細(xì)看報(bào)價(jià)修正裝修思路

　　要裝修房子，第一步就是確定預(yù)算。不同的預(yù)算金額決定了裝修的檔次，也在一定程度上限制了裝修風(fēng)格。不過無論什么檔次的裝修，需要重點(diǎn)照顧的環(huán)節(jié)都是相同的，即水電線路改造、防水、龍骨等隱性的裝修環(huán)節(jié)；如果家具、門都要自己做，還要注意選材（木材、漆）的環(huán)保。

同樣，預(yù)算的多少也決定了所選材料的檔次。消費(fèi)者可能開始預(yù)想的裝修風(fēng)格和預(yù)算并不吻合，這就需要跟設(shè)計(jì)師交流后重新修正裝修思路。

　　全力打造衛(wèi)生間方案

　　專家建議：裝修時(shí)將門窗裝得一次到位，根據(jù)后期再加工的難易程度由難到易地給予重點(diǎn)照顧。從材料方面看，關(guān)注點(diǎn)依次為：漆、地磚地板、陶瓷潔具、木料等。從房間功能看，關(guān)注點(diǎn)依次為：客廳、廚衛(wèi)、臥室。

　　慧眼識(shí)別報(bào)價(jià)陷阱：

　　陷阱一：模糊報(bào)價(jià)和工藝說明裝修公司提供的報(bào)價(jià)單應(yīng)清楚表達(dá)每個(gè)部位的尺寸、工藝做法、材料（包括品牌、型號(hào)）和單價(jià)。比如柜體的平方米數(shù)是按正投影算，還是按展開面積算，飾面板材的級(jí)別，柜體內(nèi)部使用何種材質(zhì)，是否包含了合葉、拉手、軌道等五金件；整體報(bào)價(jià)中是否包含了一些基層項(xiàng)目的處理，如墻面鏟除、墻面找平等。

　　專家提醒：勤問設(shè)計(jì)師和裝修公司，要求他們?cè)趫?bào)價(jià)單中將各工藝環(huán)節(jié)標(biāo)注清楚，最好附詳細(xì)說明各部分包含什么不包含什么。

　　陷阱二：為降低報(bào)價(jià)而惡意漏項(xiàng)業(yè)主看報(bào)價(jià)單往往只關(guān)心總報(bào)價(jià)是否合適，而忽略了報(bào)價(jià)單上一些具體的項(xiàng)目。所以容易讓裝修公司鉆空子，惡意漏掉一些項(xiàng)目來造成一種整體價(jià)格便宜的錯(cuò)覺，如漏掉包門套、窗套等項(xiàng)目，等到施工時(shí)再向業(yè)主提起，那時(shí)業(yè)主不得不增項(xiàng)，這樣最終結(jié)果往往是裝修結(jié)束才發(fā)現(xiàn)比報(bào)價(jià)多花了不少錢。

　　專家提醒：業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單后一定要仔細(xì)閱讀。同時(shí)應(yīng)該在報(bào)價(jià)之前把自己的詳細(xì)要求告訴設(shè)計(jì)師，除了預(yù)計(jì)的總費(fèi)用之外，還要告訴設(shè)計(jì)師你能承受的增減幅度，一般來說，工程部分增減幅度控制在10％左右最好。這樣就能在一定程度上限制設(shè)計(jì)師所做的報(bào)價(jià)，避免日后不必要的超支。

　　陷阱三：偷工減料和無謂增項(xiàng)隱蔽工程在裝修預(yù)算中是最重要的一項(xiàng)施工內(nèi)容。如果裝修公司在這一項(xiàng)的報(bào)價(jià)過低，很有可能是“陷阱”，會(huì)在施工中“偷工減料”。事實(shí)上，每一家裝飾公司的報(bào)價(jià)中，水電項(xiàng)目都做預(yù)收后列明單項(xiàng)改造收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，最后結(jié)算以實(shí)際發(fā)生數(shù)為準(zhǔn)。有些“勸說”含水分您要注意，比如說，一般四五平方米的衛(wèi)生間，有些裝修公司會(huì)建議全部墻面做防水，實(shí)際上，只要做了干濕分區(qū)，除了淋浴區(qū)滿做之外，其他墻面上返30厘米即可。

　　專家提醒：裝修前多向有經(jīng)驗(yàn)的朋友咨詢，打聽清楚須重點(diǎn)關(guān)注的工程項(xiàng)目，對(duì)待剩下環(huán)節(jié)還是要注意節(jié)約。據(jù)專業(yè)人士估算，隱蔽工程在通常的家庭裝修中可以占到3000元到6000元不等，甚至更多。

