概要: 近日,邵小姐來到江寧路一家裝潢公司,準(zhǔn)備為位于松江九亭的新房訂個裝修方案,春節(jié)過后開始裝修。在現(xiàn)場一打聽才知道,不少人都想節(jié)后裝修房屋?! ∽罱瑥氖卵b修行業(yè)已有23年的裝修行家老陳,向本報報料說,一般大型裝潢公司要抽掉每筆裝潢業(yè)務(wù)利潤的30%,然后把業(yè)務(wù)發(fā)包給下面的裝修隊。在較低的利潤下,裝修隊利用老百姓對裝修知識一知半解,挖空心思侵害業(yè)主利益。
近日,邵小姐來到江寧路一家裝潢公司,準(zhǔn)備為位于松江九亭的新房訂個裝修方案,春節(jié)過后開始裝修。在現(xiàn)場一打聽才知道,不少人都想節(jié)后裝修房屋。
最近,從事裝修行業(yè)已有23年的裝修行家老陳,向本報報料說,一般大型裝潢公司要抽掉每筆裝潢業(yè)務(wù)利潤的30%,然后把業(yè)務(wù)發(fā)包給下面的裝修隊。在較低的利潤下,裝修隊利用老百姓對裝修知識一知半解,挖空心思侵害業(yè)主利益。
做預(yù)算“欲擒故縱”
“裝修業(yè)市場大、利潤大。”老陳說,從上世紀(jì)90年代起,老百姓對家居裝修的需求增大,中國家裝業(yè)飛速發(fā)展,大小公司競爭激烈。同時,裝修貓膩也越來越多。
裝修公司的貓膩從做預(yù)算就開始了。老陳說,裝修行業(yè)競爭相對激烈,部分裝修公司會通過低總價的方式獲得裝修權(quán)。打個比方,一套二室二廳的新房,裝修費(fèi)用總價一般在10萬元左右。業(yè)主總喜歡討價還價,一番唇槍舌劍之后,以9萬元成交。殊不知,裝修公司在做預(yù)算時,早就有意將一些項目略去,這樣做出的預(yù)算肯定總價低。
【行家出點(diǎn)子】
業(yè)主要檢查預(yù)算單,裝修公司口頭承諾的項目必須一一落實(shí)到文本里,盡量不要遺漏裝修項目。比如在一份預(yù)算單里,裝修公司故意遺漏玄關(guān)和鞋柜的裝修項目。等到裝修過程中業(yè)主發(fā)現(xiàn)這個問題,對方會要求補(bǔ)簽預(yù)算文本,這時,對方會悄悄提高材料單價和人工費(fèi)用。
訂合同“霧里看花”
當(dāng)業(yè)主對裝修公司提供的裝修預(yù)算滿意時,隨即進(jìn)入簽訂“裝修合同”的環(huán)節(jié)。老陳介紹說,目前上海裝修公司一般使用的合同,一種是由上海市工商行政管理局、上海市建設(shè)和交通委員會起草的“上海市家庭居室裝飾裝修施工合同”,還有一種是以前者為基礎(chǔ)的自編合同。
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