據(jù)新華社電 國家發(fā)展改革委和國家統(tǒng)計局13日發(fā)布的調(diào)查顯示，今年二季度，全國70個大中城市房屋銷售價格比去年同季度上漲6.3%，漲幅較高的城市主要有深圳、北海等。央行發(fā)布的二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告中同時提醒：今年以來，房地產(chǎn)價格又出現(xiàn)了加快上漲勢頭。  　 
　　央行日前發(fā)布的二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告中說，今年以來，國內(nèi)住房需求持續(xù)旺盛，雖然房地產(chǎn)開發(fā)投資加快增長，但供需關(guān)系仍趨緊張。上半年，盡管全國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資9887億元，同比增長28.5%，不僅增速比去年同期提高了4.3個百分點，比今年同期固定資產(chǎn)投資的增速也要高出2.6個百分點，但房屋竣工增速遠低于房屋銷售增速，住宅空置面積有所下降。    
　　從整體看，全國房價在大幅普漲，行情逐月走高。對今年前6個月公布的調(diào)查數(shù)據(jù)對比分析發(fā)現(xiàn)，全國70個大中城市房屋售價1至6月份同比分別上漲：5.6%、5.3%、5.9%、5.4%、6.4%、7.1%。其中，新建商品住房售價漲幅更大，前6個月同比分別上漲：6.1%、　5.9%、　6.0%、5.3%、6.6%、7.4%。   　　 
　　由此可窺上半年房價演變趨勢：1至4月，房價漲幅還在5%至6%之間徘徊，進入5月，漲幅升到6%以上，到了6月漲幅更是突破7%的新高關(guān)口。價格上行趨勢強勁。   　　 
　　此外，從季節(jié)看，6、7月份歷來都是樓市(樓市博客|樓市新聞)的銷售淡季，眼下卻反季節(jié)升溫。6月份全國新房價格漲幅反比5月份高出0.8個百分點。全國70個大中城市中，有4個城市新房漲幅超10%。淡季不淡，反而高漲，這說明高燒不退的行情已經(jīng)顛覆了樓市的季節(jié)性規(guī)律。   　 
　　無論是整體還是局部、是補漲還是反彈、是現(xiàn)狀還是預期，種種跡象表明，房價進入了新一輪上升通道。   　　 
　　三大因素助推房價   　　 
　　有效供給不足，新建商品住宅供需缺口較大。住房需求旺盛客觀存在，使得建房的速度總難追上售房的步伐，供不應求的情況各方“分析”了多年，依然未能根本改觀。   　　 
　　地價飛漲，拉升房價的標桿效應擴散。中國社會科學院編撰的2007年房地產(chǎn)藍皮書顯示，地價綜合水平排在前列的城市是：紹興、廈門、南京、杭州。   　 
　　“炒風”過重，助推房價潛滋暗長。人為因素推漲房價主要體現(xiàn)在：一些樓盤已達預售標準但就是不申請預售，即便已取得預售許可證也遲遲不開盤；或者已開盤，但拒絕對外銷售，以虛擬預訂、預售合同或掛牌價格畸高等方式捂盤。 
　　除開發(fā)商、二手房中介之外，投資者在這一輪房價抬升中也扮演了重要角色。