　　陷阱四：在合同中埋下“伏筆”有的家裝公司為牟取不正當(dāng)利潤(rùn)，會(huì)在合同中埋下“伏筆”，以便日后偷梁換柱，以次充好賺取差價(jià)。比如規(guī)定“裝修中若原品牌材料沒貨時(shí)，乙方（裝修公司）可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料”，這樣就可以在施工過程中借口貨用完了，以便宜的材料來替代報(bào)價(jià)中的規(guī)定原料，讓業(yè)主無形中吃了暗虧。

　　專家提醒：業(yè)主應(yīng)該了解市場(chǎng)上同類產(chǎn)品的價(jià)格有何差異，環(huán)保系數(shù)是否相當(dāng)。舉例來說，好的防水涂料三四百元一桶，而許多雜牌防水涂料僅幾十元一桶。如果業(yè)主無時(shí)間購(gòu)買材料，需要裝修公司代購(gòu)時(shí)，最好提供一份詳細(xì)的清單，注明品牌、廠家、產(chǎn)地、型號(hào)、產(chǎn)品等級(jí)、所需數(shù)量等，并記得索要發(fā)票。

　　簡(jiǎn)言之如果是組合報(bào)價(jià)，需要明確各項(xiàng)費(fèi)用，多方比較；最好能夠采用定額報(bào)價(jià)，材料費(fèi)、人工等費(fèi)用均來之有據(jù)。墻地面材料、潔具等不易出現(xiàn)價(jià)格問題，配件（五金、軟管等）的選擇往往容易采用價(jià)格高或同價(jià)格質(zhì)量低的產(chǎn)品，報(bào)價(jià)中除了要注意選用的材料外，還要確認(rèn)好施工的工藝、工序等。比較通用的做法是，讓裝修公司根據(jù)業(yè)主的預(yù)算給出兩份不同報(bào)價(jià)單，最好報(bào)價(jià)分別在業(yè)主預(yù)算的上浮10%和下浮10%，這樣可以給業(yè)主足夠的選擇余地。

　　■剝離重要環(huán)節(jié)交給材料商

　　家裝是個(gè)大工程，業(yè)主很難將里面繁復(fù)的環(huán)節(jié)一一照顧到。如果可以把其中專業(yè)性強(qiáng)、操作又困難的一些環(huán)節(jié)交給材料商來操作，會(huì)省去不少麻煩。拿地板和櫥柜來舉例，現(xiàn)在市面上的正規(guī)廠家基本上都是負(fù)責(zé)上門測(cè)量、安裝，然后收取一定的測(cè)量和安裝費(fèi)用，形成規(guī)模的建材城建材超市也是這樣。

　　全力打造衛(wèi)生間方案

　　可以由材料商或者廠家協(xié)助完成的有：門、窗、木地板、墻面涂料、散熱器、吊頂、櫥柜、油煙機(jī)等廚電；熱水器等衛(wèi)生間電器以及浴房、陶瓷潔具等等。最重要的是，在選好裝修公司的同時(shí)也要正確選擇信得過的材料品牌。在選購(gòu)好家裝建材下訂單的時(shí)候仔細(xì)咨詢廠家，如果安裝及保修存在疑慮最好改換別家。

　　專家提示：對(duì)材料商的監(jiān)督工作最好交給家裝公司，這里面存在著一個(gè)最基本的道理：一家大的家裝公司的力量肯定要強(qiáng)于個(gè)人，廠家大多不愿意得罪裝修公司，以免在一定規(guī)模的人群中造成不良影響。

　　■要求設(shè)計(jì)師常到現(xiàn)場(chǎng)

　　設(shè)計(jì)師是最早參與裝修過程的人，是整個(gè)裝修方案的提出者和設(shè)計(jì)者。有設(shè)計(jì)師常到施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督，既可以及時(shí)修正施工時(shí)造成的與原方案的偏離，又可以隨時(shí)與業(yè)主交流，隨時(shí)改進(jìn)設(shè)計(jì)方案。

