國五條促進(jìn)了二手房的大量成交，買了二手房的業(yè)主們開始著手裝修了。對于舊房翻新重點(diǎn)、難點(diǎn)使很多人憂心忡忡。不知把好哪些技術(shù)和心理關(guān)，才能裝修出令人滿意的家居來。二手房裝修，還得先看房屋的年齡幾何，過老的房子還得令做打算。

第一難

　　買到的二手房，如何排除原有的安全隱患是最難的事情。二手房的裝修遠(yuǎn)比新房復(fù)雜，不是每個(gè)裝修公司都可以施工好。而排除老房子安全隱患的過程，處處埋有陷阱，更是舊房翻新的“最難”點(diǎn)。施工難，陷阱多，這是二手房翻新第一大難！

第二貴

“舊房翻新得花多少錢？”這是很多人都想問的問題，這常常是舊房翻新業(yè)主向設(shè)計(jì)師提出的第一個(gè)問題。二手房裝修與新房裝修區(qū)別最貴在哪里？二手房裝修首先面臨的是拆除，拆除原來的裝修，再搬運(yùn)走這些廢料，這是一筆額外的錢。而消費(fèi)者擔(dān)心出現(xiàn)的“高價(jià)拆除工程”，在正規(guī)家裝公司中基本不會(huì)發(fā)生，拆除的費(fèi)用通常會(huì)占總裝修款的1/10。選擇合適的裝修公司，在二手房裝修里很重要。

　　二手房裝修里面的水電線整體更換水電線走位是施工中的重點(diǎn)。新房在水電線走位改造上的花費(fèi)大概在總款的20%-30%，而舊房翻新中，還要加上水電線整體更換的費(fèi)用。有經(jīng)理的施工師傅介紹， 2003年前的水管基本都需要更換。因?yàn)橐郧岸嘤缅冧\管或鋁塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更換為ppr管可以解決這個(gè)問題。而對于一個(gè)60平方米的老房子而言，水電線整體更換的費(fèi)用至少需要1萬元。墻面處理，也不能做普通的程序。老房子的墻面基層通常存在問題，為了讓涂料或壁紙更貼合，壽命更長，鏟掉原有墻面基層，重新處理的工作必不可少。這就要裝修經(jīng)費(fèi)再加一層了，不過為了長久的使用，還是必走這一道程序?yàn)榧选?/p>