以下是收房時的基本流程及注意事項，請廣大業(yè)主收房驗房時注意，以切實維護自身權益。

　　特別提醒業(yè)主必須注意的是：一定要堅持先驗房，后辦理入住手續(xù)。如驗房時發(fā)現(xiàn)問題，如房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題，要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。而且，開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。

　　1、開發(fā)商及物業(yè)管理人員先核驗業(yè)主材料；

　　2、業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明；

　　3、交納剩余房款；

　　4、業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》；

　　5、業(yè)主做綜合驗收；

　　6、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案；

　　7、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議；

　　8、根據(jù)協(xié)議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議；

　　9、業(yè)主簽署《入住交接單》；

　　10、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

　　【提示】：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。