上海裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)官方合作網(wǎng)站
400-118-8580
首頁(yè) > 裝修知識(shí) > 施工驗(yàn)收 > 裝修驗(yàn)收必讀
打造綠色家裝 裝修驗(yàn)收必備知識(shí)要點(diǎn)
發(fā)布時(shí)間:2011-03-25 作者:ccy 瀏覽:66

概要: 如今,越來(lái)越多的消費(fèi)者已經(jīng)從過(guò)去盲目地看家裝風(fēng)格、色彩帶來(lái)的視覺(jué)效果轉(zhuǎn)而追求環(huán)保、舒適、便捷的家居環(huán)境。

  如今,越來(lái)越多的消費(fèi)者已經(jīng)從過(guò)去盲目地看家裝風(fēng)格、色彩帶來(lái)的視覺(jué)效果轉(zhuǎn)而追求環(huán)保、舒適、便捷的家居環(huán)境,那些曾被列為“時(shí)尚”而繁瑣無(wú)用的造型裝飾已風(fēng)光不再,以人為本的綠色、實(shí)用家居設(shè)計(jì)成為人們的首選,使居住者在有限的空間里充分享受到家庭的溫馨與舒適。 

  消費(fèi)者對(duì)健康家居的渴求使眾多家裝公司紛紛舉起綠色大旗,但有些公司僅僅停留在使用各種打著“環(huán)?!薄ⅰ熬G色”標(biāo)志的建材產(chǎn)品上,而對(duì)裝修完工后是否綠色難以確認(rèn)和保證。因此,真正使用優(yōu)質(zhì)環(huán)保建材及施工工藝、實(shí)施“全程綠色控制”,同時(shí)提供權(quán)威室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)部門檢測(cè)的家裝公司將受到消費(fèi)者的寵愛(ài)。  

  要知道室內(nèi)裝修是否綠色,首先要懂得什么是綠色,什么是綠色裝修,然后才能真正知道如何去驗(yàn)收。綠色,原意指自然、原始的環(huán)境。20世紀(jì)60年代,日本通產(chǎn)省提出“環(huán)境材料”之后,“綠色”這個(gè)詞的應(yīng)用范圍被擴(kuò)大了,而且范圍越來(lái)越廣,但所有用詞,無(wú)非象征著生機(jī)、美好、活力、和平和無(wú)污染。而綠化則主要是指植樹(shù)造林和栽植花卉等。  

  綠色家裝,簡(jiǎn)言之,是家裝要符合上述綠色的含義,而綠色精裝修,還應(yīng)加上“精雕細(xì)琢”。概括起來(lái),所謂的綠色家裝是以“自然、安全、美觀、簡(jiǎn)潔、舒適和低耗為目標(biāo),進(jìn)行有利健康、有利環(huán)境、有利生態(tài)和適量點(diǎn)綴有益花卉的裝修”。它包括6個(gè)基本環(huán)節(jié),即:科學(xué)設(shè)計(jì)、環(huán)保建材、規(guī)范施工、綠色監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督和適量花卉。其中,環(huán)保建材是核心,是第一關(guān)鍵;設(shè)計(jì)和施工是第二關(guān)鍵;綠色監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督(理)是保證,花卉是條件。這里需要著重指出的是,裝修最關(guān)鍵是采用綠色(環(huán)保)建材,這是綠色裝修的基礎(chǔ),否則,盡管你實(shí)施再高級(jí)的科學(xué)設(shè)計(jì)和再規(guī)范的施工,也是無(wú)濟(jì)于事的。然而,如果你選用的全是環(huán)保建材,但過(guò)量使用同種材料,也會(huì)造成某些污染,例如經(jīng)計(jì)算,使用環(huán)保大芯板,對(duì)100平方米空間的房屋,用料不得超過(guò)140平方米,否則就有可能放毒。而超量使用粘膠劑也會(huì)帶來(lái)負(fù)面影響。又如對(duì)通風(fēng)、采光和廚房等的合理設(shè)計(jì)對(duì)防污有重要意義。所以說(shuō),前者是核心,是第一關(guān)鍵,而后兩者則是第二關(guān)鍵,但也是重要的。綠色監(jiān)理,實(shí)質(zhì)上是對(duì)室內(nèi)有害物質(zhì)的檢測(cè),它保證了裝修是綠色的,對(duì)綠色家裝起到惟一和決定性的作用。  

