來(lái)自市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示（截至5月30日），北京5月份共賣(mài)出新房（期房）13067套，環(huán)比4月的15500套少了2433套，雖然5月31日的成交量今日才會(huì)公布，但即使是按今年以來(lái)新房市場(chǎng)日成交1000套的最高值計(jì)算，北京新房成交量5個(gè)月以來(lái)首次環(huán)比下降都已成定局。

“對(duì)假按揭的疑惑、對(duì)開(kāi)發(fā)商提價(jià)的不滿、對(duì)于未來(lái)政策‘看不清’，都是切斷樓市持續(xù)‘小陽(yáng)春’的原因”，業(yè)內(nèi)人士表示，5月以來(lái),遠(yuǎn)洋·沁山水、萬(wàn)和城、潤(rùn)澤悅溪、龍湖唐寧ONE、珠江帝景等許多樓盤(pán)不約而同地漲價(jià),部分樓盤(pán)由暗中提價(jià)轉(zhuǎn)為公開(kāi)漲價(jià),由每平方米漲幾百元轉(zhuǎn)為每平方米漲2000-3000元，開(kāi)發(fā)商不計(jì)后果的漲價(jià)造成市場(chǎng)下行。此外,在相關(guān)部門(mén)明確表示將加快物業(yè)稅的研究制定后，對(duì)未來(lái)政策的觀望也阻礙了大量改善型住房購(gòu)房者入市。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，前4個(gè)月的成交量上漲，一方面是去年第四季度以來(lái)頻頻出臺(tái)的利好政策及開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)，釋放了一部分需求；另一方面是寬松的信貸環(huán)境使部分資金進(jìn)入樓市，加速市場(chǎng)回暖。由于目前相關(guān)部門(mén)很難再出臺(tái)新的刺激政策，而信貸收緊已成為定局，在如此背景下開(kāi)發(fā)商依然提價(jià)，市場(chǎng)很可能持續(xù)下行。