又到了裝修旺季了，現(xiàn)在裝修市場(chǎng)也比較混亂，雖然裝修是一件比較幸福的事情，但是也會(huì)隨之出現(xiàn)很多的裝修糾紛等事件，上海裝潢網(wǎng)裝修投訴頻道中也有不少業(yè)主的相關(guān)投訴，很多裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、增項(xiàng)過多、工期拖延、預(yù)算超支等多種現(xiàn)象，弄的裝修業(yè)主很無奈，那么我們?cè)谘b修的時(shí)候應(yīng)該怎么維護(hù)好自己的切身權(quán)益呢？簽訂裝修合同有哪些注意事項(xiàng)？下面就來讓小編幫大家分析分析吧，希望大家也能夠通過裝修合同，維護(hù)好自身的利益，避免不必要的裝修糾紛。

1. 什么時(shí)候簽訂裝修合同？

一般我們選定好設(shè)計(jì)師后，開始設(shè)計(jì)之前，就要交定金了，設(shè)計(jì)師出完方案，和業(yè)主進(jìn)行確認(rèn)，知道業(yè)主滿意。當(dāng)設(shè)計(jì)及施工、預(yù)算都談妥后，就可以和裝修公司簽訂合同了。

2. 裝修合同由哪些部分組成？

裝修合同是裝修中具有一定法律效益的文件，不過，很多裝修公司在簽訂合同的時(shí)候也會(huì)有很多不同的標(biāo)準(zhǔn)，一般情況下，裝修合同會(huì)包含下面幾個(gè)部分：

(1)工程主體：發(fā)包人和承包人信息，施工地址等

(2)工程項(xiàng)目：包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中。

(3)工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。

(4)付款方式：對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。

(5)工程責(zé)任：主要是對(duì)施工中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任的劃分。

(6)雙方簽章：雙方簽字蓋章，合同生效。

在對(duì)裝修合同有初步了解后，小編給大家總結(jié)了下面一些注意事項(xiàng)：

1.裝修工程書面文件齊全

簽訂合同之前，還是要確認(rèn)一下裝修公司的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的施工資質(zhì)證書。另外，裝修公司還應(yīng)該提供工程預(yù)算表，以及完整的設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)圖紙包含戶型平面圖、立面圖、天花頂面圖、水電走線圖，還有現(xiàn)場(chǎng)施工制作的家具圖。另外，這些施工圖紙，業(yè)主需要保管好，以后如果出現(xiàn)維修施工，也能參照上面的布線方案，避免損壞正常的線路管線等。

2.裝修材料要標(biāo)注清楚

裝修公司提供的是什么裝修材料，合同上面要寫清楚，清楚到用的是什么型號(hào)等具體信息，不能出現(xiàn)含糊不清的情況。所有的材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)需要業(yè)主驗(yàn)收簽字，如果發(fā)現(xiàn)有假冒的材料，或者是和合同上不同，則需要返工，由此產(chǎn)生的人工費(fèi)和誤工費(fèi)，都要由裝修公司來承擔(dān)。

3.工期約定

工期就是指裝修施工的時(shí)間限定，一般兩居的100平房間，簡單施工基本上35天就可以了，但是裝修公司通常害怕因?yàn)楣て谕涎釉斐傻暮贤m紛問題，都會(huì)在合同上多寫一段時(shí)間，比如45-50天，這也可以理解。業(yè)主如果想要快速入住的話，可以和裝修公司商量，另外仔細(xì)約定工期。如果是出現(xiàn)延期施工的情況，合同中也必須有明確的延期賠償方案，如果合同中沒有約定，則就很難要求裝修公司賠償，自己的合法權(quán)益也就不好得到保障。

4.工程項(xiàng)目增減

施工中的增項(xiàng)也是一個(gè)比較頭疼的問題，一般都會(huì)有一定的增項(xiàng)的，比如多做個(gè)柜子，或者是水電的方案修改等等。

在合同中，我們要看好相關(guān)的增項(xiàng)約定條款，尤其是水電項(xiàng)目。另外，超出預(yù)算的幅度最好是在合同中進(jìn)行很好的約定，有些裝修公司約定的是實(shí)際費(fèi)用超支不得高于預(yù)算的10%，約定好之后，也能夠保障我們?cè)谘b修上不會(huì)花太多的錢，浪費(fèi)太多精力和資金。

5.付款時(shí)間

一般情況下，裝修付款可分為三次付款：首付可能是60%，然后木工驗(yàn)收后交35%，但是這樣的話，交的錢比較多，如果出現(xiàn)問題，業(yè)主可能不太好維權(quán)。建議繳費(fèi)的節(jié)奏是：首付30%，水電驗(yàn)收后交30%，油漆驗(yàn)收后交30%，全部驗(yàn)收合格后交最后的10%。當(dāng)然，需要業(yè)主和裝修公司來商議。

6.室內(nèi)空氣質(zhì)量要達(dá)標(biāo)

我們裝修都會(huì)比較關(guān)心室內(nèi)環(huán)境污染的問題，對(duì)于裝修的環(huán)保問題，在合同上也要有明確的說明，建議在合同中明確約定，如果裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，需要裝修公司來進(jìn)行綜合治理，另外，因此導(dǎo)致的延期，也要約定好相關(guān)的違約金。

7.明確保修期和保修范圍

很多裝修公司的保修期為一年，終身負(fù)責(zé)維修。施工完工后，就要進(jìn)行相關(guān)的驗(yàn)收，雙方簽訂“工程結(jié)算單”、“工程保修單”。如果后期出現(xiàn)了問題，怎么維修怎么付款，合同上面也要有明確的約定。

最后，合同中的相關(guān)條款比較多，業(yè)主如果在裝修公司看一小會(huì)兒，基本上也摸不出來太多的貓膩來。所以，建議大家在簽訂合同之前，把合同拿回家先研究研究，不要急于簽訂合同，如果沒有發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的問題，再簽也不遲。最后，祝愿大家都能夠順順利利的裝修好新房，如果擔(dān)心裝修施工遇到什么問題，不如來上海裝潢網(wǎng)預(yù)約裝修，免費(fèi)3套裝修方案任你選。我們?yōu)槟扑]具有質(zhì)保金的裝修公司，出現(xiàn)問題可先行賠付。