從7月10日起，南京市正式實施房屋裝飾裝修核準(zhǔn)制?！　?BR>　　據(jù)介紹，今年全市對6068萬平方米房屋進行了安全大檢查，共查出嚴(yán)重?fù)p壞房63.6萬平方米，局險房11.6萬平方米、整險房16.73萬平方米，其中除部分因年久失修外，相當(dāng)部分為長期私拆亂改造成。因此，南京市出臺《房屋安全管理辦法》，明確規(guī)定了房屋使用中的四種禁止行為（包括住宅與非住宅、經(jīng)營性與非經(jīng)營性用房、公房與私房等）：拆除承重墻；拆除、破壞承重的梁、板、柱；降低底層室內(nèi)標(biāo)高建造地下室或半地下室以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止行為，并在全市實行房屋裝飾裝修方案核準(zhǔn)制。　　

　　根據(jù)這一規(guī)定，危險房屋未經(jīng)排險加固和維修的，不得裝飾裝修。業(yè)主對房屋進行簡易裝飾裝修，不拆改任何結(jié)構(gòu)和墻體、不明顯增加荷載的，可以不申請核準(zhǔn)，只需向房屋所在地物業(yè)管理單位或房管部門登記備案。其余房屋裝飾裝修開工時，業(yè)主必須攜帶有關(guān)資料前往房屋所在區(qū)的受理站辦理方案核準(zhǔn)手續(xù)。受理站派專業(yè)人員掛牌上崗，在進行現(xiàn)場查勘、復(fù)核計算、方案審定后，發(fā)放核準(zhǔn)書，業(yè)主須將該核準(zhǔn)書在施工現(xiàn)場張貼，而審定人員也將及時回訪核準(zhǔn)后的裝修現(xiàn)場，對超出核準(zhǔn)范圍的市房產(chǎn)監(jiān)察機構(gòu)進行查處。值得一提的是，因現(xiàn)在房屋多為多層和高層，在房屋結(jié)構(gòu)上相互連接，如業(yè)主需改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)，須征得其他所有人的書面同意?！　?/P>

　　另悉，市物價局對該項核準(zhǔn)工作的收費標(biāo)準(zhǔn)也進行了核準(zhǔn)。其中新建住房首次裝修并主動申請的，按以下標(biāo)準(zhǔn)收費（均按每戶建筑面積計算）：60平方米以下的350元；61—80平方米的400元；81—100平方米的500元；101—150平方米的600元；151平方米以上的700元。凡經(jīng)審核方案不予核準(zhǔn)的，不收取任何費用，方案中只要有一項給予核準(zhǔn)的，按標(biāo)準(zhǔn)收取審定費用。在裝修過程中產(chǎn)權(quán)人、使用人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，由市房產(chǎn)監(jiān)察機構(gòu)責(zé)令修復(fù)或賠償，并處以5萬元以上10萬元以下罰款；對未領(lǐng)取核準(zhǔn)書擅自裝修的，由房產(chǎn)監(jiān)察機構(gòu)責(zé)令改正，并處以1000元以下罰款。