2009年初，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖跡象，特別是存量房的銷售有明顯回升。樓市的回暖跡象也為其下游的家居產(chǎn)業(yè)帶來了復蘇希望，家居業(yè)似乎也正在從危機中警醒，一個嶄新的家居行業(yè)新格局或?qū)⒃?009年誕生。

　　2月12日，2009第九屆中國房地產(chǎn)發(fā)展年會盛大召開，這場房產(chǎn)家居界的盛會吸引了眾多行業(yè)資深人士到場參加，在業(yè)內(nèi)產(chǎn)生了巨大反響。本次年會的主題是“構(gòu)建危機后的中國房地產(chǎn)”，搜房網(wǎng)董事長莫天全在致開幕辭時表示，全行業(yè)都在進行反思，希望構(gòu)建一個更加合理的行業(yè)新秩序?，F(xiàn)在正是一個具有特殊意義的時刻，作為國民經(jīng)濟重要支柱的中國房地產(chǎn)業(yè)是否能保持穩(wěn)步快速發(fā)展，必將對中國經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生更為深遠的影響。

　　家居業(yè)有望先于樓市回暖

　　“說回暖，確實有這個跡象”元洲裝飾集團董事長李泰巖認為，2009年家居業(yè)有望隨著樓市同步回暖，而回暖的現(xiàn)象已經(jīng)在09年年初顯現(xiàn)。隨著08年年末樓市調(diào)整的一系列相關(guān)措施的出臺，改善性住房需求呈明顯上升態(tài)勢，而剛性需求的顯現(xiàn)也正是樓市、家居業(yè)回暖的最好支撐點。

　　除了和房產(chǎn)、家居聯(lián)系最緊密的家裝公司表示出了對牛年家居業(yè)的充分肯定，一直處在流通領(lǐng)域的代表企業(yè)也對2009年的家居市場給予了充分的肯定。華耐立家建材連鎖總裁賈鋒表示，他對2009年的建材市場有著非常積極的心態(tài)，并且有良好的預期?！拔艺J為健康的企業(yè)，在任何一個市場環(huán)境下和社會環(huán)境下，它都能正常發(fā)展下去。百年企業(yè)里有一個很重要的原則叫謹慎性原則，沒有做好過冬準備的企業(yè)肯定要出局。而健康的企業(yè)，在這個時候還是健康的，最多可能變瘦一點?！?/P>

　　二手房市場帶來的二次裝修潛力也被家居業(yè)提上了議事日程?！皬?8年9月份開始，新房的交易量已經(jīng)被二手房的交易量代替，成為09年的一個亮點”，家居賣場業(yè)的代表藍景麗家總經(jīng)理尹勃表示，“我們將不在局限于在新房的裝修上下工夫，同時還要做精耕細作的東西，應對危機，要想更多的措施，想更多的促銷活動，樹立消費者的信心?！?/P>

　　增強抗風險能力成家居業(yè)共識

　　“面對金融危機和房地產(chǎn)市場的不利影響，家居企業(yè)只有增強自身抗風險能力才能度過難關(guān)”，TOTO中國區(qū)營銷總監(jiān)馬小剛表示，他們從不盲目趁著高速發(fā)展來擴充市場結(jié)構(gòu)，而是每年一步一步做規(guī)劃，非常穩(wěn)健，因此不管是在經(jīng)濟高峰的時候，還是遇到一些像突發(fā)事件的時候，抗風險能力相對比較強。

　　面對危機，必要的抗風險能力還包括找準企業(yè)定位。老板電器集團副總經(jīng)理趙繼宏說：“我們有70%的銷售跟房子是密切相關(guān)的，隨著09年樓市的一系列變化，我們也在不斷的調(diào)整自己的經(jīng)營計劃。”但是，趙總也同時表示，企業(yè)可以隨時調(diào)整戰(zhàn)略，但是一定要認準企業(yè)定位，因為“企業(yè)定位”對每個企業(yè)而言都只有一次機會。只有你找準自己定位的時候，才有可能在別人支撐不下去的時候，占領(lǐng)空余的市場份額。

　　家居行業(yè)的發(fā)展還仍然住在起步階段，元洲裝飾集團董事長李泰巖把他戲稱為“少年”?！拔矣X得這個時候真的是練內(nèi)功的時候，家裝公司的大牌企業(yè)實在太少，而且整個行業(yè)還處在加速市場洗牌階段，明明很大的市場剛性需求卻很難養(yǎng)活家裝企業(yè)，這說明家裝企業(yè)自身還存在問題。我認為家裝企業(yè)目前最重要的是抓市場滿意度，這個階段找到適合你的藍海擴張”。

　　家居新格局將在三年內(nèi)見分曉

　　根據(jù)不同的市場動向，很多家居企業(yè)都在及時調(diào)整經(jīng)營策略，一場全新的家居業(yè)革新即將產(chǎn)生。TOTO中國區(qū)營銷總監(jiān)馬小剛表示，他們將從產(chǎn)品技術(shù)的角度陸續(xù)投放更加迎合市場需要的產(chǎn)品，“所以作為市場開發(fā)部門來說，我們對市場還是比較樂觀的，因為我們有更多的技術(shù)可以運作，有更多的營銷方法可以做的更深一點。我們的增長目標在09年沒有調(diào)低，但是我們做的市場營銷策略將會更加深入?！?/P>

　　新格局的到來很可能會改變原有的消費觀念，消費者從排著隊買東西到坐在那里挑東西，這對家居企業(yè)是一個挑戰(zhàn)，也是一次檢驗。華耐立家建材連鎖總裁賈鋒認為，企業(yè)就會在這個時候進一步擴大市場份額，提高市場占有率，它必然就是一個更加高度的市場競爭度。實際上在未來三年，消費者在檢驗整個中國的地產(chǎn)家居業(yè)，這是一次在零售服務各個行業(yè)的大閱兵。