如今的房地產(chǎn)廣告中動不動就出現(xiàn)“現(xiàn)房精裝修，簽約即入住”的字樣，那么，到底什么樣的商品房才是精裝修住宅，它的造價(jià)應(yīng)該包括哪些？建設(shè)部日前在其頒布的一個“實(shí)施導(dǎo)則”中，為住宅精裝修提供了權(quán)威的參考標(biāo)準(zhǔn)。

    據(jù)中央電視臺報(bào)道，這個由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

    據(jù)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心副主任梁小青介紹，導(dǎo)則要求開發(fā)單位為住宅裝修的第一責(zé)任人，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，而不是由物業(yè)公司作為責(zé)任人；精裝修住宅要分為不同標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立樣板間由住戶來進(jìn)行選擇；房屋的售價(jià)中應(yīng)該包括房屋的工程成本和裝修成本兩個組成部分，并要在合同中標(biāo)明。

     按照這一導(dǎo)則，精裝修的住宅被分為普通住宅、中高級住宅和高級住宅三個檔次，今后消費(fèi)者如果購買精裝修住宅，可以按照這一標(biāo)準(zhǔn)對采光、照明、室內(nèi)溫度、隔音效果、甚至每間屋子里有幾個電源插頭，做一個詳細(xì)比照。