柴律師：最近，我買(mǎi)了套二手房，正準(zhǔn)備裝修。我發(fā)現(xiàn)市面上有很多裝修企業(yè)，為此來(lái)信請(qǐng)問(wèn)，到底什么樣的企業(yè)才可以承攬家庭裝修工程。另外，為了避免麻煩，我想知道裝修時(shí)哪些行為是不允許的，裝修企業(yè)在完工后還要盡哪些義務(wù)？

滕先生：按照規(guī)定，承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。因此，你應(yīng)找擁有資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)承接你的家裝工程，且該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包括家裝這一項(xiàng)。在委托時(shí)，你最好還審核一下該企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

在裝修過(guò)程中，以下行為是禁止的，你應(yīng)當(dāng)注意：（1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)；（2）將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；（3）擴(kuò)大承重墻上原有門(mén)窗的尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；（4）損壞房屋原有的節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（5）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，裝修時(shí)你還不得有下列行為：（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗。此外，未經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)，不得拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

在裝修結(jié)束后，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購(gòu)的裝飾裝修材料及設(shè)備，其應(yīng)當(dāng)向你提交使用說(shuō)明書(shū)、保修單等書(shū)面文件。在你對(duì)裝修工程竣工驗(yàn)收完畢后，裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。在正常使用條件下，裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。