“大力推行一次裝修到位節(jié)省裝修成本，打造節(jié)能省地型住宅?！弊?005年建設(shè)部提出推行全裝修房的相關(guān)政策后，建設(shè)低裝修成本的全裝修房已成為房產(chǎn)市場(chǎng)的大勢(shì)所趨，正逐步取代原先的毛坯房。

據(jù)《解放日?qǐng)?bào)》報(bào)道：一邊是按標(biāo)準(zhǔn)化菜單打造的節(jié)省裝修成本的全裝修房，一邊是消費(fèi)者各不相同的個(gè)性化要求，這種狀況造成了節(jié)省裝修成本的全裝修房處于眾口難調(diào)的尷尬境地。

　　近日上海市首次開展的節(jié)省裝修成本全裝修房滿意度調(diào)研結(jié)果顯示：市民對(duì)這種節(jié)省裝修成本的全裝修樓盤的平均滿意度為71.94分。分析這個(gè)不怎么高的分?jǐn)?shù)，發(fā)現(xiàn)除了部分因施工質(zhì)量影響評(píng)分外，還有相當(dāng)一部分節(jié)省裝修成本的全裝修房是因?yàn)殡y以滿足消費(fèi)者的個(gè)性化要求而失分。

　　有關(guān)專家表示，必須看到，全裝修房之所以能夠省下一部分裝修成本，其關(guān)鍵在于標(biāo)準(zhǔn)化帶來(lái)的規(guī)模效應(yīng)。消費(fèi)者一旦選擇全裝修房，就應(yīng)該認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)成果。同時(shí)，這也是節(jié)約裝修成本所帶來(lái)的必然效果。

　　本來(lái)，按照標(biāo)準(zhǔn)化菜單，全裝修房可以實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一建設(shè)，其省事省錢又環(huán)保的特性顯而易見。某裝修公司為記者算了筆賬，采用批量調(diào)撥的方式購(gòu)買材料，可減少裝修總造價(jià)的7.5%-10%；設(shè)計(jì)方案拷貝可使設(shè)計(jì)成本降低3個(gè)百分點(diǎn)；工廠化裝修可以減低施工難度，提高工效，裝修工程人工費(fèi)用也可降低3%。此外，全裝修還為降低管理成本帶來(lái)希望，工作面的擴(kuò)展，運(yùn)輸、物品保管和垃圾清除等費(fèi)用都可以降低，保守估計(jì)也有3%。總而言之，購(gòu)買全裝修房，消費(fèi)者在 裝修上可以少花20%左右的錢。 實(shí)現(xiàn)降低裝修成本。

　　但是，完全認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)化裝修的消費(fèi)者并不多。上海市消保委和市工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)精裝分會(huì)在進(jìn)行調(diào)研時(shí)，聽到不少消費(fèi)者的意見，認(rèn)為全裝修房個(gè)性化不突出，房屋分割和管線分布不合理，有的甚至想二次裝修。如此一來(lái)，不僅違背了全裝修房節(jié)約裝修成本的初衷，還會(huì)造成更大的浪費(fèi)。

　　但對(duì)開發(fā)商而言也不能因節(jié)約裝修成本而無(wú)視消費(fèi)者的個(gè)性化需求。在節(jié)約裝修成本的全裝修房中，標(biāo)準(zhǔn)化的應(yīng)該是地板、墻面、櫥柜等所謂的硬裝潢，其他如窗簾、掛飾、擺設(shè)等軟裝潢完全可以按照消費(fèi)者的個(gè)性化需求進(jìn)行布置。因此，開發(fā)商在提供節(jié)約裝修成本了的全裝修樣板房的時(shí)候，最好在標(biāo)準(zhǔn)化的硬裝潢中用軟裝潢打造不同風(fēng)格，讓更多消費(fèi)者在軟裝潢中實(shí)現(xiàn)個(gè)性化。達(dá)到既節(jié)約裝修成本又滿足消費(fèi)者不同的個(gè)性化要求。