近些年來，隨著中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，直接帶動(dòng)了中國(guó)建筑業(yè)的迅猛發(fā)展。從建設(shè)規(guī)模上看，中國(guó)建筑業(yè)的規(guī)模在世界建筑業(yè)最新排行中可算是首屈一指的。在建筑工程數(shù)量大發(fā)展的同時(shí)，建筑工程的美觀、品質(zhì)、安全、環(huán)境和功能等方面也獲得了長(zhǎng)足進(jìn)步，開始出現(xiàn)將智能化融入于建筑之中的趨勢(shì)。但專家指出，中國(guó)智能建筑的發(fā)展仍處于萌芽和初級(jí)階段，要實(shí)現(xiàn)建設(shè)部提出的“到2010年,大中城市中60%的住宅要實(shí)現(xiàn)智能化”的目標(biāo)可謂任重道遠(yuǎn)。
　　智能建筑不智能，智能建筑電氣成制約因數(shù)
　　盡管建設(shè)投資和工程數(shù)量有著驚人的增長(zhǎng)，但是國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)在盲目追求智能化的進(jìn)程卻遭遇了諸多問題：工程建設(shè)水平不高、工程質(zhì)量不能令人滿意，智能系統(tǒng)不能正常工作……據(jù)建設(shè)部一項(xiàng)專題調(diào)查顯示，在1999-2001年間，深圳每年房地產(chǎn)開發(fā)面積為600-700萬平方米，其中具備智能化功能的樓盤就占96%。而這些早期的社區(qū)、住宅智能系統(tǒng)，信息化系統(tǒng)追求大而全，配套設(shè)施不齊全，在建成后難以啟用，成了一件昂貴的擺設(shè)。還有的地方，智能化系統(tǒng)運(yùn)行正常，能夠起到重要作用的僅占20%，部分項(xiàng)目運(yùn)行不正常，尚可使用的系統(tǒng)占45%，有35%的系統(tǒng)不能開通使用或運(yùn)行一段時(shí)間后發(fā)生故障，無人修復(fù)而廢棄。相當(dāng)大的一部分智能化系統(tǒng)不能實(shí)現(xiàn)預(yù)期的目標(biāo)，造成大量的人力、物力的浪費(fèi)，形成了智能建筑不智能的奇怪現(xiàn)象。
　　那么，造成這種現(xiàn)象的原因又是什么呢？據(jù)業(yè)內(nèi)專家分析，智能建筑自上世紀(jì)90年代進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)以來，市場(chǎng)一直處于混亂狀態(tài)，在這條產(chǎn)業(yè)鏈上也存在不少問題。不少開發(fā)商常常誤導(dǎo)消費(fèi)者，稱自己的樓盤具有幾大智能化系統(tǒng)，并以熱炒智能建筑來尋求賣點(diǎn)，而消費(fèi)者入住后卻發(fā)現(xiàn)智能建筑并不“智能”；另一方面由于技術(shù)應(yīng)用水平不高，地區(qū)發(fā)展不平衡、技術(shù)產(chǎn)品尚不適應(yīng)市場(chǎng)需求。開發(fā)商缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對(duì)眾多的參與主體——設(shè)計(jì)方、集成商、供應(yīng)商缺乏有效的監(jiān)控手段，不少智能化設(shè)備在無測(cè)試、無規(guī)范、無標(biāo)準(zhǔn)情況下驗(yàn)收，竣工后智能化系統(tǒng)不能正常運(yùn)行。目前，智能建筑電氣的質(zhì)量保證成為房地產(chǎn)行業(yè)普遍面臨的最大挑戰(zhàn)。如何選擇技術(shù)質(zhì)量成熟的智能化系統(tǒng)，成為影響整個(gè)智能化樓宇的制約性因數(shù)。
　　跨國(guó)企業(yè)技術(shù)領(lǐng)先 攜手房產(chǎn)商共推行業(yè)發(fā)展
