概要: 家庭前期準(zhǔn)備做些什么 一、測(cè)量房型圖 首先應(yīng)對(duì)自己的房結(jié)構(gòu)要仔細(xì)了解,丈量一下實(shí)際面積并繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖。在房產(chǎn)開發(fā)商處獲取建筑結(jié)構(gòu)圖,以避免在裝修過(guò)程中損壞建筑受力結(jié)構(gòu)?! ∑浯螠y(cè)量房屋具體布局圖,方便設(shè)計(jì)師做室內(nèi)設(shè)計(jì)。在購(gòu)買房子的時(shí)候一般都采用建筑面積的計(jì)算模式,而在室內(nèi)設(shè)計(jì)一般都是按實(shí)際使用面積計(jì)算。
家庭前期準(zhǔn)備做些什么
一、測(cè)量房型圖
首先應(yīng)對(duì)自己的房結(jié)構(gòu)要仔細(xì)了解,丈量一下實(shí)際面積并繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖。在房產(chǎn)開發(fā)商處獲取建筑結(jié)構(gòu)圖,以避免在裝修過(guò)程中損壞建筑受力結(jié)構(gòu)。
其次測(cè)量房屋具體布局圖,方便設(shè)計(jì)師做室內(nèi)設(shè)計(jì)。在購(gòu)買房子的時(shí)候一般都采用建筑面積的計(jì)算模式,而在室內(nèi)設(shè)計(jì)一般都是按實(shí)際使用面積計(jì)算。
二、資金準(zhǔn)備
一般來(lái)說(shuō),裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%—20%。裝修總費(fèi)用包括材料的價(jià)格和人工費(fèi)用??蓪?duì)自己的房屋投入多少資金有了大致的思路。
三、材料預(yù)算和費(fèi)用分配
目前人們以追求舒適為本,那材料費(fèi)用合理的分配比例是:衛(wèi)生間與櫥房占45%,廳占35%,臥室占20%。
四、工期準(zhǔn)備
合理安排時(shí)間進(jìn)行裝修。以兩室廳為例,在正常情況下,工期在30天左右,如算上些其它因素,諸如更改設(shè)計(jì)方案等,也至多40天。三室兩廳60天左右。別墅90天左右。隨著房屋面積的不同,工期有所不同。
五、專業(yè)知識(shí)準(zhǔn)備
在家庭裝修前,要做好專業(yè)知識(shí)的一定積累。
六、市場(chǎng)調(diào)查研究
1、基本價(jià)格的調(diào)查
家庭裝修是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng),價(jià)格就是重要的因素,在、施工價(jià)格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有數(shù),在裝修運(yùn)作時(shí)才能做到應(yīng)付自如。
2、市場(chǎng)狀況的調(diào)查
對(duì)家庭裝修市場(chǎng)的狀況進(jìn)行全面的了解。應(yīng)該到專業(yè)的機(jī)構(gòu)、單位或組織去了解,如裝飾協(xié)會(huì)、裝飾服務(wù)中心等。
3、家庭裝修運(yùn)作方式的選擇
?。?)直接找裝飾隊(duì)伍:這種方法具有一定的風(fēng)險(xiǎn),主要是對(duì)施工單位不了解。
?。?)到家庭裝修市場(chǎng)找裝飾隊(duì)伍:是一種比較節(jié)省精力的方式。
?。?)通過(guò)中介確定施工隊(duì)伍:中介有兩種情況,一種是通過(guò)親朋好友介紹,這種方法受中介方接觸行業(yè)的廣度、深度的限制。另一種是通過(guò)專業(yè)的服務(wù)組織進(jìn)行介紹,由其介紹的隊(duì)伍應(yīng)該是安全可靠的。
?。?)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)確定施工隊(duì)伍:這是一種全新的方式,相對(duì)節(jié)省金錢和時(shí)間。
7、省錢途徑:
?。?)精心的策劃和完美的設(shè)計(jì)是省錢的第一途徑。
?。?)采用“畫龍點(diǎn)睛”的方法。重點(diǎn)裝修的地方,可選用高檔材料、精細(xì)的做工;其他部位的裝修采取簡(jiǎn)潔、明快的辦法,材料普通話,做工簡(jiǎn)單化。
?。?)依托裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網(wǎng)點(diǎn),材料優(yōu)價(jià);在施工上有經(jīng)驗(yàn),做工精細(xì);服務(wù)上有配套,質(zhì)量保證。因此,最好不要自己直接請(qǐng)工人施工,表面省錢,實(shí)際可能因?yàn)槟腻e(cuò)誤選擇而造成更大的經(jīng)濟(jì)損失。
?。?)遵循規(guī)矩,把好預(yù)算決算關(guān)。在施工過(guò)程中難免變動(dòng)修改,應(yīng)參照原始項(xiàng)目單做好過(guò)程紀(jì)錄,以便決算中清理增減項(xiàng)目。
裝修流程
1、業(yè)務(wù)洽談:
?。?)設(shè)計(jì)作業(yè)流程解說(shuō);
(2)客戶基本要求討論;
?。?)收費(fèi)方式的提出。
2、簽訂委托合約(初談):
(1)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量記錄;
(2)繪制平面、頂面初步方案;
?。?)設(shè)計(jì)初步方案溝通和定稿。
3、全套方案設(shè)計(jì)(深談):
?。?)繪制設(shè)計(jì)詳圖;
?。?)設(shè)計(jì)圖溝通和定稿;
?。?)擬定預(yù)算書。
4、預(yù)算、材料定稿(細(xì)談)
?。?)建材適用性討論;
?。?)工程預(yù)算書確認(rèn);
?。?)建材表擬定。
5、簽訂工程合同書:
?。?)簽訂正式合同書;
(2)圖紙傳送工程部備案
?。?)備料。
6、進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備:
(1)對(duì)居室進(jìn)行檢測(cè),對(duì)墻、地、頂?shù)钠秸群徒o排水管道、電、煤氣暢通情況進(jìn)行檢測(cè),并做好記錄,交付業(yè)主(代理人)簽字認(rèn)可;
?。?)準(zhǔn)備,列材料廠清單,與備料部門協(xié)調(diào);
?。?)人員調(diào)度,確定施工人員,明確工地負(fù)責(zé)人。
7、按時(shí)開工:
?。?)按合同確定日期開工;
?。?)設(shè)計(jì)師、施工員、水電專員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。
8、施工進(jìn)行中
?。?)材料配送現(xiàn)場(chǎng);
(2)嚴(yán)格按圖施工;
(3)施工員監(jiān)督驗(yàn)收;
?。?)設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。
9、竣工總驗(yàn)收:
?。?)對(duì)已裝飾裝修的居室逐室逐項(xiàng)進(jìn)行清理打掃;
(2)按有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收(如需要整改,再進(jìn)行檢驗(yàn));
(3)根據(jù)實(shí)際裝飾裝修工程量進(jìn)行總結(jié)算。
10、售后服務(wù):
?。?)簽發(fā)裝修保修單,提供管線電路圖、設(shè)備、產(chǎn)品的保修卡;
?。?)設(shè)立家庭裝飾裝修工程檔案,安排定期對(duì)用戶進(jìn)行聯(lián)系訪問(wèn)。