概要: 1、發(fā)展商在收樓前十幾天通過掛號(hào)信將收樓通知單郵遞給買家,告知具體收樓的時(shí)間及須準(zhǔn)備的資料?! ?、買家應(yīng)在收樓通知單上注明的時(shí)間(通常是30天左右)內(nèi)帶齊所需文件資料(包括收樓通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購(gòu)房合同等)到指定單位(樓盤現(xiàn)場(chǎng))辦理收樓入住手續(xù)。
1、發(fā)展商在收樓前十幾天通過掛號(hào)信將收樓通知單郵遞給買家,告知具體收樓的時(shí)間及須準(zhǔn)備的資料。
2、買家應(yīng)在收樓通知單上注明的時(shí)間(通常是30天左右)內(nèi)帶齊所需文件資料(包括收樓通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購(gòu)房合同等)到指定單位(樓盤現(xiàn)場(chǎng))辦理收樓入住手續(xù)。如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有辦理相關(guān)手續(xù),則視為發(fā)展商已實(shí)際將該房交付買家使用,買家從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。
3、樓房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收
?、?、發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》,向住戶發(fā)放《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及各種相關(guān)驗(yàn)收表格,如《住戶驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容,如客廳樓板、陽(yáng)臺(tái)地面等等)與驗(yàn)收意見表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表》);
?、?、買家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書,領(lǐng)取房屋鑰匙,并由商家接待人員帶領(lǐng),到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況;
?、邸⒁涝贤s定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓;
④、驗(yàn)完樓后,買家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《住戶驗(yàn)房交接表》,同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗(yàn)房交接表》中);如有不滿意的地方,可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中,作為書面依據(jù),如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格,買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。
?、?、根據(jù)買家意見,買賣雙方協(xié)商解決辦法,如屬可整改內(nèi)容,應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件,約定下次驗(yàn)收時(shí)間,一般不應(yīng)超過30天;
⑥、如對(duì)樓房基本滿意,應(yīng)在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。
4、辦理入住手續(xù)
①、換發(fā)票、繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用;
?、?、填寫《住戶檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責(zé)任書》等表格;
?、?、領(lǐng)取《住戶手冊(cè)》、《服務(wù)指南》等各種入住手冊(cè)及贈(zèng)送品。
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