概要: 近些年,隨著房地產(chǎn)樓市異軍突起,裝修方陣也是緊隨其后,業(yè)主切實要裝修,裝修公司全力滿足業(yè)主需求,裝修行業(yè)間競爭不斷,廣告戰(zhàn)、價格戰(zhàn)也是玩出怪象,799元套餐裝修居室,不知你怎么看,本篇,上海裝潢網(wǎng)的小編以最新事件,彭浦新村631弄的吳女士家為例,希望對要簽裝修合同的業(yè)主有所幫助。
近些年,隨著房地產(chǎn)樓市異軍突起,裝修方陣也是緊隨其后。業(yè)主切實要裝修,裝修公司全力滿足業(yè)主需求,裝修行業(yè)間競爭不斷。廣告戰(zhàn)、價格戰(zhàn)也是玩出怪象,799元套餐裝修居室,不知你怎么看?本篇,上海裝潢網(wǎng)的小編以最新事件,彭浦新村631弄的吳女士家為例,希望對要簽裝修合同的業(yè)主有所幫助。
怪象一:材料無明細
裝修799套餐上面,我們只看到材料名稱,無單價、套餐面積、總價。按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》有關(guān)裝修合同,裝修雙方簽訂前需明確材料供應(yīng)明細,即材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級、數(shù)量、單價、合價,屬于甲方提供,還需在附件中寫明送達時間、送達地點。如圖的預(yù)算表,業(yè)主應(yīng)該想到后期可能出現(xiàn)裝修增項收費。
怪象二:合同不完整
在吳女士的裝修合同上面,工程價款之結(jié)算,沒有填寫。據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定,為了更好地維護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,雙方簽訂合同時應(yīng)慎重,力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密,避免像此案例的合同糾紛。
怪象三:不定工期
據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定,開竣工日期必須明確,這關(guān)系到違約責(zé)任的認定。
吳女士家的至今不裝修的原因也在此,前面涉及各項不確定,合同卻是已簽定。
吳女士拿出自己的預(yù)付款憑單,要求裝修公司全額退款,裝修方認為此舉是違約在先。上海裝潢網(wǎng)的小編有必要提醒廣大業(yè)主避免合同怪象。
提個醒:業(yè)主裝修在選擇裝修公司時應(yīng)仔細核對其裝修資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照,并應(yīng)讓其出示原件,看裝飾公司的營業(yè)執(zhí)照“經(jīng)營項目”中,必須有“承攬室內(nèi)裝飾裝修工程”這一項。簽合同前一定看清楚條款,不留疑問。明確雙方材料供應(yīng)。索要水電改造參考報價。對某些裝修項目的增減,一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”,并作為附件匯入裝修合同書中。合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于業(yè)主使用不當(dāng),雙方可協(xié)商處理。