從目前小戶型的發(fā)展來看，“小戶型”絕不等同于“小面積”，它是一個全新的概念。戶型的大小是相對而言的，前幾年老百姓分房最大的愿望就是有個三居室，所謂三室一廳也不過就是60至70平方米，現(xiàn)在的商品房一般的標準戶型也得100平方米左右，這兩年推崇一步到位，120平方米的面積被說成是基本不落伍的標準戶型。其實對于許多人來說，60至70平方米的居住面積并沒有過時。

　　小戶型，在人們的印象里就是小面積、過渡型，但從目前地產(chǎn)市場發(fā)展的情況看，這種觀念已發(fā)生了很大變化。目前頗受市場追捧的小戶型說明：小空間依托大環(huán)境小尺寸需要大手筆。

　　由于市內(nèi)用地緊張，不易蓋大戶型，而市內(nèi)住宅一般作為人們的第一居所，白天上班，晚上回來休息，能夠提供日常生活起居的功能即可，對于在城市工作又沒有私車的工薪一族而言，如果周圍城市化水平太低，交通不便或遠離市中心，小戶型就沒有什么意義。

　　對于一般人來說，置業(yè)是一次終極消費，往往一生只有一次，希望一次到位，所追求的面積也盡可能大一些；小戶型的消費者，則將其當作一個人生的過程，只求方便實用，對工作方便有利。這是一種既實用又超前的消費觀念，小戶型購買者往往都還沒有備車，因此地段很重要，交通一定要方便。因為在偏遠地段，人們可以少花錢買大面積。但生活設施配套也是方便的一部分，這個購房群體生活品位都不低，喜歡繁華的都市生活，除了每日在市區(qū)工作外，逛商場、泡酒吧、看電影、下飯館、打球、健身都是他們生活的重要組成部分。對這個群體而言，家也許就是一個“睡眠場所”，會客、娛樂、健身、用餐，甚至洗衣、洗澡都可以挪到外面去。他們還不想（或者說沒有資格）追求安逸的生活，繁重的工作壓力需要“瘋玩”來發(fā)泄，對他們來講，郊區(qū)的碧水藍天遠不如家門口的酒吧、商廈更有吸引力。所以，表面上看這些小戶型空間雖小，但可以依托周邊成熟的大環(huán)境，因為小戶型的業(yè)主需要更大的活動空間。