中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)扶搖直上好幾年了，在其帶動(dòng)下，家居建材行業(yè)也熱火朝天。但從今年伊始，“拐點(diǎn)”這個(gè)詞就頻頻見諸報(bào)端，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)是否面臨“拐點(diǎn)”的討論此起彼伏，緊跟在下游的家居圈哪里坐得住呢？ 

　　4月13日，“2008中國(guó)木材流通協(xié)會(huì)木地板流通專業(yè)委員會(huì)年會(huì)”在京召開，中國(guó)實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板領(lǐng)域的行業(yè)精英齊聚一堂，圍繞地板行業(yè)是否同房地產(chǎn)行業(yè)一樣面臨“拐點(diǎn)”今年行業(yè)是否出現(xiàn)空前洗牌以及“奧運(yùn)后經(jīng)濟(jì)”的行業(yè)發(fā)展機(jī)遇等問(wèn)題展開了探討，與很多場(chǎng)合出現(xiàn)的觀點(diǎn)大碰撞不同，此次年會(huì)，行業(yè)人士的聲音出奇的一致：“地板業(yè)目前并沒(méi)有‘拐點(diǎn)’，行業(yè)的發(fā)展不會(huì)因奧運(yùn)明顯起伏，今年洗牌勢(shì)不可擋。” 

　　地板行業(yè) 

　　“拐點(diǎn)”說(shuō)難成立 

　　“當(dāng)前的地板行業(yè)并不存在所謂的‘拐點(diǎn)’。”4月13日，在“2008中國(guó)木材流通協(xié)會(huì)木地板流通專業(yè)委員會(huì)年會(huì)”上，針對(duì)所謂房地產(chǎn)“拐點(diǎn)”是否觸動(dòng)地板行業(yè)走向“拐點(diǎn)”的話題，廣東盈然木業(yè)有限公司品牌總監(jiān)林皓直截了當(dāng)?shù)亓脸鲇^點(diǎn)：“上游的房地產(chǎn)行業(yè)并沒(méi)有出現(xiàn)真正意義上的‘拐點(diǎn)’，其真正面臨的問(wèn)題是價(jià)值過(guò)熱問(wèn)題?！彼J(rèn)為，目前中國(guó)的住宅需求總體是上升的，光是由**推進(jìn)的城鎮(zhèn)化建設(shè)將形成30億平方米的新增住房面積，而去年全國(guó)木地板的銷量才不到4億平方米，因此市場(chǎng)的空間是相當(dāng)大的。 

　　巴洛克木業(yè)（中山）有限公司上海公司總經(jīng)理李培新進(jìn)一步指出，目前人們普遍討論的房地產(chǎn)過(guò)熱，應(yīng)該是高檔樓盤過(guò)剩，老百姓對(duì)中、低檔住宅的需求依然很大。同時(shí)，地板行業(yè)雖然與房地產(chǎn)密切相關(guān)，但地板是要房子建好以后才會(huì)鋪裝，因此二者之間還有滯后性。 

　　在討論中，眾多地板企業(yè)的老總、營(yíng)銷總監(jiān)的觀點(diǎn)都不謀而合，那就是局部地區(qū)的房地產(chǎn)出現(xiàn)降溫并不是“拐點(diǎn)”，市場(chǎng)的剛性需求將在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)持續(xù)上升?！凹幢闶欠康禺a(chǎn)行業(yè)的確存在‘拐點(diǎn)’，地板行業(yè)與之還存在區(qū)別，因?yàn)槔习傩詹粫?huì)把大量積蓄投入到建材上，比如地板消費(fèi)，其牽扯的資金很少，因此其‘拐點(diǎn)’的表現(xiàn)形式也會(huì)與房地產(chǎn)行業(yè)不同?！焙贾荽笄f裝飾材料有限公司總經(jīng)理毛培珉認(rèn)為，就算是地板行業(yè)真有“拐點(diǎn)”了，“拐”的角度也會(huì)很小，絕不會(huì)出現(xiàn)90度、180度大拐彎。 

　　談到“步步緊逼”的精裝修，與會(huì)者再度達(dá)成共識(shí)，林皓的觀點(diǎn)頗具代表性，他認(rèn)為，精裝修可能會(huì)影響木地板的零售業(yè)務(wù)，但同時(shí)工程量會(huì)大大增加。因此，在大自然、生活家、久盛、升達(dá)等強(qiáng)勢(shì)品牌地板的老總們眼里，精裝修并不是造成行業(yè)出現(xiàn)“拐點(diǎn)”的元素。 

　　地板銷售 

　　不因奧運(yùn)明顯起伏 

　　隨著第29屆奧運(yùn)會(huì)的日益臨近，關(guān)于奧運(yùn)對(duì)微觀經(jīng)濟(jì)層面的影響被各行各業(yè)的人們熱烈探討，但在木地板行業(yè)群英匯聚的年會(huì)上，業(yè)界專家、企業(yè)老總們都保持著理性、平和的心態(tài)探討地板行業(yè)與“奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)”之間的關(guān)系。 

