近期，有讀者致電專家團，稱家中部分墻面出現了嚴重的發(fā)霉現象。通過讀者的描述和現場照片，專家認為這兩位讀者家中的發(fā)霉現象都是由溫差引發(fā)的。專家表示，出現此類問題要加強墻體的保溫效果，同時將不耐水膩子更換為耐水膩子。

      ■問題一

      2005年5月，我購買了一處新房，6月中旬完成裝修。當年冬天，客廳和陽臺部分墻面開始發(fā)霉。物業(yè)工作人員對墻面進行了打磨，并重新刷了一遍漆，不料第二年冬天墻面又開始發(fā)霉了?，F在我家客廳和陽臺大面積墻面都長滿了黑毛，特別惡心，請問這是什么原因造成的？讀者 夏女士

      ■解答

      三種情況導致墻體受潮

      墻體發(fā)霉多是因為墻體受潮引起的，而墻體受潮一般有三種原因。

      第一種原因是：給、排水管或者暖氣管道發(fā)生滲漏，導致墻體受潮，時間一長，墻體就會發(fā)霉。第二種原因是：外部雨水滲入室內，導致墻體潮濕。陽臺窗戶下的擋板（多由預制樓板制作，因此其與墻體的交接處容易出現裂縫）與墻體交接處出現裂縫，或者窗戶密封性能不好都有可能導致外部雨水滲入室內。第三種情況是：墻體保溫沒有做好，造成室內外溫差較大，這樣室內空氣中的水遇冷后就會凝結到墻面上，導致墻體潮濕。

      第一種情況可以通過做打壓實驗來排除，如果打壓實驗失敗，則說明打壓的管道某處肯定存在滲漏。根據夏女士的描述，發(fā)霉現象在冬天較為明顯和嚴重，可以確定夏女士家墻體發(fā)霉不是第二種原因造成的，因為第二種情況多發(fā)于雨季。

      室內外溫差引發(fā)墻體發(fā)霉

      根據夏女士的描述，其家中出現發(fā)霉現象的墻體基本上都是建筑外墻，陽臺墻體也有幾處有裂縫，發(fā)霉現象又在冬季供暖時變得明顯，因此診斷夏女士家墻體發(fā)霉是因為墻體保溫沒有做好。

      檢查墻體是否做過保溫處理的方法很簡單，用檢查錘敲擊墻面，如果聲音空洞，則說明墻體有保溫層，如果聲音沉悶，則說明墻體沒有做保溫層。針對夏女士家的具體情況，建議其先檢查建筑外墻是否存在裂縫，如果沒有裂縫，說明保溫材料不行，要進行更換，這也是根治之法。

      去除霉斑的方法是：將發(fā)霉墻面的原有膩子全部鏟除，然后按照正常的墻面施工程序重新處理墻面即可。

      ■問題二

      我家2007年1月份裝修完，裝完挺好的，但到5月份以后，忽然發(fā)現客廳的墻犄角里半米高以下的部位，墻皮發(fā)霉脫落起皮，還出現了開縫，而且，脫皮和發(fā)霉現象向兩邊蔓延。由于剛好在暖氣的下面，我們起初懷疑是暖氣或者自來水的問題，于是聯(lián)系物業(yè)和裝修公司，分別給暖氣和水路進行了打壓試驗，沒有發(fā)現問題。由于隔壁就是衛(wèi)生間，我們又懷疑是衛(wèi)生間的防水沒做好，把衛(wèi)生間的防水檢查了一遍，發(fā)現防水也沒有問題。難道是隔壁鄰居家的防水沒做好？我們檢查了隔壁鄰居家的防水，還是沒有問題。這下，我們徹底蒙了，不知道問題到底在哪兒。而且，這么折騰來折騰去，發(fā)現到了8月份，原本是濕的墻犄角竟然干了，不再起皮開縫了。我想請教專家，不知道這到底是什么原因？讀者 林先生

      ■解答

      從讀者畫的戶型平面圖來看，該角落位于兩個衛(wèi)生間相鄰的部位，本身比較潮濕；而且旁邊是電梯間，比室內其他房間的溫度相對要低，由于溫差的緣故很容易結露。為什么到夏天出現這種狀況呢？因為夏天天氣潮濕，室內空氣溫度高，而電梯經常通風，溫度相對較低，這種室內外的溫差形成表面結露現象，造成墻漆發(fā)霉起皮。盡管8月份過后，墻漆重新變干，問題不存在了，但到明年夏天，由于溫差肯定存在，還是會出現這種現象。

      如果電梯無法改造，就只能從室內補救了，建議讀者采取以下措施：一是把墻漆鏟掉，重新刮上耐水膩子或者鋼化膩子，然后再刷上耐水的乳膠漆；二是考慮用油漆木材在角落里單做一個裝飾，把潮氣擋在外面。