驗房中，門窗問題持續(xù)不斷地涌現(xiàn)。從設計、施工到安裝細節(jié)等方面都存在不同程度的瑕疵，成為目前收房業(yè)主普遍面對的問題。這些問題如不及時發(fā)現(xiàn)并進行整改，將會給業(yè)主日后的使用帶來麻煩。就此，筆者結出業(yè)主容易忽略的門窗類6大熱點問題。

      門窗尺寸不合規(guī)格

　　前期設計不合理，后期往往難以整改，也將給業(yè)主日后生活帶來不便。比如，門窗設計 在規(guī)范中有嚴格要求，但在7月驗房過程中，卻發(fā)現(xiàn)一些樓盤的門窗并沒有按要求進行設計，給業(yè)主的后期裝修或生活遺留了難題。像半島·半山業(yè)主羅先生新房的門洞太窄，寬度只有76厘米，不符合《住宅設計規(guī)范》關于門洞寬度最小為90厘米的規(guī)定。

驗房師提醒：業(yè)主驗收房屋時，帶上一把卷尺，隨時測量一下門洞、窗戶尺寸是否一致，一旦發(fā)現(xiàn)設計有問題，應及時找開發(fā)商做補救措施。

      門 窗底框無泄水口

　　從驗房情況來看，另一個突出的設計缺陷是門窗底框沒有設置泄水口，這個問題在多個樓盤中出現(xiàn)。如不及時發(fā)現(xiàn)并整改，一到雨天，雨水滲進門窗底框，無法及時排出，形成積水腐蝕門窗框，縮短門窗使用壽命。

驗房師提醒：如果業(yè)主在驗房時不去檢查，這個安裝問題就會遺漏留給業(yè)主，等裝修入住后才發(fā)現(xiàn)問題，那時又去找誰？所以業(yè)主在驗房時每一部位都要仔細檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時要求開發(fā)商整改。
 

      窗頂無滴水線

　　門窗一些部位是有特殊施工要求的，必須按照規(guī)定施工到位。如在窗戶外沿，要求做好滴水線，以防雨水流進窗臺或室內墻面。但在驗房師驗房過程中，就發(fā)現(xiàn)多個樓盤因為窗沿沒有按照要求做滴水線，導致滲水入室情況的發(fā)生。如不及時整改，日后一到雨天，雨水還會順著窗沿室內，久而久之墻面潮濕、發(fā)霉長毛在所難免。

驗房師提醒：滲漏問題對房屋裝修和日后生活影響很大，門窗也是房屋滲漏源之一，業(yè)主收房時務必仔細查驗，不留滲漏隱患。
 

      門窗框與墻體間漏打密封膠

　　按照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》，金屬門窗框與墻體之間的隙縫應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。但驗房師發(fā)現(xiàn)很多樓盤的門窗或是漏打密封膠，或是密封膠不完整。這不僅影響門窗的密閉性，而且一到雨天，雨水很容易從此處滲進室內，破壞室內裝修。

驗房師提醒：此類問題業(yè)主收房時往往容易忽略，等裝修入住后才發(fā)現(xiàn)，麻煩就大了，必須要求開發(fā)商重新補打密封膠。

      窗扇下框沒有安裝安全玻璃

　　出于安全起見，對窗戶玻璃的安裝也有硬性規(guī)定。根據《建筑安全玻璃管理規(guī)定》，玻璃底邊離最終裝修面小于50厘米的玻璃必須使用安全玻璃。如今很多戶型都設計有飄窗，但在飄窗下方固定扇玻璃卻難以找到3C標識，不是安全玻璃，存在安全隱患。

驗房師提醒：門窗玻璃，事關人身安全，業(yè)主在飄窗下方固定扇玻璃看不到3C標識的，須要求開發(fā)商出示證明或材料進廠檢驗書，如不能證明是安全玻璃的，必須更換。

      門窗變形

　　門窗變形問題在7月驗房中較為普遍。如窗框被撞凹、門框破損、門扇有劃痕等，這些都是工人在安裝過程中馬虎大意，或是安裝晚不注意成品保護所致。這些問題輕則影響美觀，重則導致門窗無法關閉，有安全隱患。

驗房師提醒：門窗即使有輕微變形也要及時修復，否則天長日久，變形加重，不僅影響美觀，門窗的使用也會成問題。