　　“我國(guó)的整體經(jīng)濟(jì)走勢(shì)是不斷上揚(yáng)的，在這樣一個(gè)增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)體之上，地板行業(yè)也會(huì)水漲船高，在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，并不會(huì)因?yàn)閵W運(yùn)大起大落?！北本┝謽I(yè)大學(xué)經(jīng)管學(xué)院副院長(zhǎng)田明華認(rèn)為，對(duì)于奧運(yùn)對(duì)木地板這類行業(yè)的影響應(yīng)該理性看待，他表示，奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)對(duì)行業(yè)會(huì)有促進(jìn)作用，并且是持續(xù)性的，但直接的影響并不非常明顯，關(guān)鍵的落腳點(diǎn)在于行業(yè)對(duì)“奧運(yùn)后經(jīng)濟(jì)”這一發(fā)展機(jī)遇的把握。 

　　有人認(rèn)為，奧運(yùn)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有一定影響，但這種影響只在新建項(xiàng)目上有所體現(xiàn)，而整個(gè)上游市場(chǎng)還有大量的二手房交易，因此產(chǎn)生的二次裝修需求也形成了巨大的行業(yè)空間?！皫變|的城鎮(zhèn)居民要求改善住宅環(huán)境，還有幾億農(nóng)村居民會(huì)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，地板企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有宏觀視角和前瞻意識(shí)。”田明華的觀點(diǎn)得到很多地板企業(yè)家的認(rèn)可。浙江久盛地板有限公司總裁張恩玖認(rèn)為，地板企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力主要表現(xiàn)在3個(gè)方面：人才創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，只有擁有這樣的核心競(jìng)爭(zhēng)力，面對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的大好形勢(shì)時(shí)，才有能力把握住機(jī)會(huì)，為自己爭(zhēng)取到發(fā)展空間。 

　　不少品牌地板企業(yè)都在為迎接奧運(yùn)后的市場(chǎng)放量做準(zhǔn)備工作。“地板做的是資源生意，要從源頭控制，同時(shí)資金問(wèn)題也不容忽視。”李培新表示，生活家地板已與國(guó)際木業(yè)巨頭三林環(huán)球木業(yè)集團(tuán)公司達(dá)成戰(zhàn)略合作，為迎接市場(chǎng)挑戰(zhàn)進(jìn)一步增強(qiáng)了實(shí)力。新綠洲地板總經(jīng)理王仁忠也認(rèn)為，地板企業(yè)要有控制上游資源的能力，同時(shí)還要有強(qiáng)大的技術(shù)力量支持，如果能對(duì)木材等不可再生資源實(shí)現(xiàn)再利用，也是一種生財(cái)之道。 

　　地板業(yè) 

　　今年迎來(lái)大洗牌 

　　與去年年底才升溫的“拐點(diǎn)”話題不同，行業(yè)洗牌是個(gè)老生常談的舊話題了?！敖衲甑匕逍袠I(yè)將真正大洗牌?！泵鞔_持這種觀點(diǎn)的人頗多。 

　　北美楓情（上海）商貿(mào)有限公司副總經(jīng)理張賢玉認(rèn)為，地板行業(yè)的洗牌早已來(lái)臨，今年洗牌的效應(yīng)將明顯地體現(xiàn)出來(lái)，如何在競(jìng)爭(zhēng)中保持長(zhǎng)勝不敗，今年企業(yè)需要放手一搏，在資源、終端渠道、資金以及服務(wù)上展開比拼?！敖衲晔且粋€(gè)行業(yè)大整合、大洗牌的好機(jī)會(huì)。”作為大自然地板的“金牌”營(yíng)銷高手，林皓表示，在洗牌的壓力下，地板行業(yè)將進(jìn)一步呈現(xiàn)產(chǎn)品和通路的細(xì)分，企業(yè)需要走“兩頭在外”的策略，即一頭走資源，一頭走產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)。 

　　事實(shí)上，“去年是地板行業(yè)‘死亡年’”的說(shuō)法曾盛極一時(shí)，如今，這種說(shuō)法的確在不少小品牌和無(wú)品牌企業(yè)身上得到了印證。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，從去年開始，木地板行業(yè)的確出現(xiàn)了一些不利因素，如人民幣匯率影響地板出口、原材料以及人力成本的上漲給企業(yè)造成極大壓力等等，但與此同時(shí)，也有有利因素。 

　　最近，人民幣兌美元已經(jīng)“破7”，這對(duì)于進(jìn)口木材、設(shè)備等是利好的。如何在洗牌中越做越強(qiáng)，企業(yè)精英們眾說(shuō)紛紜：“掌握資源、儲(chǔ)備資金、建設(shè)渠道、建立合作競(jìng)爭(zhēng)模式……”但有一點(diǎn)是達(dá)成普遍共識(shí)的，地板行業(yè)還需要提升產(chǎn)品附加值，這需要在品質(zhì)和服務(wù)上再下功夫。 

　　也許，過(guò)了今年，地板行業(yè)的洗牌會(huì)初見分曉?！扒皫滋彀残旁谀暇┳龌顒?dòng)，一天簽了300多單，但其中70%的客戶是通過(guò)口碑宣傳而來(lái)的，真正看廣告、看促銷來(lái)的很少。而口碑都是靠多年的積淀形成的?！卑残艂ス猓ㄉ虾＃┠静挠邢薰究偨?jīng)理陳虹用她的親身感受傳達(dá)了這樣一個(gè)觀點(diǎn)：“只有經(jīng)歷了時(shí)間考驗(yàn)的企業(yè)才有所謂的‘核心競(jìng)爭(zhēng)力’，但地板行業(yè)還太年輕。”