修公司了。再同別的裝飾公司交往比較,您心中就有一個(gè)初步的意向了。

  2、從以往別人的設(shè)計(jì)資料、施工圖和預(yù)算,看裝修公司:通過以往別人的設(shè)計(jì)資料,您就可以看出,裝飾公司的設(shè)計(jì)是否準(zhǔn)備充分、專業(yè)。即使設(shè)計(jì)施工圖你看不董,也可以通過它的詳盡,看出裝飾公司的設(shè)計(jì)實(shí)力及對客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度,因?yàn)榇蠖鄶?shù)裝飾公司要不是沒有能力出圖,就是有意不出詳細(xì)的圖紙,利用客戶信任心或不董裝修,在施工中不斷的增加項(xiàng)目,造成預(yù)算不斷增加,有了詳細(xì)的施工圖就可以極大地避免以上事情的發(fā)生,施工圖應(yīng)包括:平面布置圖、天花布置圖、立面圖、節(jié)點(diǎn)圖、刨面圖及設(shè)計(jì)說明。同時(shí)通過預(yù)算和材料表的詳盡,您可以看出裝修公司的誠信態(tài)度。再看看其它裝飾公司,您心中就有一個(gè)更進(jìn)一步的意向了。 

  3、通過了解各裝飾公司的詳細(xì)工作流程及保證措施,來看裝修公司:每個(gè)裝飾公司都有自己的一套工作流程和保證措施,但是通過和裝飾公司交流,詳細(xì)了解其中的具體內(nèi)容和具體工作方法,你就可以比較其中的優(yōu)劣,看哪一個(gè)更適合你的要求,其中你感興趣的那個(gè)就可以進(jìn)一步的考察下去。

  4、通過樣板間(施工現(xiàn)場),看裝修公司:在選擇裝修公司時(shí),參觀樣板間是非常關(guān)鍵的一步,但是,看什么樣的樣板間,何時(shí)看樣板間,怎樣看樣板間,以及看樣板間應(yīng)注意什么問題,確實(shí)值得認(rèn)真斟酌。
  選擇應(yīng)看什么樣的樣板間時(shí),應(yīng)首先清楚什么是樣板間?樣板間顧名思義就是可以讓大家參觀,能作為樣板的房間。因此樣板間必定是裝飾公司用最好的工人,最好的管理,最好的設(shè)計(jì)或裝飾公司最得意的以體現(xiàn)裝飾公司最高水平的用于宣傳裝修。所以他并不代表裝飾公司的平均實(shí)際裝修水平。

  5、有裝飾公司裝修的房地產(chǎn)項(xiàng)目的樣板間,就更沒用多少參考價(jià)值了,只適合欣賞,因?yàn)?,它的設(shè)計(jì)思路是通過借鑒展示設(shè)計(jì)的手法,通過對視覺的沖擊,短時(shí)間內(nèi)讓大多數(shù)參觀者認(rèn)可房間的品質(zhì),它的設(shè)計(jì)不是針對某一個(gè)人,同時(shí)樣板間所擺設(shè)的家具,也不是一般客戶所能承受得起的。

  三、通過裝修報(bào)價(jià),看裝修公司
  裝修報(bào)價(jià)在選擇裝飾公司是起著非常重要的作用。對于裝修了解較少的普通百姓,從報(bào)價(jià)情況多少可以判斷裝修公司是否誠實(shí)。當(dāng)然在衡量裝修公司報(bào)價(jià)時(shí),也必須了解目前家庭行業(yè)由于競爭的原因,平均利潤已經(jīng)低于客戶的想象,家裝業(yè)正逐漸從暴利行業(yè)中退出這一事實(shí)。

  1、如何看家庭裝修參考價(jià)格
  在許多地區(qū)的家裝市場上,消費(fèi)者可以看到管理部門對家裝參考價(jià)格的材料。如在北京的市場就能買到由家庭委員會(huì)編輯的“北京市家庭居室裝修的參考價(jià)格”。這些參考價(jià)格一般是以整個(gè)家裝行業(yè)的實(shí)際情況,進(jìn)行合理計(jì)算后推出的,它的對象一般是使用中檔水平的工人,并使用中檔材料的家裝工程,至于中高檔家裝以及一些精品樣板間的報(bào)價(jià),基本上要高于參考報(bào)價(jià)若干個(gè)百分點(diǎn)。 

  2、預(yù)算水分在哪兒
  家裝的報(bào)價(jià)是由項(xiàng)目單價(jià)和項(xiàng)目工程量決定的,鑒于家裝行業(yè)的競爭,一些企業(yè)被迫降低自己的利潤率,公司迫于形勢降低了工程報(bào)價(jià),又不希望自己沒錢可賺,就只好想辦法偷工減料了,所以不是價(jià)錢越低越好。
  一般來說,一份報(bào)價(jià)如果單價(jià)上與參考價(jià)格沒有多少出入,就應(yīng)該從項(xiàng)目的工程量上找毛病,報(bào)價(jià)的水分往往出在這里。

