每一位業(yè)主在拿到新房鑰匙時，都迫不及待地找家裝公司進行裝修。家裝公司在報價時往往會向業(yè)主提供一份裝修預算書，包括材料費、人工費、管理費三部分費用。一般裝飾公司的優(yōu)惠讓利是在合理利潤允許的范圍內進行的。由于很多業(yè)主不了解裝修，也看不懂裝修預算，往往會出現(xiàn)裝修過程中遭遇裝修增項或因為胡亂砍價而導致裝修工程偷工減料的現(xiàn)象。那么如何合理做好裝修預算，從而使自己對裝修做到心中有數(shù)呢？

　　西安張先生買了一套毛坯房，去年7月份收樓。由于是第一次買房，因此面對裝修問題也是第一次。他找了好幾家裝修公司做裝修預算，同樣的裝修要求，有的裝修預算稍高，而有的裝修預算則做得很便宜。張先生曾經聽說過有的家裝公司會以低價吸引客戶，然后在裝修過程中通過增加項目來賺取利潤；而又有人說一些裝修公司報價高，但做出來的東西價不對板，根本不值那個價。面對不同的家裝公司，不同的裝修預算，不同的意見，不懂市場行情的張先生不知道如何抉擇。

　　控制預算 價比三家

　　從事家裝設計多年的黃工表示，家裝公司一般以實際材料價格和人工費用來計算總的裝修費用。具體費用應包括主材費、輔助材料費、人工費、設計費、管理費和稅金等。裝修預算中，主材料和輔助材料的費用要根據具體的品牌、價格而定，材料的價格隨市場波動較快，因此做預算時很難用定額來規(guī)范。裝修項目和工程量的多少是影響整個裝修造價的直接因素，裝修項目多，所需要的材料、設計費用也會相應增加，工程量多，所需要的人工費也會隨之而上升。裝修所選擇的建材、施工工藝、裝修檔次是影響造價的關鍵。同時家裝公司因為資質、規(guī)模等不同其收費標準也有所不同，正規(guī)的家裝公司分工明細，設計、采購、施工、監(jiān)理等各項工序都有專人負責，運營成本相對較高，因此管理費用上會相應增加；而一些小規(guī)模的公司，人員精簡，運營成本較低，從設計到監(jiān)理都是由一兩個人負責，因此在收費上也略顯優(yōu)勢。

　　黃工說，業(yè)主對自己房子的裝修必須做到心中有數(shù)。首先要搞清楚裝修的實際面積。做預算前，待裝修房屋的平面圖是必須具備的。有些家裝公司在做裝修預算時，只是簡單模糊報價，根本沒有實地考察過業(yè)主待裝修房屋的實際尺寸，設計效果也模糊確定的。因為報價都是依據圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而制訂的，房屋的圖紙不準確的話，預算差別就很大。業(yè)主在做裝修預算之前，最好聘請專業(yè)的人員對房屋的面積進行實地丈量，并要求家裝公司制定裝修預算時以這個面積為準。業(yè)主必須清楚自己的裝修要求，對房屋不用空間如客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等的設計要求、使用要求一一列出來，同時記錄家裝公司設計效果圖中建議使用材料的材質。

　　在做裝修預算之前，業(yè)主應該先做市場摸底調查，掌握一些主材的價格。黃工說，業(yè)主拿到房屋鑰匙時，往往是急著裝修。其實裝修不能操之過急，做好裝修前的功課是必不可少的。黃工建議一些對裝修一無所知的業(yè)主最好利用一兩個星期的時間去跑附近的建材市場。因為業(yè)主一來不熟悉價格，二來不知道材料的檔次，更不知道材料的材質如何。如果到建材市場里去走一走，親身去感受一下材料的材質如何，是否實用，價格大概多少，家居裝修好后需要配搭哪些家具、布藝。走完之后，業(yè)主會對自己房子的使用功能、裝修效果有一個總體概念，當與家裝公司討論裝修設計與用材時，思路會更加清晰。

　　何先生告訴記者，做好裝修前的準備功課真的很重要。在裝修前，他幾乎走遍了番禺所有的建材市場，每次走市場，他都對看過的材料、品牌、價格進行認真地記錄，同時與銷售經理互留電話。他的房子裝修采用的是半包形式，材料都是自己去統(tǒng)一采購。由于裝修前做足了功課，他了解哪些品牌店價格實惠，哪些店什么時候做促銷，因此他家里大部分建材、家具都拿到了很低的折扣優(yōu)惠。就以買家具為例，他家客廳擺放的全套實木家具原價10多萬元，而何先生卻把握好家具店裝修清貨的契機，讓家具店以4萬多元的優(yōu)惠價格賣給了他，從中省了6萬多元。