在近來的驗房工作中，我發(fā)現(xiàn)許多業(yè)主對新房室內電氣和管道驗收不是太明白，或就根本不知道，我們綜合了這方面的知識，以便讓更多的業(yè)主成竹在胸，收房前心中明白才好．望人人學驗房活動達到更好的目的．首先，試一下全部開關、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等,也應仔細了解。30％的火災是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當?shù)年P系。為了用電的安全和方便，國家出臺了《住宅設計規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個。 增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發(fā)生。具體情況如下： 
　　
　　一　戶內配電箱

　　1.箱內回路是否標明 
　　2.箱內是否有電線對接現(xiàn)象 
　　3.接地線是否到位
　　4.多股線是否采用錫焊
　　5.導線進入接線樁部分是否有裸露現(xiàn)象 
　　6、管線進入箱盒是否有管帽子
　　7、箱內是否清理干凈

　　二、開關、插座

　　1、高度是否一致、控制是否有序、方向一致 
　　2、開關離門邊緣距離是否合理（15—20CM）
　　3、插座相位是否正確 、是否有多根導線接入一個樁頭現(xiàn)象
　　4、電線預留長度是否合理 
　　5、絕緣是否良好（照明 0.5 M Ω 動力 1 MΩ ）
　　6、強弱電之間距離是否規(guī)范
　　7、衛(wèi)生間是否采用防水型（建議有小孩人家采用防護插座）

　　三、燈具

　　1、安裝是否牢固 
　　2、是否居中 
　　3、高度低于2.2米的是否帶接地(麻將燈、衛(wèi)生間)

　　四、等電位是否設置

　　五、空調插座

　　1、位置、高度是否合理 
　　2、線徑是否正確 
　　3、面板是否與空調匹配16A 
　　4、冷凝出水管是否合理

　　六、廚房間

　　1、臺盆落水高度是否合理（日后裝修）
　　2、是否設置地漏 
　　3、有無雨、污、廢使用同一管現(xiàn)象

　　七、衛(wèi)生間

　　1、檢查口高度是否合理 
　　2、配件是否帶檢查門 
　　3、橫管坡度是否合理
　　4、支架是否到位
　　5、立管是否設置伸縮節(jié)
　　6、有無設置拖把池
　　7、穿樓板和墻是否有套管 

　　最后，居室、客廳有否各種管線外露？是否有暖氣回水或其他管線穿過，因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感.