概要: 隨著消費(fèi)水平的不斷提高,人們對(duì)生活質(zhì)量有了更高的要求,希望通過重新裝修,給自己營(yíng)造一個(gè)舒適的家居環(huán)境。舊房裝修,水電等基礎(chǔ)工程應(yīng)列為最優(yōu)先,基礎(chǔ)工程完成后,再來(lái)考慮裝修,房子的老化問題務(wù)必要徹底解決,否則可能裝修沒幾年,漏水等現(xiàn)象便一一浮現(xiàn),再來(lái)打掉重作,就白忙了一場(chǎng)。
隨著消費(fèi)水平的不斷提高,人們對(duì)生活質(zhì)量有了更高的要求,希望通過重新裝修,給自己營(yíng)造一個(gè)舒適的家居環(huán)境。舊房裝修,水電等基礎(chǔ)工程應(yīng)列為最優(yōu)先,基礎(chǔ)工程完成后,再來(lái)考慮裝修,房子的老化問題務(wù)必要徹底解決,否則可能裝修沒幾年,漏水等現(xiàn)象便一一浮現(xiàn),再來(lái)打掉重作,就白忙了一場(chǎng)。
專家建議,不妨以10年作為舊房裝修的分水嶺,基本上,10年以內(nèi)的房子,除非有明顯的問題,否則基礎(chǔ)工程不用動(dòng)太多,除了地板、天花板以及墻面重新粉刷,再更新廚衛(wèi)設(shè)備,就能使舊房煥然一新。但若是10年以上屋子,就要注意基礎(chǔ)工程,尤其屋齡超過20年以上的,水電及瓦斯管線最好全部換掉,避免水管生銹、堵塞或破裂,此外,還要注意電力負(fù)荷容量及電線老舊問題,以免發(fā)生電線走火的危險(xiǎn)。在舊房裝修改造中,以下裝修問題需要引起足夠的重視。
一、決不可隨便拆承重墻
由于是老房,結(jié)構(gòu)上有些不合人意,有時(shí)需要拆掉一些墻將房屋的結(jié)構(gòu)重新整合,但決不可隨便拆承重墻,改變房屋受力結(jié)構(gòu),也不可隨意在承重墻上打洞,此種情況將帶來(lái)極其嚴(yán)重的隱患。事前可先向物業(yè)管理部門咨詢、申請(qǐng)。
二、總電量要配足 所有線路要套管
現(xiàn)在的家電用品越來(lái)越多樣化,如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機(jī)、瓦斯?fàn)t改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來(lái)越多,相對(duì)地用電量也大為增加,每一回路的用電分配也就相對(duì)不可忽視,如果是20年以上房屋,所用的電箱最好換成無(wú)熔絲開關(guān),較為安全。
線路最好配管(電線、電話線、電視訊號(hào)線),配管的好處在于可避免老鼠或其它動(dòng)物咬壞電線,且可避免電波的互相干擾,而日后重新抽換或加線時(shí),也有管路可尋。
三、衛(wèi)生間地面材料更換前,必須對(duì)基層做防水處理
衛(wèi)生間的改造是舊房改造中最為頻繁的事情,但需注意:衛(wèi)生間地面材料更換前,必須對(duì)基層做防水處理,并進(jìn)行24~48小時(shí)蓄水實(shí)驗(yàn);衛(wèi)生間蹲便改坐便,不得隨意改變下水口位置。
四、窗下的部分絕對(duì)不能動(dòng)
為擴(kuò)展居室使用空間,充分利用陽(yáng)臺(tái),房主往往希望把陽(yáng)臺(tái)同室內(nèi)打通,但居室和陽(yáng)臺(tái)之間有一道墻(又叫配重墻),窗下的部分是絕對(duì)不能動(dòng)的,它起著支撐陽(yáng)臺(tái)的作用,但同時(shí)陽(yáng)臺(tái)地飾面不要使用厚重材料(如大理石),不要放過重的家具,以免給陽(yáng)臺(tái)重壓。為保溫陽(yáng)臺(tái)是必須要做封裝的,但一定要注意封裝質(zhì)量,注意密封防塵。
鋼窗、鋁窗換塑鋼門窗是現(xiàn)在的一種流行趨勢(shì),原因是塑鋼窗有著良好的隔音,隔熱密封性能,現(xiàn)在市場(chǎng)上塑鋼窗的價(jià)格從200元~2000元每平方米不等,其質(zhì)量差別也較大,過一段時(shí)間,次品會(huì)出現(xiàn)變形、推拉不暢的情況。所以在購(gòu)買時(shí),一定要找有信譽(yù)的商家購(gòu)買,并提出明確的保修年限。