房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過一年多的蕭條，四月似乎迎來了小陽春，五月初各地地產(chǎn)商紛紛投入搶地?zé)岢?，好像迎來了久違的樓市回暖！我越來越想把自己看新聞的眼睛蒙住，而憑自己的判斷力去分析一切，免受外界信息誤導(dǎo)。

    回來再說搶地這個(gè)事，搶地的理由是什么呢？看到了房地產(chǎn)業(yè)下半年復(fù)蘇的曙光？我們深知國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展到今天這種狀況，是十多年的高速增長(zhǎng)的結(jié)果，市場(chǎng)供需嚴(yán)重失衡。而且，國(guó)內(nèi)除個(gè)別一線城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)下調(diào)外，絕大部分城市房?jī)r(jià)并未有大的變化，只是有些變相降價(jià)而已，沒有價(jià)格調(diào)整來使供需平衡的情況下談樓市回暖為時(shí)尚早，陶瓷行業(yè)受益之日還相當(dāng)渺茫。

    有人認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)入正軌必須要**和地產(chǎn)商撇清關(guān)系，**、地產(chǎn)商、銀行之間存在十分微妙的關(guān)系，地方**的政績(jī)往往來自地產(chǎn)商的建設(shè)，**今年保8的GDP增長(zhǎng)不依靠房地產(chǎn)似乎也沒別的指望，這更加增強(qiáng)了地產(chǎn)商堅(jiān)挺房?jī)r(jià)的信心，地產(chǎn)商如果破了產(chǎn)，**、銀行、上下**業(yè)都要跟著過苦日子，這也是地產(chǎn)商的最后籌碼。但是，面對(duì)越來越理性的消費(fèi)者，這些似乎已經(jīng)無濟(jì)于事，最終還是要消費(fèi)者去買賬的。

    土地成本是房產(chǎn)成本的三分之一，更有甚者認(rèn)為土地價(jià)決定房?jī)r(jià)，可是一線城市地產(chǎn)商高價(jià)搶地背后到底有什么秘密呢？是地產(chǎn)商蓄意炒作制造樓市復(fù)蘇之假象還是**要在危機(jī)下延續(xù)泡沫經(jīng)濟(jì)？這讓人們擔(dān)憂房市的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)，影響上下游很多行業(yè)的發(fā)展，這個(gè)行業(yè)不規(guī)范，中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、快速、健康的發(fā)展是不可能的。

    與搶地很不相配的一幕就是“退房門”事件，潘石屹深陷“退房門”，但還勇敢的開盤。房?jī)r(jià)理性回歸是房地產(chǎn)業(yè)正常發(fā)展的正途，房?jī)r(jià)怎么回歸才理性可是不好把握，房?jī)r(jià)一旦掉頭，按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)作規(guī)律，會(huì)有一個(gè)強(qiáng)烈的震蕩，房?jī)r(jià)曲線會(huì)以轉(zhuǎn)折點(diǎn)為軸形成一個(gè)與前十年對(duì)稱的曲線，這對(duì)地產(chǎn)商來說是滅頂之災(zāi)，意味著今后十年是要在紅海市場(chǎng)里拼殺來獲得微利，這是最壞的推斷。

    陶瓷是裝修材料，裝修行業(yè)相對(duì)地產(chǎn)業(yè)要市場(chǎng)平緩一些，雖然很大程度上依賴房地產(chǎn)業(yè)，但也不是絕對(duì)的。一些人受經(jīng)濟(jì)條件限制可能購(gòu)買二手房，入住之前也是要裝修一下的，老房子時(shí)間久了重裝一次也是有的，而且會(huì)有不斷的期房到期，是有一些市場(chǎng)需求的。期待房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇，不如著力做好自己的產(chǎn)品和服務(wù)，提高企業(yè)在自己的領(lǐng)域里的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。