一、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收  

  在家庭裝修過(guò)程中,與裝飾材料有關(guān)的糾紛非常之多??偨Y(jié)其原因,無(wú)外乎人們常說(shuō)的“施工方的以次充好”,以及“業(yè)主的材料供應(yīng)影響施工進(jìn)度和質(zhì)量”。所以在進(jìn)行裝修的時(shí)候一定要做材料驗(yàn)收。  

  通知合同另一方材料驗(yàn)收的時(shí)間:材料采購(gòu)以后,采購(gòu)方就需要通知合同的另一方準(zhǔn)備對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收。而且這個(gè)驗(yàn)收最好是安排在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)立即進(jìn)行。所以,約定驗(yàn)收時(shí)間非常必要。以免出現(xiàn)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí),另一方?jīng)]有時(shí)間對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收,影響施工進(jìn)度。  

  材料驗(yàn)收時(shí)合同中規(guī)定的驗(yàn)收人員必須到場(chǎng):無(wú)論是家裝行業(yè)內(nèi)的人士還是消費(fèi)者,似乎對(duì)合同都沒(méi)有上升到法律角度的那種意識(shí)。但是,家裝合同本身就是一份法律文書,如果不認(rèn)真對(duì)待就有可能出現(xiàn)不必要的麻煩。以材料驗(yàn)收為例:在家裝合同的有關(guān)章節(jié)中,筆者曾經(jīng)建議,材料驗(yàn)收應(yīng)該明確驗(yàn)收人。但是,在實(shí)際操作中,合同的甲乙雙方往往對(duì)合同中規(guī)定好的材料驗(yàn)收人沒(méi)有認(rèn)真對(duì)待。也許驗(yàn)收時(shí)規(guī)定的驗(yàn)收人不到場(chǎng)(驗(yàn)收人員又沒(méi)有合同約定的驗(yàn)收人授權(quán)),也許驗(yàn)收人到場(chǎng)但沒(méi)有負(fù)起驗(yàn)收的責(zé)任。嚴(yán)格意義上講,這樣做都存在法律上的漏洞。  

  驗(yàn)收程序必須嚴(yán)格:驗(yàn)收人對(duì)合同中規(guī)定的每一個(gè)材料約定都應(yīng)該進(jìn)行必要的檢查,如材料質(zhì)量,材料規(guī)格,材料數(shù)量。  

  合同中規(guī)定的驗(yàn)收人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字:如果檢查結(jié)果材料合格,驗(yàn)收人就應(yīng)該在材料驗(yàn)收單上簽字。這樣做才是一個(gè)較完整的過(guò)程。因?yàn)?,筆者遇到過(guò)這樣的事情,業(yè)主在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)材料進(jìn)行了驗(yàn)收,但是當(dāng)時(shí)沒(méi)有履行必要的手續(xù)。事后,業(yè)主又反悔了,而且對(duì)自己的驗(yàn)收結(jié)果不認(rèn)賬。但是,由于另一方?jīng)]有證據(jù)在手,對(duì)這樣的結(jié)果也沒(méi)有辦法。  

二、裝修中期工程驗(yàn)收  

  驗(yàn)收除了鑒定裝修整體效果外,主要還是看手工質(zhì)量是否令人滿意。驗(yàn)收可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行鑒定:  

  照明電路敷設(shè)要符合規(guī)程,插座、燈具開(kāi)關(guān)、總閘、漏電開(kāi)關(guān)等要有一定的高度、廚房、空調(diào)要專線敷設(shè),電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。  

  排水要順暢,無(wú)滲漏、回流和積水現(xiàn)象,高檔水件無(wú)鉗痕及擦花現(xiàn)象。  

  新砌墻體要垂直,磚體水平面一致,接縫均勻整齊,磚縫不超過(guò)1mm,瓷片整體誤差不超過(guò)0.8cm。  

  平面天花板整體產(chǎn)誤差不超過(guò)0.5,板與板夾縫不超過(guò)0.3mm;塑料天花板誤差不超過(guò)0.5mm。  

  木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過(guò)0.2mm,線與線夾口角縫不超出0.3mm,飾面板與板碰口不超過(guò)0.2mm,推拉門整面誤差不超出0.3mm。  

  油漆要光滑、手感好,無(wú)掃痕裂縫,一米內(nèi)無(wú)色差和釘眼。  

  墻身面平線直,一米內(nèi)無(wú)明顯的凸感和色差,用于摸抹無(wú)甩灰。施工質(zhì)量與施工隊(duì)伍素質(zhì)有關(guān);又與施工項(xiàng)目單價(jià)有關(guān)。最好的辦法就是動(dòng)工前雙方簽訂合同,明確裝修要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。  