  3、不同類型公司的報(bào)價(jià)有何區(qū)別
  為了防止家裝在價(jià)格方面上當(dāng)吃虧,一定要能辨別哪些公司在報(bào)價(jià)上水分大一些,要知道,那些新成立的公司由于急于接單,他們的報(bào)價(jià)往往比較低、水分也相對少一些;而知名度大的一些公司,由于規(guī)模比較大,價(jià)格比其他公司高一些,主要原因是由于他們的經(jīng)營成本比小公司大,又要考慮到許多其他的因素,所以報(bào)價(jià)自然很高;而一些已經(jīng)有一定經(jīng)營規(guī)模的公司,他們的報(bào)價(jià)介于兩者之間,往往在價(jià)格上的操作水平比較高。

  四、報(bào)價(jià)接近合理的公司才可信
  有的客戶一門心思想把價(jià)格砍下來,卻忘了在價(jià)格上比較接近合理的參考價(jià)的裝飾公司才是比較可信的。
  當(dāng)然只有擠出報(bào)價(jià)水分,才可能把裝飾價(jià)格砍下來,但是千萬不要為砍價(jià)而盲目砍價(jià),尤其不要把砍價(jià),視為心理平衡的一種表現(xiàn),應(yīng)該把價(jià)格和自己要求聯(lián)系起來??傊寖r(jià)格合理,是砍價(jià)的目的,并不是越低越好;只有合理的價(jià)格才對雙方都有好處。 

  綜上所述,合理的裝修報(bào)價(jià),是公司是否負(fù)責(zé)、誠信的重要依據(jù)。
  通過以上逐步的甄選,恭喜您!您已經(jīng)有了合理得選擇,您成功了一大半了,以后的工作,就容易多了。

  五、設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)、簽訂合同
  您選擇了裝飾公司后,裝飾公司會(huì)和你簽一份設(shè)計(jì)委托書,收一部分定金(一般負(fù)責(zé)任的公司大多都收,簽訂合同后,定金一般會(huì)記入工程款),設(shè)計(jì)師根據(jù)您房間的詳細(xì)平面圖,和您提供的資料,開始給您初步設(shè)計(jì)。
  初步設(shè)計(jì)時(shí)間一般在三天內(nèi),初步設(shè)計(jì)一般包括:平面布置圖、天花布置圖,和部分重點(diǎn)部位透視效果圖,及一份估價(jià)概算書。準(zhǔn)備完備后,設(shè)計(jì)師會(huì)和您協(xié)商、調(diào)整設(shè)計(jì)方案和估價(jià)概算書(順利的話當(dāng)時(shí)就可以簽約),根據(jù)協(xié)商的結(jié)果深化設(shè)計(jì)。
  深化設(shè)計(jì)一般為四——五天,根據(jù)您的意愿,設(shè)計(jì)師修改初步設(shè)計(jì),完成最后設(shè)計(jì),同時(shí)參照協(xié)會(huì)規(guī)定的市場參考價(jià)格,分級、分類報(bào)價(jià),完成最后預(yù)算書及材料表,讓你一目了然。

  六、簽約
  在簽訂合同時(shí),具體的條款內(nèi)容一定要認(rèn)真仔細(xì)的看一看,同時(shí)預(yù)算書、圖紙、材料表等資料一定要確定準(zhǔn)確,做到心中有數(shù),然后就可以放心簽約了。

  七、施工階段
  施工階段一般需要一到二個(gè)月,如果您前幾步?jīng)]有選好,那您就難免日夜勞累、辛勤奔波,陷入不盡煩惱之中,反之那您就省心多了。  
  施工過程中,您只需按照裝飾公司,在動(dòng)工前提供的施工進(jìn)度表,按計(jì)劃來安排你的寶貴時(shí)間(施工材料進(jìn)場、分項(xiàng)檢驗(yàn)等要點(diǎn)時(shí)來現(xiàn)場),平時(shí)該干什么還是干什么。
  施工過程中,建議您最好找家家裝監(jiān)理公司,當(dāng)然,您對裝飾公司十分信賴,也就沒這個(gè)必要了。最后交工時(shí),您還是有必要看一看、試一試、摸一摸比較妥當(dāng),要分工種逐一檢查,木工活、瓦工活、油工活、水電活發(fā)現(xiàn)不滿意的地方,要限期改正,當(dāng)然一次通過,皆大歡喜。

  八、售后服務(wù)
  恭喜您!您按我們的方法,完成上述幾步,那這樣的裝飾公司,您還有什么后顧之憂,您已經(jīng)把繁雜的裝修,變成一個(gè)樂趣無窮的創(chuàng)作過程。