新一輪樓市低迷，一些地方政紛紛出臺(tái)政策，其中“購房落戶”尤引人注目

“自己買了房子還只能暫住，這是什么道理？”買了房又落不了戶的人常常這樣抱怨。

擁有大城市戶口是大多數(shù)“外地人”的夢(mèng)想，似乎又可望不可及。樓市低迷卻為這個(gè)奢望打開了一線希望之光。

但是，面對(duì)低迷的樓市和有一絲松動(dòng)的戶籍政策，你會(huì)掏出幾十萬元甚至上百萬元買套房再獲一紙戶口嗎？

藍(lán)印戶口重出江湖

藍(lán)印戶口對(duì)國(guó)人說并不陌生。它一般是指由各地**出臺(tái)，對(duì)投資者、購房者或者“引進(jìn)人才”等外地人給予的優(yōu)惠待遇，藍(lán)印戶口持有者經(jīng)過一定時(shí)期后，可以轉(zhuǎn)變?yōu)槌Ｗ艨凇?

購房落戶政策始于十年之前的北京、上海等各大城市，拉動(dòng)了樓市，之后更多城市紛紛效仿。后來，由于該政策導(dǎo)致城市人口過快增長(zhǎng)，同時(shí)帶來教育、社保等問題，北京、上海等城市取消了該政策。

去年下半年開始的新一輪樓市低迷，一些地方**紛紛出臺(tái)政策，其中“購房落戶”尤引人注目，與之相配套的藍(lán)印戶口也有重出江湖之勢(shì)，只不過，這一次藍(lán)印戶口的任務(wù)已從當(dāng)初的刺激房地產(chǎn)發(fā)展，變成了“救市”。

最早的是杭州，去年杭州市將購房落戶政策實(shí)施范圍，由原先的特別區(qū)域擴(kuò)大到主城區(qū)。落戶主城區(qū)的購房標(biāo)準(zhǔn)最低為80萬元。

1月20日，重慶也出臺(tái)政策，規(guī)定重慶新購房戶，在主城區(qū)購買建筑面積90平米以上商品房，可將戶口遷入主城區(qū)。

而天津把政策條件放寬，購買市區(qū)總價(jià)達(dá)80萬元，或在郊區(qū)購買總價(jià)達(dá)40萬元的單套房子，將可以辦理天津市藍(lán)印戶口。

多大誘惑力

近日，廣東省建設(shè)廳表示，2009年將進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)，在有條件的城市放寬購房入戶政策。

然而，廣東各地市**似乎還沒有來得及細(xì)細(xì)考慮，廣州市國(guó)土房管局新聞發(fā)言人就表示，廣東有條件城市會(huì)放寬購房入戶的政策對(duì)廣州具有啟發(fā)意義，不過作為人口密度較高的特大城市，廣州暫無推出相關(guān)政策措施計(jì)劃。

事實(shí)上，廣州曾經(jīng)實(shí)施過購房入戶政策，不過于2004年1月1日就被取消，申辦藍(lán)印戶口也停止受理。目前在廣州，只有較為偏遠(yuǎn)的從化仍實(shí)行藍(lán)印戶口政策。

“許多人根本就是沖著戶口而來的，而不是房子?！睆V州寒桐投資顧問有限公司總經(jīng)理、知名地產(chǎn)市場(chǎng)研究專家韓世同對(duì)理財(cái)周報(bào)記者表示，戶口仍然具備相當(dāng)誘惑力。

廣州某地產(chǎn)人士也告訴理財(cái)周報(bào)記者，2003年9月，當(dāng)“年底取消藍(lán)印戶口”的消息傳出時(shí)，為搭“藍(lán)印戶口末班車”，有些樓盤的客戶比以往增加了幾成。由此可見，以購房來入戶的比例不在少數(shù)。

截至2月18日，一個(gè)名為“你支持購房入戶嗎？”的調(diào)查顯示，近75%的人把戶口當(dāng)成買房時(shí)的首要因素?？磥恚百彿咳霊簟边€是具備相當(dāng)誘惑力，盡管藍(lán)印戶口還有種種限制和不便。

根據(jù)廣州市1999年出臺(tái)的政策，凡廣州市已辦藍(lán)印戶口滿5年的人員，才可申請(qǐng)入廣州市常住戶口。由于上述規(guī)定，一些持有藍(lán)印戶口的業(yè)主為了換新房，在未滿5年賣出藍(lán)印戶口所在地的房屋，往往導(dǎo)致不能順利申轉(zhuǎn)常住戶口。

救市？

如果房?jī)r(jià)過高，為了獲得這個(gè)藍(lán)印戶口，外地居民愿意掏出幾十萬元甚至上百萬元來購買一套高價(jià)房嗎？中國(guó)社科院金融所研究員易憲容早前對(duì)媒體表示，現(xiàn)在消費(fèi)者已經(jīng)非常理智，藍(lán)印戶口所起到的作用十分有限。

“老套路解決不了新問題?！贬槍?duì)廣州要不要對(duì)重新啟動(dòng)購房入戶，廣州知名地產(chǎn)專家、廣州市社科院科研處處長(zhǎng)彭澎在博客上調(diào)侃道：“顯擺自己是城里人已經(jīng)很雷了，更何況取消城鄉(xiāng)戶口差別已經(jīng)提上日程。”總之，對(duì)于買得起較好房子的白領(lǐng)來說，戶口已經(jīng)不值錢。

天相投資地產(chǎn)研究員周炯則對(duì)理財(cái)周報(bào)記者表示，購房入戶對(duì)促進(jìn)成交量的作用應(yīng)該分不同地區(qū)看待，像北京、上海這樣的大城市戶口，吸引力還是相當(dāng)大，其他一些中小城市的吸引力則不是那么大。

“當(dāng)前樓市的焦點(diǎn)問題仍然是，與有效的購買力相比，房?jī)r(jià)仍處于高位。房?jī)r(jià)還是應(yīng)該與居民收入增長(zhǎng)相協(xié)調(diào)?！敝芫急硎尽?

“有招勝于無招，藍(lán)印戶口的作用不要一下子否定，必要時(shí)可以使用?，F(xiàn)在不光是開發(fā)商渴望，包括網(wǎng)民都支持?！表n世同對(duì)理財(cái)周報(bào)記者如是表示，購房入戶政策考驗(yàn)**的管理能力，也可以為將來戶籍改革打下基礎(chǔ)。

在新浪網(wǎng)的調(diào)查中，85%的人支持購房入戶，認(rèn)為購房入戶能挽救樓市的也占到了65.9%，受訪者背后的渴望心態(tài)值得揣摩。

“當(dāng)年不就實(shí)行了嗎？北京上海都實(shí)行過。也許只有在市場(chǎng)最危急的時(shí)候，才會(huì)拿來用?！表n世同表示，“當(dāng)然，最好是借機(jī)改革戶籍制度，不能把購房入戶單純做成一個(gè)工具。”韓世同比較認(rèn)同上?！熬幼∽C依次輪候轉(zhuǎn)戶口”的做法