小編接著上篇《舊房局部裝修究竟難在哪》展開介紹。舊房局部裝修，大多數(shù)情況是，業(yè)主不可能自己裝修，還是得找靠譜的上海裝修公司，那就要配合好裝修方順利進(jìn)行施工。例如，舊房局部裝修中，常遇到業(yè)主家家具雜物沒地方放、大件家具需要保護(hù)等，業(yè)主就要理解盡量為施工創(chuàng)造方便，保證施工區(qū)域的操作空間及合理的施工時(shí)間。以及更多解決方式，上海裝潢網(wǎng)小編為你解析舊房局部裝修難題。

一：裝修成本明細(xì)化

     對(duì)于局部裝修，裝修公司報(bào)價(jià)高，業(yè)主有權(quán)要求將裝修預(yù)算明細(xì)化、透明公開。選擇什么檔次的裝修材料，直接決定了裝修費(fèi)用的高低。如果裝修公司為局部裝修限定了最低消費(fèi)限額或者硬性規(guī)定需到指定賣場(chǎng)買指定材料，會(huì)增加業(yè)主對(duì)成本報(bào)價(jià)的質(zhì)疑。有業(yè)主稱，裝修一定保證質(zhì)量，如果想增加費(fèi)用，千萬不要在材料上減料，可以明確提出增加費(fèi)用，他是理解并支付的。另一方面，業(yè)主想低成本裝修，裝修公司可以將選材的選擇權(quán)交給業(yè)主或者參謀選購(gòu)質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的商品。此外，施工隊(duì)的“性價(jià)比”也需要裝修公司將其分級(jí)別明示給業(yè)主。

二：特殊施工規(guī)范

     舊房局部裝修中，對(duì)工藝技術(shù)上要求非常高。特別是局部裝修要有專業(yè)化裝修施工流程。裝修公司要在工序上明示標(biāo)準(zhǔn)化操作流程，杜絕不符合國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的裝修施工。因?yàn)橛行┓课菰诓缓侠砀脑熘?，雖然在當(dāng)時(shí)沒有出現(xiàn)問題，但房屋的使用壽命和承重能力明顯降低。此外，施工方在局部裝修時(shí)要注意對(duì)房屋其他部位的保護(hù)處理。

三：重視裝修合同

 為了避免因?yàn)楣て谘娱L(zhǎng)、費(fèi)用增加、成品損壞等問題引起糾紛，建議在施工前就以下問題進(jìn)行書面約定，明確雙方的權(quán)責(zé)。即在裝修合同上明確約定，如下詳細(xì)記錄。

①　工期有多長(zhǎng)。如果現(xiàn)場(chǎng)堆放的東西太多，施工空間相應(yīng)減少，工人干活時(shí)施展不開“身手”，就會(huì)降低施工速度，與正常的施工工期相比，工期可能會(huì)有所延長(zhǎng)。至于是否真的會(huì)影響工期，工期會(huì)延長(zhǎng)多久等具體情況要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的情況而定。因此施工前，設(shè)計(jì)師、工地負(fù)責(zé)人和業(yè)主三方都應(yīng)到場(chǎng)，先由設(shè)計(jì)師和工地負(fù)責(zé)人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況估計(jì)工期，然后再就此與業(yè)主協(xié)商。

②　合理的施工時(shí)間。由于業(yè)主在現(xiàn)場(chǎng)吃飯、休息、學(xué)習(xí)等，工人施工勢(shì)必影響業(yè)主的正常生活，雙方應(yīng)該就“什么樣的時(shí)間可以施工”等施工時(shí)間問題進(jìn)行約定。

③　是否有特殊費(fèi)用。和新房裝修相比，舊房的局部裝修可能會(huì)有一些其他費(fèi)用，例如特殊的裝修成品保護(hù)費(fèi)和特殊作業(yè)費(fèi)用等。業(yè)主在選擇裝修公司前，應(yīng)事先問清楚項(xiàng)目單價(jià)是否有所不同，哪些成品保護(hù)是需要收費(fèi)的，有無特殊作業(yè)費(fèi)用等。

④　室內(nèi)成品如何管理。由于是舊房局部重裝，自然就要考慮到哪些物品應(yīng)該移位以方便施工，物品丟失或者損壞了應(yīng)該怎么辦等問題。

     做到以上注意事項(xiàng)，想必舊房局部裝修不成問題。如果你家計(jì)劃裝修，或者遇到類似舊房局部裝修困惑，都可以找上海裝潢網(wǎng)在線咨詢。一定要找正規(guī)裝修公司，由上海裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)推薦，你可進(jìn)行裝修公司資質(zhì)查詢，裝潢網(wǎng)將做第三方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，一定是不錯(cuò)的選擇。