家裝驗(yàn)收把好三道關(guān)

　　年底，一方面裝修工人趕著回家過(guò)年，另一方面裝修業(yè)主也想趕在春節(jié)前把工程完成，這樣一趕，難免會(huì)影響施工質(zhì)量。要保證施工質(zhì)量，業(yè)主就要把好驗(yàn)收關(guān)。工程驗(yàn)收是裝修中必不可少的環(huán)節(jié)，驗(yàn)收過(guò)后才能對(duì)家居的裝修質(zhì)量放心。如果裝修工程沒(méi)有進(jìn)行認(rèn)真的驗(yàn)收，那么等到入住后裝修質(zhì)量問(wèn)題才暴露出來(lái)，就會(huì)給業(yè)主的生活造成很多麻煩。然而，對(duì)于既要效率，又要質(zhì)量的業(yè)主來(lái)說(shuō)，由于缺乏專業(yè)的裝修知識(shí)，驗(yàn)收工作不知道從何下手。

　　家裝專家盧工告訴記者，家裝驗(yàn)收中最重要的就是材料驗(yàn)收、水電驗(yàn)收和竣工時(shí)的整體驗(yàn)收，業(yè)主要把好這三道驗(yàn)收關(guān)。

　　驗(yàn)收的第一道是對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收。裝修工程只有使用好的材料才能保證工程的質(zhì)量。正規(guī)家裝公司與業(yè)主簽訂合同時(shí)會(huì)同時(shí)簽訂一份材料說(shuō)明單，詳細(xì)表明所需材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量等級(jí)，業(yè)主可以根據(jù)材料說(shuō)明單來(lái)驗(yàn)收材料。

　　水電驗(yàn)收是裝修工程驗(yàn)收工作最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。水電工程都屬于隱蔽工程，如果日后出現(xiàn)問(wèn)題，就必須拆掉外部的裝修來(lái)重新檢測(cè)，十分麻煩。因此水電線路安裝好后，業(yè)主要對(duì)線路進(jìn)行仔細(xì)的驗(yàn)收。如水管就要檢測(cè)密封性夠不夠，水龍頭、配件等安裝是否完整、無(wú)破損，出水是否順暢，地漏是否通暢。電線電路驗(yàn)收時(shí)要檢查有沒(méi)有接錯(cuò)火線和零線，同時(shí)應(yīng)做通電試驗(yàn)，檢查是否所有電燈都能正常發(fā)光，測(cè)試插座可用帶插頭的普通白熾燈進(jìn)行測(cè)試。

　　竣工驗(yàn)收就要對(duì)裝修工程進(jìn)行整體驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收時(shí)，業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方都應(yīng)在場(chǎng)，對(duì)工程設(shè)計(jì)和工藝質(zhì)量進(jìn)行整體驗(yàn)收，確定合格后業(yè)主才可簽字。

　　驗(yàn)收不過(guò)關(guān)要及時(shí)返工

　　在裝修過(guò)程中，由于業(yè)主很少去看工地，或者沒(méi)有做好前面的驗(yàn)收工作，等到所有裝修工程完畢后再來(lái)進(jìn)行統(tǒng)一驗(yàn)收，這樣前面的問(wèn)題就很容易被掩蓋。即使在最后驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題再來(lái)返工，不僅浪費(fèi)人力物力，還會(huì)拖慢工程的進(jìn)度。

　　盧工表示，為了確保裝修工程質(zhì)量以及工程能夠順利進(jìn)行，業(yè)主在每個(gè)施工環(huán)節(jié)結(jié)束之后都要進(jìn)行工程驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)返工。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主一定要按照合同中的施工條款進(jìn)行逐項(xiàng)檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)裝修工程中存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主千萬(wàn)不能耳根太軟，而要堅(jiān)決要求裝修公司將問(wèn)題處理好，免除后顧之憂。

　　聘請(qǐng)第三方監(jiān)理更放心

　　家居裝修是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及的材料種類、品牌、價(jià)格之多，工藝復(fù)雜繁瑣。作為一般的業(yè)主多數(shù)對(duì)裝修專業(yè)知識(shí)了解不多，在裝修工程驗(yàn)收上往往會(huì)存在很大的困難。

　　盧工表示，家裝驗(yàn)收是一環(huán)扣一環(huán)的，上一個(gè)工序沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收可以會(huì)影響下一個(gè)工序的進(jìn)度。然而“內(nèi)行看門道，外行看熱鬧”，驗(yàn)收工作是需要具備專業(yè)的裝修知識(shí)的，缺乏專業(yè)知識(shí)的業(yè)主最好聘請(qǐng)專業(yè)人士來(lái)協(xié)助。

　　孫先生11月份把新居的裝修工程交由一家裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé)，但夫妻倆平時(shí)工作都很忙，沒(méi)時(shí)間盯著裝修公司的每一項(xiàng)裝修環(huán)節(jié)，最擔(dān)心偷工減料。從確定設(shè)計(jì)方案開(kāi)始，孫先生就頭痛不已，因?yàn)榉蚱迋z對(duì)裝修一竅不通，對(duì)方案中的很多細(xì)節(jié)只是一知半解。水電工程進(jìn)行了一半，孫先生跑到現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)幾次，由于缺乏專業(yè)知識(shí)，即使出了什么問(wèn)題也看不出來(lái)。

　　為了把好裝修工程驗(yàn)收關(guān)，孫先生決定聘請(qǐng)專業(yè)的第三方家裝監(jiān)理來(lái)跟進(jìn)裝修工程及負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作。

　　目前家裝監(jiān)理分為兩種，一種是家裝公司本身的家裝監(jiān)理，一種是獨(dú)立于業(yè)主和裝修公司之外的第三方監(jiān)理。從客觀的角度來(lái)看，第三方家裝監(jiān)理是業(yè)主專門聘請(qǐng)回來(lái)對(duì)裝修全過(guò)程進(jìn)行把關(guān)的人，在監(jiān)督裝修工程的過(guò)程中更注重保障業(yè)主的利益。如第三方家裝監(jiān)理可以為業(yè)主審核該裝修公司的資質(zhì);協(xié)助業(yè)主與裝修公司簽訂施工合同書(shū);審核設(shè)計(jì)方案;審核裝飾材料質(zhì)量;審核施工質(zhì)量;分段、分期驗(yàn)收;竣工驗(yàn)收;保修監(jiān)督等等。根據(jù)業(yè)主的不同要求對(duì)業(yè)主提供不同檔次的服務(wù)，有的裝修工程要求每天都要到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

　　聘請(qǐng)了家裝監(jiān)理以后，孫先生就輕松多了。孫先生表示，現(xiàn)在他安排家裝監(jiān)理每天巡視裝修現(xiàn)場(chǎng)，跟進(jìn)購(gòu)材、施工等裝修全過(guò)程，相當(dāng)于請(qǐng)了一個(gè)私人項(xiàng)目經(jīng)理，即使出現(xiàn)問(wèn)題，也是由家裝監(jiān)理跟裝修工人協(xié)商解決。