概要: 家裝企業(yè)二次裝修市場尋發(fā)展
樓市低迷迫使家裝企業(yè)重視翻修房
“樓盤銷售差,空房率大,目前已有600萬~700多萬套新房賣不出去,再加上金融危機(jī),一些原本待裝的消費(fèi)者不裝了,而原計(jì)劃裝好一點(diǎn)的業(yè)主也只能選擇簡單的裝修?!蹦硺I(yè)內(nèi)人士表示。
成本飆升、樓市低迷給家裝企業(yè)帶來巨大的壓力。據(jù)了解,今年大部分裝飾公司的訂單下滑了30%%左右,業(yè)務(wù)量不飽滿,形勢不容樂觀。于是,各建材家裝企業(yè)絞盡腦汁,進(jìn)小區(qū),搞促銷,開展會,積極讓利,可最后還是收效甚微。
據(jù)了解,雖然低迷的樓市一片沉寂,可是二手房的交易卻慢慢升溫。目前,各地的二手房交易量漸漸開始搶占新房的市場份額。于是,下游的裝飾公司,在開發(fā)新小區(qū)的同時轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房市場,對于目前的家裝公司來說不失為一種有效的市場策略。
二手房救濟(jì)家裝“寒冬”
“二手房相對毛坯房而言,拆改多,人工費(fèi)高,而且工期普遍會比較長,所以很多知名的裝飾公司不愿去接一些比較簡單的二手房裝修?!蹦持已b公司負(fù)責(zé)人分析。但如今,市場呈現(xiàn)的情況是新房裝修需求下降,而二手房需求激增,所以大家都不會再拒絕二手房。該負(fù)責(zé)人直言不諱:“眼下我們也沒法挑食了?!?
據(jù)了解,新房交易較去年同期相比下降了40%~50%,縮水之大,無形中刺激了二手房交易的比例。各地二手房交易迅速升溫,交易量明顯放大。某家裝公司負(fù)責(zé)人表示,就今年二手房重新裝修的業(yè)務(wù)量來說,比往年多了10%%左右,勢必掀起一輪新的交易高潮,成為明年裝修的一個主流。而各大裝飾公司也瞄準(zhǔn)二手房市場,大力推行二次裝修,從今年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看,二手房裝修數(shù)量現(xiàn)在已經(jīng)占到整個裝修業(yè)務(wù)量的1/3,而從前只占10%左右。對于裝飾公司而言,二手房市場還是一塊未經(jīng)深入開墾的土地,其中也是暗潮涌動。
二手房翻新成香餑餑
“新房裝修都已經(jīng)忙活不過來了,哪有工夫管老房子和二手房啊!”裝修公司曾經(jīng)對二手房不屑一顧。在前兩年房地產(chǎn)行業(yè)紅火之時,新房裝修是家裝公司追逐的“正業(yè)”,二次裝修業(yè)務(wù)則因“麻煩多、利潤少”而受冷落,可今年,家居行業(yè)鬧起了饑荒。各品牌裝飾公司不得不開始大小通吃,多家裝飾公司均表示現(xiàn)在愿意承接二手房的裝修業(yè)務(wù),有的裝修公司還專門針對老房業(yè)主推出了優(yōu)惠政策。原本不受待見的“二次裝修”似乎也成了人見人愛的香餑餑。