話(huà)題背景
　　建設(shè)部在2002年出臺(tái)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》中明確了一個(gè)主導(dǎo)方向：逐步取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房。去年，建設(shè)部等9部委發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》中規(guī)定，90平方米以下住房至少占七成。今年，南京市物價(jià)局出臺(tái)調(diào)控措施：對(duì)商品房?jī)r(jià)格實(shí)行核價(jià)。
　　據(jù)公示的南京精裝修樓盤(pán)匯總信息，目前南京推出的精裝修項(xiàng)目共有58家，除去已售完或進(jìn)入尾盤(pán)銷(xiāo)售的項(xiàng)目18家外，目前市場(chǎng)上在售或擬推出精裝修房源的項(xiàng)目約40家，其數(shù)量之多已達(dá)到歷年來(lái)精裝修樓盤(pán)上市量的頂峰。而去年這個(gè)數(shù)字還不到20家。
　　這預(yù)示著，開(kāi)發(fā)商要想保持應(yīng)有市場(chǎng)份額并實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化，提高精裝修房乃至中小戶(hù)型精裝修房的供應(yīng)量將是必然的趨勢(shì)。而目前主要面向個(gè)人用戶(hù)的“零售型”家裝公司將如何轉(zhuǎn)型，由向個(gè)人用戶(hù)提供服務(wù)轉(zhuǎn)向?yàn)槠髽I(yè)用戶(hù)提供服務(wù)。轉(zhuǎn)型必然要經(jīng)歷陣痛，以原始競(jìng)爭(zhēng)手法取勝的家裝企業(yè)能承受得了嗎？
　　-眾說(shuō)紛紜
　　觀點(diǎn)一：
　　做精裝修“入市須謹(jǐn)慎”
　　“我一直在考慮一個(gè)問(wèn)題，就是未來(lái)還會(huì)有家裝業(yè)嗎？”錦華裝飾設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)堂杰一語(yǔ)驚人。據(jù)稱(chēng)，目前一些城市已經(jīng)取消了毛坯房建設(shè)，而一些大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始取消毛坯房，轉(zhuǎn)向開(kāi)發(fā)精裝修房(全裝修房)。這就預(yù)示著，向個(gè)人用戶(hù)提供裝修服務(wù)的公司將會(huì)越來(lái)越少，家裝業(yè)最終消失只是時(shí)間上的問(wèn)題?！暗D(zhuǎn)型做精裝修，并不是所有家裝公司都能適應(yīng)。比如施工工藝水平是否過(guò)關(guān)，資金實(shí)力能否達(dá)到要求等。需要提醒的是，精裝修市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，入市須謹(jǐn)慎?！?
　　浙江易圣裝飾南京公司總經(jīng)理狄東民也認(rèn)為，精裝修要求很高，企業(yè)向這方面發(fā)展“要三思而后行”。因?yàn)槿绻b修整合不好，可能會(huì)給企業(yè)帶來(lái)負(fù)面作用。
　　觀點(diǎn)二：
　　由“皮包型”轉(zhuǎn)向“實(shí)體型”
　　“家裝業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)逼著家裝企業(yè)必須盡早做轉(zhuǎn)型準(zhǔn)備，轉(zhuǎn)向精裝修是一條路，但這條路很窄。有實(shí)力的公司可以走產(chǎn)業(yè)化道路，由‘皮包型’公司轉(zhuǎn)向‘實(shí)體型’企業(yè)?！睈?ài)華裝飾董事長(zhǎng)顧愛(ài)華表示，組建自己的生產(chǎn)工廠(chǎng)，配套生產(chǎn)櫥柜、家具等是家裝企業(yè)得以做強(qiáng)做大的一條“陽(yáng)光大道”。只要“自己腰桿子夠硬”，再大的風(fēng)浪也能挺得過(guò)去。
　　“南京有不少家裝公司已經(jīng)組建了自己的生產(chǎn)后場(chǎng)。憑借實(shí)體，這些公司不但在目前的競(jìng)爭(zhēng)中擁有優(yōu)勢(shì)，而且還形成了抗風(fēng)險(xiǎn)能力?！鼻Ю锺R裝飾副總經(jīng)理趙加龍、中保龍裝飾企劃主任趙清清也表示，對(duì)已有一定規(guī)模和實(shí)力的家裝公司而言，產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作不失為一條好的生路。
　　觀點(diǎn)三：
　　走出去找市場(chǎng)找活路

   思路決定出路。這句話(huà)在外來(lái)家裝公司看來(lái)，多了一層更加深刻的含義。今年下半年，蘇州紅螞蟻裝飾、上海聚通裝潢一前一后殺進(jìn)了南京家裝市場(chǎng)。與其說(shuō)這兩家公司是來(lái)南京搶食的，還不如說(shuō)他們來(lái)南京是為了多找一條活路。
　　蘇州紅螞蟻裝飾南京公司副總經(jīng)理李健表示，要做到“東方不亮西方亮”，就要尋求不同的利潤(rùn)點(diǎn)。做精裝房是一個(gè)利潤(rùn)點(diǎn)，做一站式服務(wù)也是一個(gè)利潤(rùn)點(diǎn)。他們進(jìn)入南京市場(chǎng)，可能會(huì)在這一方面有所突破。
　　上海聚通裝潢南京區(qū)總經(jīng)理錢(qián)銳表示，做為外來(lái)公司參與競(jìng)爭(zhēng)會(huì)處于一定的劣勢(shì)，但他們會(huì)在精裝修房上切下一塊“蛋糕”。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展來(lái)看，走出去比賴(lài)在家里不動(dòng)會(huì)多一些活下來(lái)的機(jī)會(huì)。
　　觀點(diǎn)四：
　　做老房裝修也是一條路
　　“做新房裝修就好似一條獨(dú)木橋，無(wú)論是品牌公司還是‘游擊隊(duì)’，都涌上來(lái)會(huì)使得這座橋難以支撐。因此我們現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始另辟捷徑，在承接新房裝修工程的同時(shí)，擴(kuò)大老房裝修的占有率。”
　　夢(mèng)飛裝飾董事長(zhǎng)鄭江表示，很多大牌公司都不太愿意承接老房裝修工程，原因除了老房裝修工程量大、利潤(rùn)薄外，還因?yàn)槔戏垦b修的工藝要求相對(duì)復(fù)雜。
　　“但是不管上游房地產(chǎn)市場(chǎng)如何變化，老房依然大量存在，都需要家裝公司去幫助裝修，可見(jiàn)這一市場(chǎng)是如何巨大。我們的目標(biāo)是做成老房裝修的專(zhuān)家，并最終要讓消費(fèi)者形成定勢(shì)：做老房裝修就找夢(mèng)飛裝飾。”
　　-專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)
　　個(gè)性化肯定有飯吃
　　市裝協(xié)會(huì)長(zhǎng)朱炳生表示，在上游房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展大趨勢(shì)下，家裝公司不轉(zhuǎn)型就意味著死亡，但轉(zhuǎn)型并不一定就必須要盯住精裝修房市場(chǎng)。走產(chǎn)業(yè)化道路、做設(shè)計(jì)型企業(yè)、走出去、做老房裝修都是可行的活路。說(shuō)白了就是一句話(huà)，家裝企業(yè)必須有自己的特色，有特色就有活路。
　　市裝協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)孫建設(shè)認(rèn)為，除了新房以外，還有二手房、經(jīng)濟(jì)適用房，這一市場(chǎng)的裝修需求巨大。家裝企業(yè)只要做好個(gè)性化服務(wù)，肯定會(huì)有飯吃。