　　因?yàn)榧已b是一個(gè)分步進(jìn)行的階梯工程，不是家裝方面的專業(yè)人士在施工過程中是不會(huì)發(fā)現(xiàn)偏離原設(shè)計(jì)的問題的，如果沒有設(shè)計(jì)師的監(jiān)督，沒有發(fā)現(xiàn)裝修過程中工人由于理解或者手藝偏差，導(dǎo)致整個(gè)效果離最初的設(shè)想越來越遠(yuǎn)，等到整個(gè)工程完工，再要改可就來不及了。正規(guī)的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)師受過從設(shè)計(jì)到建筑到施工的全套專業(yè)培訓(xùn)，可以輕易看出施工過程中的誤差，這樣就保證了設(shè)計(jì)質(zhì)量。原創(chuàng)的而非一般性的做法越多，對(duì)施工質(zhì)量的要求就越高，設(shè)計(jì)師到場(chǎng)的頻率也應(yīng)該相應(yīng)有所提高。工程進(jìn)行階段，設(shè)計(jì)師要負(fù)責(zé)的是施工隊(duì)能夠準(zhǔn)確地按照?qǐng)D紙把房子預(yù)想的效果做出來，如果設(shè)計(jì)師想到了能出更好效果的方案，也可以及時(shí)和客戶溝通，第一時(shí)間修改并指導(dǎo)施工。

　　■不要忽略基材的品質(zhì)

　　人們往往更看重的是面上的效果，殊不知面子下面的基礎(chǔ)才是影響質(zhì)量的主要部分?；鶎邮窍鄬?duì)于面層而言的，任何用于面層基礎(chǔ)部分的材料都是基材。比如用來支撐造型、固定結(jié)構(gòu)的龍骨，進(jìn)行墻面修補(bǔ)時(shí)要用的膩?zhàn)拥??？偟膩碚f，基層的質(zhì)量狀況與后面的飾面工程緊密相關(guān)，基層的材質(zhì)和質(zhì)量、基層表面的平整度及裂縫、麻面、氣孔、脫殼、分離等現(xiàn)象，粉化、翻沫、硬化不良、脆弱等缺陷，以及是否沾污等，都是在做面層工程之前需要仔細(xì)驗(yàn)收保證的。最關(guān)鍵的一點(diǎn)是，基材還應(yīng)符合環(huán)保要求，尤其是膠粘劑等，它們釋放的有害氣體將長(zhǎng)期困擾你的居室。除此之外，不同的基層還需要兼顧的性能有差異，比如涂飾工程就需要注意基層表面不平整度及連接部位的錯(cuò)位狀況，對(duì)基層的含水率、表面強(qiáng)度與剛性也有一定要求。應(yīng)事先向設(shè)計(jì)師或工程師了解，打好基層好基礎(chǔ)。

　　■看緊隱蔽工程

　　隱蔽工程主要是指水、暖、電等這些完成后在外邊看不到的家裝工程。目前隱蔽工程的質(zhì)量問題主要集中在給排水工程、電氣管線工程、地板基層、護(hù)墻板基層、門窗套基層和吊頂基層這六個(gè)方面。根據(jù)裝修工序，這些隱蔽工程都會(huì)被后一道工序所覆蓋，所以很難檢查其是否規(guī)范。也就是說，裝修結(jié)束后如果隱蔽工程出現(xiàn)任何問題，想維修它就必須破壞其他工程。裝修的表面問題容易發(fā)現(xiàn)，而且修補(bǔ)起來相對(duì)容易，而隱蔽工程一旦出了問題，給消費(fèi)者帶來的將是巨大的麻煩。據(jù)專家介紹，重點(diǎn)要看緊的地方有以下這么幾點(diǎn)：

　　1.木龍骨的材質(zhì)是否做了防火阻燃處理，間距是否正確，安裝是否牢固；

　　2.做木工程的時(shí)候需要注意，在做飾面板之前，應(yīng)檢查基底是否干燥；

　　3.地面是否做了防水處理（防止瀝青代替防水材料等）；

　　4.暗埋電線的處理（如：管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不超過管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)無接頭和扭結(jié)；如導(dǎo)線與電話線、電視線、網(wǎng)線等不安裝在同一管道中等）；

　　5.吊頂工程在飾面板安裝之前，要檢查其內(nèi)部的龍骨、吊掛件、連接件等是否符合設(shè)計(jì)要求，安裝是否牢固；

　　6.對(duì)易銹蝕的構(gòu)件和部位是否已做防銹處理。

　　■驗(yàn)收留意邊角細(xì)節(jié)

　　工程中，要隨時(shí)守好驗(yàn)收這道關(guān)，如果發(fā)現(xiàn)問題馬上解決掉。其中，邊角細(xì)節(jié)最應(yīng)留意。如水暖管件是否漏水（緊固件、密封材料）；出水水流是否過小（管線接口螺紋過長(zhǎng)，接入彎頭類管件過深造成）；坐便沖水是否溢水（是否油膩?zhàn)用芊猓?；面盆返味（是否做好s彎）；門套、木龍骨等是否刷防火涂料；廚衛(wèi)門板是否有防腐涂料；木工用到釘子的地方，釘眼是否有防銹涂料等。專家提示：驗(yàn)收可參照《北京市建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》。