三、裝修后期驗(yàn)收  

  1、泥工的驗(yàn)收  

(1)磚面是否平正、沒(méi)有傾斜現(xiàn)象。  

(2)磚面縫隙是否規(guī)整一致。  

(3)洗手間、陽(yáng)臺(tái)及有地漏的廚房地磚是否有足夠的自排水傾斜度。  

(4)磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。  

(5)瓷磚方向是否正確、沒(méi)有反轉(zhuǎn)現(xiàn)象。  

(6)花磚和腰線位置是否正確、沒(méi)有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象。  

  2、木工的驗(yàn)收  

(1)構(gòu)造是否直平。無(wú)論水平方向還是垂直方向,正確的木工做法都是應(yīng)是直平的。  

(2)轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確。正常的轉(zhuǎn)角都是90度的,特殊設(shè)計(jì)因素除外。  

(3)拼花是否嚴(yán)密、準(zhǔn)確。正確的木質(zhì)拼花,要做到相互間無(wú)縫隙或者保持統(tǒng)一的間隔距離。  

(4)弧度與圓度是否順暢、圓滑。除了單個(gè)外,多個(gè)同樣造型的還要確保造型的一致。  

(5)柜體柜門開(kāi)關(guān)是否正常。柜門開(kāi)啟時(shí),應(yīng)操作輕便、沒(méi)有異聲。  

(6)固定的柜體接墻部一般應(yīng)沒(méi)有縫隙。  

(7)木工項(xiàng)目是否存在破缺現(xiàn)象。應(yīng)保證木工項(xiàng)目表面的平整,沒(méi)有起鼓或破缺。  

(8)對(duì)稱性木工項(xiàng)目是否對(duì)稱。  

(9)裝飾面板釘眼有沒(méi)有補(bǔ)好。當(dāng)然這是油漆工的活,但由于存在于木工項(xiàng)目中,所以就此一提。  

(10)天花角線接駁處是否順暢,有無(wú)明顯不對(duì)紋和變形。  

(11)地腳線是否安裝平直、離地準(zhǔn)確。  

(12)鋁扣板、PVC扣板等洗手間、廚房部分的天花板是否平整、沒(méi)有變形現(xiàn)象。  

(13)柜門把手鎖具安裝位置是否正確、開(kāi)啟正常。  

(14)臥室門及其他門扇開(kāi)啟是否正常。關(guān)閉狀態(tài)時(shí),上、左、右門縫應(yīng)嚴(yán)密,下門縫隙適度,一般以0.5cm為佳。  

  3、油漆的驗(yàn)收  

(1)家具混油的表面是否平整飽和。應(yīng)確保沒(méi)有起泡,沒(méi)有裂縫,而且油漆厚度要均衡、色澤一致。  

(2)家具清漆的表面是否厚度一致,漆面飽和、干凈,沒(méi)有顆粒。  

(3)墻面乳膠漆是否表面平整、反光均勻,沒(méi)有空鼓、起泡、開(kāi)裂現(xiàn)象。  

(4)木質(zhì)和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆,應(yīng)表面平整,板接處沒(méi)有裂縫。  

(5)天花角線接駁是否處理順暢,沒(méi)有明顯不對(duì)紋和變形。  

(6)墻紙拼縫是不準(zhǔn)確、沒(méi)有扯裂現(xiàn)象。帶圖案的紋理拼紋應(yīng)準(zhǔn)確、沒(méi)有錯(cuò)們現(xiàn)象。  

(7)墻面是否沒(méi)有污染、沒(méi)有臟跡存在。  

  4、金屬工程的驗(yàn)收  

(1)金屬體構(gòu)造是否平直;如果窗體部分,要求膠條等封閉件完整。  

(2)金屬窗體是否操作靈活、沒(méi)有阻礙。  

(3)防盜網(wǎng)、防盜門等管體焊點(diǎn)是否經(jīng)過(guò)拋光、落點(diǎn)牢、沒(méi)有松動(dòng)現(xiàn)象。  

(4)規(guī)格、管壁厚度是否達(dá)到要求。  

(5)窗體與窗洞間有沒(méi)有發(fā)生滲漏雨水現(xiàn)象。  

  5、雜項(xiàng)的驗(yàn)收  

(1)按照合同項(xiàng)目的規(guī)定,逐條審核工程項(xiàng)目是否全部完成。  

(2)燈具是否全部亮著。  

(3)工程垃圾是否已經(jīng)全部清除。  

(4)潔具及其他安裝品是否安裝準(zhǔn)確,馬桶包括儲(chǔ)水及沖水是否正常,洗手盆排水是否正常。  

(5)地漏有沒(méi)有堵塞。