貸款買第二套房不合算，不妨試試裝修貸款。一些梯度改善住房的市民，因遭遇二套房貸款政策而放棄了購房，但也有一些轉(zhuǎn)而辦理裝修貸款，購房計劃沒有受到明顯影響。另有一些市民大膽嘗試家居賣場與銀行聯(lián)手推出的裝修分期付款服務，同樣解決了購房裝修資金緊張的難題。

　　裝修貸款利率優(yōu)勢凸現(xiàn)

　　年前，市民陳先生打算購買一套二手房，但正巧遇到二套房貸政策推出，按他的條件，肯定要“享受”二套房待遇，考慮到即便賣掉舊房，留下裝修預算后，還是要借款20萬元左右，陳先生打算放棄購房計劃。春節(jié)期間，在銀行工作的同事上門拜年，告訴他不妨去申請住房裝修貸款。陳先生節(jié)后馬上到銀行了解具體情況，銀行工作人員告訴他，按照他的情況，可以考慮全額付款購房，然后用新購的房產(chǎn)作為抵押，申請住房裝修貸款。

　　目前住房裝修貸款的利率按照消費貸款利率計算，雖然沒有住房按揭貸款的最優(yōu)惠利率合算，但相比第二套房利率上浮1.1倍計算，利率優(yōu)勢比較明顯。招商銀行、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行等部分商業(yè)銀行推出過住房裝修貸款業(yè)務，但由于沒有利率優(yōu)勢，以前一直問津者不多，有的甚至已經(jīng)停辦了該項業(yè)務，銀行業(yè)內(nèi)人士預計，二套房政策出臺后，這項業(yè)務肯定會紅火起來。

　　裝修還可分期付款

　　有些購房者買房必須貸款，很難再拿到裝修貸款。那么，裝修費用該如何解決呢？可以考慮分期付款，比如，交通銀行聯(lián)手百安居，推出了最高15萬元、12個月或24個月的分期付款裝修項目“分期寶”。

　　消費者辦理“分期寶”，除了按月支付應還本金外，每個月最高僅需支付0.38%的手續(xù)費，遠低于目前的消費貸款利率，辦理手續(xù)也非常簡便。

　　鏈接 辦理裝修貸款有何規(guī)定

　　以目前仍在開設(shè)該項業(yè)務的建設(shè)銀行的規(guī)定為例：

　　1.貸款對象十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民；

　　2.貸款額度貸款起點為人民幣5000元(含5000元)，最高不得超過人民幣15萬元(含15萬元)；

　　3.貸款期限最短期限為半年，最長期限不得超過5年(含5年)；

　　4.貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行；

　　5.擔保方式建設(shè)銀行認可的質(zhì)押、抵押和符合條件的第三方自然人保證。

　　6.需要提供的申請材料

　　(1)有效身份證件的原件和復印件。

　　(2)建設(shè)銀行認可部門出具的借款人收入證明。

　　(3)與裝修企業(yè)等簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛(wèi)設(shè)備合同》以及家庭裝修預算書。

　　(4)裝修企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資格證書復印件。

　　(5)以抵押或質(zhì)押方式申請貸款的借款人，應提供抵押物或質(zhì)押財產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人(包括財產(chǎn)共有人)同意抵押或質(zhì)押的證明。由第三方提供保證的，應出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關(guān)資信證明材料。