概要: 周先生為降低投資成本,用非常低檔的材料裝修房子并將其租給郭先生一家,沒想到郭先生一家隨后出現(xiàn)的健康問題令周先生損失了接近半年的租金和醫(yī)療費。周先生十分后悔:“以為賺了小便宜,沒想到損失了大利益。” 3年前,周先生在家附近用30多萬元買下了一套2房單位。他認為出租房只要位置好、價格能接受,至于裝修質(zhì)量、水平如何,很多人并不在意。
周先生為降低投資成本,用非常低檔的材料裝修房子并將其租給郭先生一家,沒想到郭先生一家隨后出現(xiàn)的健康問題令周先生損失了接近半年的租金和醫(yī)療費。周先生十分后悔:“以為賺了小便宜,沒想到損失了大利益?!?
3年前,周先生在家附近用30多萬元買下了一套2房單位。他認為出租房只要位置好、價格能接受,至于裝修質(zhì)量、水平如何,很多人并不在意。于是,周先生花了不到2萬元就把整個房子都裝修一遍并配置了簡單的家具。
裝修后的房子很快就被郭先生一家租下來。兩人簽訂了《房屋租賃合同》,約定每月租金2000元。但不到半年,郭先生一家人開始出現(xiàn)一些不適癥狀,如頭暈、咳嗽、胸悶等。他們一開始以為是感冒,但一直難以治好。十歲的女兒到醫(yī)院檢查居然被診斷為嚴重的誘發(fā)性上呼吸道感染。
后經(jīng)專業(yè)檢測公司檢測,發(fā)現(xiàn)郭先生所住的房屋內(nèi)甲醛濃度竟嚴重超標五倍。最后,郭先生把周先生告上了法庭。法庭判決雙方解除《房屋租賃合同》,周先生退回郭先生所交納的租金及押金,并對檢測費及郭先生家人的醫(yī)療費用進行賠償,訴訟費用還要由周先生承擔(dān)。
租賃警示
在租賃合同關(guān)系中,出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。廣東大同律師事務(wù)所羅德旭律師表示,租賃物需達到適宜居住的條件。但周先生出租的房屋空氣中甲醛濃度嚴重超出國家標準,致使郭先生不能在承租房屋中正常居住,應(yīng)視為周先生交付的租賃物不符合約定。同時,周先生還需對郭先生家人身體傷害進行賠償。因此,提醒租賃業(yè)主們,無論是自己居住還是租賃他人,均需要保障物業(yè)“無毒”,這才不至于害了自己又害了別人。
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