概要: 新華網(wǎng)北京1月4日電(記者白潔純、劉詩平、任芳)針對中國各界關(guān)注的存量房貸利率優(yōu)惠政策,記者4日從工行、中行、建行等國有銀行總行獲悉,這幾家銀行均正在或已經(jīng)制定了新的存量房貸利率優(yōu)惠政策,基本都將于近期實施。記者從有關(guān)方面了解到,工商銀行總行正在制定新的存量房貸利率優(yōu)惠政策,預計近期就會出臺具體的利率優(yōu)惠細則。
新華網(wǎng)北京1月4日電(記者白潔純、劉詩平、任芳)針對中國各界關(guān)注的存量房貸利率優(yōu)惠政策,記者4日從工行、中行、建行等國有銀行總行獲悉,這幾家銀行均正在或已經(jīng)制定了新的存量房貸利率優(yōu)惠政策,基本都將于近期實施。
記者從有關(guān)方面了解到,工商銀行總行正在制定新的存量房貸利率優(yōu)惠政策,預計近
建行有關(guān)負責人表示,建設銀行總行要求各分行結(jié)合當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場情況,區(qū)分地域、區(qū)分樓盤、區(qū)分客戶,合理評估貸款風險自行決定,并要體現(xiàn)差別化的執(zhí)行要求。
農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)負責人表示,已將央行和銀監(jiān)會相關(guān)文件轉(zhuǎn)發(fā)到各分行,并提出了原則性要求。各分行正在制定實施細則,相關(guān)系統(tǒng)也正在調(diào)試當中。而農(nóng)行北京分行宣武支行一位工作人員向記者表示,對于貸款金額在30萬元以上的房貸客戶,如果沒有拖欠還款等不良記錄,從今年1月份開始,無需客戶申請,農(nóng)行宣武支行將自動按7折優(yōu)惠房貸利率執(zhí)行。
所謂存量房貸,就是指2008年10月27日房貸新政出臺前發(fā)放的個人住房貸款中尚未還清的部分。去年10月份央行宣布,自2008年10月27日起,將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的0.85倍擴大為0.7倍。加上去年9月份以來連續(xù)5次降息,對于優(yōu)質(zhì)房貸客戶而言,今年起5年以上住房商業(yè)貸款最優(yōu)惠利率可由去年的6.6555%下調(diào)為4.158%。
根據(jù)有關(guān)人士測算,房貸利率下限從原來基準利率的0.85倍擴大至0.7倍之后,以20年期50萬元等額本息房貸為例,客戶將能夠節(jié)省近6萬元的利息。
不過,也有銀行人士提醒,上述優(yōu)惠政策均是針對住房商業(yè)貸款而言,對公積金貸款沒有影響。也就是說,5年以上個人住房公積金貸款利率仍為3.87%。