昨天（ 5日），在出席第十一屆全國(guó)人大二次會(huì)議時(shí)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新表示，住房保障方面的資金投入還將進(jìn)一步加大，以限價(jià)房、經(jīng)適房和廉租房為主要形式的保障性住房政策可根據(jù)不同地區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，近期將不會(huì)出臺(tái)新的房地產(chǎn)利好政策。

    各地可酌情取消限價(jià)房

    “限價(jià)房政策的取消，要根據(jù)各地的實(shí)際情況進(jìn)行處理?！苯獋バ绿貏e強(qiáng)調(diào)，限價(jià)房政策具有其合理性，因此要根據(jù)各地區(qū)的實(shí)際情況分別對(duì)待，不能搞一刀切。

    全國(guó)一些城市爆出了將取消限價(jià)房的消息。人大代表、北京市建委委員程建華此前在接受采訪時(shí)表示，今年北京還將建設(shè)650萬(wàn)平方米的限價(jià)房，短期內(nèi)不會(huì)取消限價(jià)房政策?！跋迌r(jià)房存在的幾個(gè)前提條件為，第一是城市房?jī)r(jià)高，一些人買(mǎi)不起商品房；第二是收入有差距，不同收入階層需要不同價(jià)格的住房來(lái)滿(mǎn)足需求?！彼J(rèn)為，北京的供求關(guān)系緊張，一方面土地等資源稀缺，另一方面，住宅的需求不僅是本地居民，而且包括外地人員。“這些狀況短期內(nèi)不會(huì)根本改變，因此在一段時(shí)間內(nèi)限價(jià)房的政策還要繼續(xù)，限價(jià)房的建設(shè)力度還將加強(qiáng)。”

    允許經(jīng)適房廉租房并軌

    在廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的政策上，國(guó)內(nèi)部分地區(qū)也已有所調(diào)整。姜偉新表示，從各地的實(shí)際情況出發(fā)，實(shí)行經(jīng)適房和廉租房的并軌是允許的。這樣，在部分地區(qū)將有一部分經(jīng)適房可以通過(guò)**購(gòu)買(mǎi)，以廉租房形式解決部分市民居住問(wèn)題。記者了解到，目前，河北、山東等地部分城市已開(kāi)始實(shí)行兩房并軌政策，同時(shí)調(diào)整保障方式，實(shí)物配租實(shí)行租售并舉，即實(shí)物保障性住房可租可售，已經(jīng)租賃的也可購(gòu)買(mǎi)。

    專(zhuān)家表示，出現(xiàn)經(jīng)適房和廉租房并軌，是因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)交易急劇萎縮的嚴(yán)峻形勢(shì)下，許多城市普通商品房與經(jīng)適房?jī)r(jià)格基本接軌，從而引發(fā)購(gòu)房對(duì)象棄購(gòu)。經(jīng)適房和廉租房申請(qǐng)條件實(shí)行并軌，一方面可以避免經(jīng)適房積壓，另一方面也可以緩解商品房市場(chǎng)壓力。

    刺激房產(chǎn)新政效應(yīng)顯現(xiàn)

    近一年來(lái)，國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)了一系列刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)惠政策，從北京一手房和二手房2月份交易量來(lái)看，這些政策的積極效應(yīng)已后發(fā)資質(zhì)的門(mén)檻應(yīng)該提高，應(yīng)該形成特色鮮明的專(zhuān)業(yè)行業(yè)，由專(zhuān)業(yè)素質(zhì)人才來(lái)打造?！?

    于煉同時(shí)表示，對(duì)于解決低收入群體的住房問(wèn)題，更要靠廉租房來(lái)幫助解決，特別是不收房租的“零租房”建設(shè)。（記者 趙陽(yáng) 朱爍）

    樓市3月將正式回暖

    SOHO中國(guó)董事長(zhǎng) 潘石屹

    SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹昨天向記者表示，**工作報(bào)告再次明確了房地產(chǎn)調(diào)控政策，這些政策的貫徹落經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)回暖跡象。昨天，姜偉新表示，目前國(guó)家建設(shè)主管部門(mén)最主要的工作是執(zhí)行國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)的相關(guān)政策措施。因此，近期將不會(huì)再出臺(tái)新的房地產(chǎn)利好政策。

    各界聲音

    房產(chǎn)開(kāi)發(fā)門(mén)檻應(yīng)提高

    中國(guó)城建集團(tuán)總裁 于煉

    全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)城市建設(shè)控股集團(tuán)總裁于煉表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的許多問(wèn)題與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)參差不齊有很大關(guān)系。于煉表示，“目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)很容易拿到，只要能拿到土地，不管是什么公司都可以做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，今年實(shí)能夠促使房地產(chǎn)市場(chǎng)在3月回暖。

    潘石屹表示，今年**工作報(bào)告中，明確了對(duì)第二套房的按揭貸款要比照第一套房的執(zhí)行，這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)重大的利好消息。只要這些政策能夠很好地實(shí)施和落實(shí)，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一定會(huì)健康地發(fā)展起來(lái)，不需要?jiǎng)e的、更新的政策出臺(tái)，今年3月份，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將真正回暖。（記者 邢飛）