　　智能建筑作為建筑行業(yè)的前沿領(lǐng)域，是現(xiàn)代化建筑發(fā)展的一項(xiàng)重要內(nèi)容和發(fā)展趨勢(shì)。雖然在中國(guó)的發(fā)展雖稍嫌超前，但受中國(guó)智能建筑市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力巨大的吸引，國(guó)際知名廠商紛紛投身中國(guó)，并借自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)占領(lǐng)了國(guó)內(nèi)大部分市場(chǎng)。在我國(guó)已建成的智能建筑中，絕大部分的電氣設(shè)備均為國(guó)外產(chǎn)品，而國(guó)產(chǎn)智能建筑電氣設(shè)備的市場(chǎng)占有率較低。施耐德電氣、霍尼維爾、西門子等擁有自主產(chǎn)品及優(yōu)秀系統(tǒng)集成解決方案的跨國(guó)企業(yè)已相繼在中國(guó)取得建筑智能化設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)。同時(shí)國(guó)外生產(chǎn)控制產(chǎn)品的公司也在與強(qiáng)電設(shè)備生產(chǎn)廠商積極合作，以推出完整的智能樓宇機(jī)電解決方案。
　　相對(duì)跨國(guó)企業(yè)，國(guó)內(nèi)企業(yè)在智能建筑電氣領(lǐng)域還有相當(dāng)?shù)牟罹?，目前在?guó)內(nèi)智能建筑電氣設(shè)備的制造廠商主要分為兩大類，一類是生產(chǎn)控制產(chǎn)品的廠商，一類是生產(chǎn)建筑電氣設(shè)備的廠商。能同時(shí)具備生產(chǎn)智能建筑電氣設(shè)備和提供系統(tǒng)集成技術(shù)服務(wù)的企業(yè)尚不多見。
　　為推動(dòng)國(guó)內(nèi)智能建筑市場(chǎng)的發(fā)展，加強(qiáng)與房地產(chǎn)企業(yè)之間的戰(zhàn)略合作，是國(guó)內(nèi)外致力于推動(dòng)智能建筑的系統(tǒng)集成商發(fā)展的必由之路。以最早進(jìn)入中國(guó)智能建筑市場(chǎng)，目前遠(yuǎn)遠(yuǎn)走在研發(fā)和應(yīng)用智能建筑技術(shù)最前面的施耐德電氣為例，從2004年開始，施耐德電氣每年舉辦一次施耐德電氣地產(chǎn)高峰會(huì)議，邀請(qǐng)全國(guó)各大房地產(chǎn)開發(fā)商參與,并與國(guó)內(nèi)眾多房地產(chǎn)公司都建立了良好的合作關(guān)系。通過奇勝和莫頓兩大品牌的并購(gòu)，施耐德先后掌握了基于C－Bus和EIB這兩大總線協(xié)議的智能控制系統(tǒng)。而施耐德電氣旗下核心品牌梅蘭日蘭則秉承了施耐德電氣一貫的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，其低壓配電、綜合智能布線、開關(guān)面板產(chǎn)品和TAC品牌的樓宇自控產(chǎn)品已經(jīng)涵蓋了樓宇配電和自動(dòng)化的全部需求。梅蘭日蘭與兩大并購(gòu)品牌的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合將不斷創(chuàng)新，以更為人性化的設(shè)計(jì)理念和更高科技含量的創(chuàng)新產(chǎn)品服務(wù)于中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
　　在國(guó)家建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的倡導(dǎo)下，對(duì)新建建筑節(jié)能設(shè)計(jì)和對(duì)既有建筑節(jié)能改造的機(jī)遇將為智能建筑市場(chǎng)帶來更大發(fā)展空間。在施耐德電氣等企業(yè)與房地產(chǎn)商全新的合作方式帶動(dòng)下，當(dāng)前處于無序發(fā)展的中國(guó)智能建筑業(yè)有了良好的發(fā)展前景。同時(shí)一些業(yè)內(nèi)專家指出，當(dāng)務(wù)之急是要規(guī)范智能建筑市場(chǎng)，讓廣大消費(fèi)者深入了解智能建筑的概念，推廣和普及建筑智能化的知識(shí)和技術(shù)，提高智能建筑隊(duì)伍的設(shè)計(jì)水平，加速培訓(xùn)智能建筑的專門管理人才，把建筑智能化建設(shè)引入正確軌道。